Ostatní zkušenosti s firmami

Dobrý den,

řešíme problém se změnou užívání nebytové jednotky, která je součástí domu kde je založeno SVJ. Tento dům se skládá z bytových a nebytových jednotek. My v našem nebyt. prostoru provozujeme prodejnu a jako prodejna byl zkolaudován a chtěli bychom ji přebudovat na kavárnu s cukrárnou. Rekonstrukce by spočívala v úpravě sádrokartonových příček. Je v tomto případě změny užívání potřeba souhlasu 100% vlastníků ?? Nezasahujeme ani do nosných konstrukcí, společných částí domu ani neměníme vzhled budovy.

Jsme bytové družstvo. Do fondu oprav se platí podle podlahové plochy. V domě se provádí výměna oken. Předsednictvo rozhodlo, že se zároveň objednají a zaplatí žaluzie a sítě proti hmyzu. Vše bude zaplaceno z fondu oprav. Počet oken a plocha oken není úměrná podlahové ploše. Pokud platí, že okna patří do společných prostor, platí to i pro žaluzie a sítě, nebo si je musí každý zaplatit sám?

Dobrý den,

chtěla bych se zeptat na jednu věc. Pronajímám byt v a mám problém v tom jak vyúčtovat služby. Jak mám podnájmeníkovi vyúčtovat plyn, eletřinu a služby? Z faktur mi to není jasné. Vím jaký měl počáteční stav plynoměru. Dějme tomu: poslední vyúčtování co přišlo je na plyn na 20 000,– Kč, za elektřinu je faktura 13 000,– Kč za služby je předpis od správy domu 1500,– Kč…

Co stím dál? Děkuji Proroková

naše správní firma používá pro rozpočet nákladů na členy SVJ rigidně coby kritérium podlahovou plochu. Není to logické a často nespravedlivé. Optimální je počet osob žijících v bytě. Jak to změnit? Správní firma argumentuje nějakou vyhláškou a tvrdí, že na změnu může přistoupit jen když všichni budou pro změnu, což je v reálu těžké dosáhnout. Děkuji za odpověď. Josef Taptuch, Praha

Dobrý den,

prosím Vás o radu. Bylo nám z hlavních dveří domu ukradeno brano a do zámku nám byla dána sirka nebo něco podobného, aby se dveře nemohli zamykat. Opakuje se to stále dokola s tím zámkem. Chtěla jsem se zeptat, kdo hradí opravu zámku a kdo uhradí nové brano a jeho montáž. Děkuji za odpověď

Projekt Zelená úsporám letos nepoběží

Podrobnosti si můžete přečíst tady:

http://klaiex.webnode.cz/…os-nepobezi/

Dobrý den, před 2 lety jsem koupila byt v osobním vlastnictví v domě se 6 byty. Je zde Společenství vlastníků bytových jednotek. Ovšem jeden vlastník zde vlastní 3 byty, tzn. patří mu polovina domu a on sám zde nežije. Asi před 6 měsíci tyto byty pronajal Rómům, kteří se vrátili z Kanady po neúspěšné žádosti o azyl. Dodnes jsem si myslela, že nejsem rasista, ale toto soužití je nemožné. Obtěžují hlasitou hudbou a z jejich bytů se line SMRAD z cigaret (dá-li se to cigaretami nazývat). Původně jsem se domnívala, že smrdí odpady, ale jsou to cigarety. Protoži si Romové nevětrají, jde všechen smrad až do mého (určitě i ostatních) bytu. Já sama pak ze sebe cítím tento smrad.Vedle domu začali tvořit skládku nepotřebného harampádí. Poraďte mi, prosím, někdo, co mohu dělat, zatím si jen trhám vlasy za neuváženou investici.

Dobry den chtel bych se zeptat bydlim v dome a jsme spolec.vlastniku a mam zajem odkoupit jeden nebytovy prostor a otazka zni z ceho se vypocitava cena a kolik procent najemniku musi souhlasit navrhl jsem castku 30 tis lide s tim souhlasi ale nemluvil jsem se vsema mam zatim 80 procent staci to? nebo musim mit 100proc moc dekuji Klejin

Jsem vlastníkem bytu v domě s SVJ. Na podzim 2009 se paní v 1.p objevil na zdi v předsíni, pod oknem do světlíku mokrý flek, který se neustále zvětšuje. Dle vyjádření několika firem je vlhkost způsobena od klimatizace ve světlíku, kterou vlastní MČ-Prahy 1. Při pohledu ze světlíku je zeď mokrá přez roh na další stěnu domu. V únoru 2010 se na zdi a stropě objevil mokrý flek i v mém přízemním bytě. Stoupačky mám na druhé straně koupelny, sousedce v 1.p firma prohlédla byt, aby vyloučila, že voda jde od ní. Člence výboru SVJ jsem potíže nahlásila hned v únoru.

Dobrý den.Chtěl bych se zeptat ,zda je nutné aby shromáždění vlastníku odsouhlasilo vybranou firmu na revitalizaci panelového domu.Jako čtyřčlenný výbor,spolu s kontrolní komisi jsme po řádném výběrovém řízení vybrali firmu z cca deseti firem a teď se nemůžem nikde dopátrat,zda stačí na shromáždění pouze vybranou firmu oznámit a nebo zda o tom rozhoduje i shromáždění­.Děkuji za odpověď.