Ostatní zkušenosti s firmami

Dobrý den, rád bych věděl jestli může být oficiálně vedle PV, který vede účetnictví SVJ a má na „starosti běžnou správu domu“ ještě nějaká samospráva SVJ, která by se mohla a v našem případě i stará o běžné záležitosti domu (mimo účetnictví). Děkuji za odpověď, s pozdravem AT.

Jak postupovat při proplácení refundace oken?někdo si měnil okna na vlastní náklady před vznikem svj,někdo po vzniku svj,musí vlastníci bytů dokládat faktury,účty výboru,aby jim to proplatil? Jak vypočítat cenu oken,které máme refundovat?

Dobrý den

v loňském roce se nájemníci v našem domě rozhodli že stávající výbor SVJ nepracuje a proto ho odvolali a zvolili si nový výbor , do dnešního dne bývalý předseda nepředal nikomu nic ( účetní knihy , dokumentaci k baráku , kasu , smlouvy a jiné náležitosti včetně odečtů vody ) ani klíče ani jiné materiálové vybavení pořízené , existuje nějaký způsob a nebo paragraf čeho se dopouští , minulý předseda je ekonom a účetnictví vedl sám , v současné době máme mandatní smlouvu s firmou která nás spravuje ale museli jsme si vše seh

Dobrý den, chci se zeptat na to, jak účtovat majetek – technické zhodnocení majetku členů SVJ na podrozvahu, zda na stranu MD nebo Dal. Převzala jsem účetnictví v loňském roce a částky byly účtovány na 021-stavby, což není správně, když nejde o majetek SVJ. Dále se chci zeptat, když byl zakoupen společenstvím účetní program na zpracování účetnictví, zda je tento majetkem členů nebo majetekm SVJ a jak ho zaúčtovat. Děkuji za odpověď.

Co máme dělat, jestliže zápis ze schůze neodpovídá skutečnosti? Např. v zápise je 6 bodů o kterých se hlasovalo, ale ve skutečnosti se hlasovalo jen pětkrát, je napsána 100% účast, ale nebyla, některé věci jsou překroucené k nepoznání. Předsedkyně výboru však tvrdí, že je to v pořádku, což mnoho vlastníků ale odmítá. Navíc jsme na schůzi neměli zapisovatele, řídil ji nějaký pán, co pro nás dělá zateplování a hlasovalo se o věcech přesahujících 2 miliony korun, aniž by toto hlasování bylo doloženo písemně. Hlasovalo se o důležitých bodech, které nebyly v programu schůze. Navíc v jednom bodě jsou potlačována práva vlastníků bytů tím, že se svěřují veškeré pravomoci k výběru firmy na zateplení atd. pouze tříčlennému výboru. Vlastníkům se má pak jen oznámit, jak to dopadlo, kdo a za kolik to bude dělat a vyhlásit termín rekonstrukce. Tento bod se vůbec neprobíral – vlastně abych byl přesný, probíral, ale nehlasovalo se o něm. Co teď máme dělat? Je zápis ze schůze závazný a je způsob, jak jej změnit nebo zrušit? Díky za odpověď, Alex

Prosím o následující radu.

V domě chceme osadit kamerový systém, který tam nikdy před tím nebyl. Je to tedy nejspíš modernizace, a tak bych ráda věděla, zda je v tomto případě nutný 100% souhlas všech vlastníků.

Dále se jedná o zásah do soukromí jednotlivých vlastníků, proto nevíme,jestli náhodou osazením neporušíme zákon na ochranu osobnosti.

Předem děkuji za rady.

V měsíci lednu byl náš výbor SVJ doplněn o další dva členy.Jaký je správný postup pro jejich zapsání do rejstříku a kdo je oprávněn to provést.Výbor SVJ tvrdí,že to mají provést nově zvolení členové,že to řekl současný správce nemovitostí,že on to hradit nebude.Proto prosíme o odpověd,jaký je v tomto případě správný postup.Děkuji Zomer

Dobrý den,mohu mít dotaz? Jedno ze Společenství vlastníků které spravujeme, obdrželo v průběhu roku 2010 od stavební firmy, která v jejich blízkosti staví administrativní budovu, kompenzace (cca 250 tis.) za hluk a špínu způsobené těmi stavebními pracemi. Celá kompenzace by měla být zahrnuta do výnosů a stát se předmětem daně. Zástupkyně SVJ mi položila dotaz, zda se lze nějakým způsobem vyhnout zdanění té zmiňované kompenzace…a to je i můj dotaz na Vás.

Předem děkuji za odpověď

S pozdravem

magico

Dobrý večer. Jsem rozvedená a byt užíváme společně s bejvalým.Je to tak půl roku a přivedl si svoji přítelkyni která tu bydlí používá všechno a neplatí ani korunu.Nevím jak mám postupovat a co mám dělat.Sama řekla ,že neodejde.Jestli můžete poradit budu ráda za každou informaci.Děkuji Zvonečková

Dobrý den, máte prosím někdo zkušenost s programem Domovník od společnosti CSH? Děkuji