Ostatní zkušenosti s firmami

Dobrý den. Náš barák (SVJ) prošel rekonstrukcí, ale teď se projevila závada. Volala jsem na firmu, která rtekonstrukci prováděla a zjistila jsem, že firma je konkurzu.Tím pádem nebude žádná oprava.Prosím poradíte co s tím? Co se v takovém případě dá dělat? Asi nic, že?

Dobrý den,dnes jsem dostala Vyúčtování záloh a skut.nákladů na byt za rok 2010,ve kterém mi předsedkyně samosprávy samovolně změnila počet osob žijících v bytě a tuto skutečnost mi odmítla opravit. Vyúčtování budu reklamovat u RK která jej vyřizuje.Ráda bych se ale zeptala,jak mohu postupovat v případě,že i nadále nebude chtít tuto skutečnost opravit?Mohu se obrátit na nějaký nadřízený orgán naší samosprávy?Předem moc děkuji za odpověď.L.J.

Plyne odněkud roční rozúčtování služeb?

Ekonomičtější by mohlo být rozúčtování služeb každé dva, tři, čtyři nebo pět let, za předpokladu vhodně nastavených záloh.

Dobrý den, z jiné diskuse zde jsem zjistil odpověď na svou otázku, zda může SVJ zaměstnat uklízečku na DPP. Naše SVJ nyní zakládáme. Proto se chci ještě zeptat, jak náročné je pro SVJ odvod daně z DPP za zaměstnance, co pro to vše musí udělat. Musíme se kvůli tomu ještě nějak speciálně přihlašovat na FÚ? Nebo stačí smlouvu předat správcovské firmě, která nám bude vést i účetnictví a oni to zařídí?

Děkuji i za to, že tento portál existuje.

Jirka

Jsme malé SVJ, přesto nejsme schopni se dohodnout. Máme 2 skupiny. Jedna skupina mající velké byty tím mají nadpoloviční většinu ale nedosáhnou na 3/4 přítomných při Shromáždění.

SVJ máme založeno již několik let a určitá pravidla placení záloh a vyúčtování schváleného na dřívějším Shromáždění. Nyní došlo ke změně pov.vlastníka na Shromáždění, ale žádnou jinou změnu se jim nepodařilo prosadit. Zůstane vše platit dál jak bylo zavedeno nebo může nyní udělat pov.vlastník změny v SVJ a případně prosím uveďte jaké? Podotýkám…mají nadpol.vlastnický podíl v SVJ.

Chtěla bych se zeptat ..jaká by měla být výška balkonu ve 4.patře? Máme výšku balkonu necelých 100cm a protože máme malé děti, chtěli bychom si z boku balkonu přišroubovat ochranné zábradlí ..madlo. Je nutno povolení?

Dobrý den

potřebovala bych poradit při řešení problému s naším sousedem.Neustále jen mluvíme na poradách co s ním, ale řešení žádné. Náš soused neustále nosí do společných prostor v celém domě odpadky z popelnic a ze svého bytu, vždy je štosuje a kupí do té doby dokud není vyhlášeno v domě, že bude přistaven kontejner a kdo si neodklidí nepořádek tak mu bude vyhozen.Poté si celou noc kam si odváží všechen obsah odpadků co kde má.Po vyklizení domu a odvezení kontejneru vše zase polmali po igelitkách tahá zpět. Dále do svého bytu, ale i do prostor domu vodí jednoho bezdomovce.Ten se okolo domu vyskytuje často,a občas i v domě velmi opilí bez přítomnosti našeho souseda.Vzhledem k tomu že zde rozlévá alkohol co má sebou a dnes v noci tu opilí nocoval v přízemí domu kde cosi pálil a všude močil tak mě tato situace nutila zavolat Městskou pilicii, ti mi však oznámili že s ním nemůžou nic dělat, že buď musíme zamykat dům nebo jako společenství vlastníků zařídit aby ho do domu nikdo nepoštěl, což ale po dobrém půjde s naším sousedm těžko(donitit ho aby do domu nevpouštěl víše zmíněného bezdomovce).

S tím jak roste daň z nemovitosti, u nás již bude čtyřnásobná oproti původní výši, jsem se začal zajímat o její výpočet a nestačil se divit. U běžných nemovitostí typu RD, jedním vlastníkem,je to celkem jasné, platí se jednoznačně podle zastavěné plochy x příslušné sazby a koeficienty. Pokud je v RD více bytů, rozpočítá se daň vypočtená podle zastavěné plochy, podle podlahové plochy na spoluvlastníky domu. To ovšem neplatí v případě když je ustanoveno SVJ, nejedná se o spoluvlastnictví a je prohlášení vlastníka a vymezeny jednotky zapsané do katastru.

Dobry den, rad bych se zeptal jak postupovat v nasledujici veci. Na lonskem shromazdeni svj jsme si tesnou vetsinou zhruba 76% odsouhlasili kompletni rekonstrukci naseho domu(strechu,o­plasteni,vytah,vcho­dy do domu,okna). Pote byla zahajena jednani tykajici se vyberu vhodne stavebni firmy a nejvyhodnejsi banky na poskytnuti uveru na rekonstrukci. O techto jednanich bohuzel mel informace jen predseda plus dva mistopredsedove domu.Letos jsme meli nove shromazdeni, kde jsme se dozvedeli informace tykajici se vyberu stavebni firmy,bankovniho domu, ale hlavne informaci, ze se nebude rekonstruovat strecha z duvodu, ze to do domu nezatyka a ze to momentalne neni potreba.(planovana rekonstrukce vychazi na cca 6000 000Kc a cena rekonstrukce strechy je cca 700 000Kc,coz uz neni v celkove castce takovy rozdil).

Dobrý den,

co si myslíte o tom, že výbor v našem paneláku (byty jsou v osobním vlastnictví) rozhodl o tom, že se nesmí používat ventilátory na WC a v koupelně, protože by mohla chytit nějaká mastnota či co v té větrací trubce, do které se to odvětrává? Digestoře/kuchyně v našem domě odvětrávání nemají (je to z roku 1964 – sídliště Petřiny). Bydlím v posledním 7. patře.

Díky..