Ostatní zkušenosti s firmami

Dobrý den, prosím o radu. Jsme svj o 11 bytech a před zateplením domu jsme odhlasovali, že se zaplatí z FO i sušáky na okna. Jen 3 byty sušáky nechtějí a jsou to zrovna členové výboru. Prohlásili, že se o toto starat nebudou a ať se toho ujme někdo z domu. Ujal jsem se toho, zadal poptávku, s nabídkama jsem obešel vlastníky,kteří sušák chtějí a dohodli jsme se na firmě.Je nutné znovu svolávat shromáždění a hlasovat o tom a pořizovat zápis? Nebo můžeme práci zadat a potom výboru předat fakturu k uhrazení? Podotýkám, že výbor prohlásil, že ho to nezajímá.

Dobrý den, prosím o radu. Náš výbor nám ve vyúčtování služeb za rok 2009 rozúčtoval i náklad – odměny výboru. Má výbor pravomoc tento náklad rozúčtovat ostatním vlastníkům, když se nejedná o služby (teplo,TUV,SV,e­l.energie,výtah,ser­vis vodoměrů a ostatních měřidel), ale náklad, kteý má být účtován z fondu oprav. Na žádném shromáždění vlastníků jsme nebyli inforování o rozúčtování tohoto nákladu a ani nebylo o tom hlasováno. Prosím poraďte. Výbor se opírá o vzorové stanovy článek 4, odst.7 bod c,d,e,f. Děkuji Věra

Dobrý den, žiju v domě, kde výbor SVJ naprosto nic nedělá. Odmítají mě i půjčit výpisy z účtu pro mou informaci o hospodaření a každorožní vyúčtování taká nikdy nebylo zvežejněno. Stav trvá 8 let. Jak lze tyto podklady získat. Děkuji

Dobrý den, prosím o radu – pozemky okolo našeho paneláku se 16 bj. byly ještě před rozhodnutím o prodeji bytů likvidátorem státního podniku prodány soukromé osobě. Tato nemá žádný zájem se o pozemky jakkoli starat a o zeleň, úpravu keřů a sekání trávy se již 10 let starají dobrovolně členové společenství. Na pozemku jsou také veškeré přístupové chodníky ke vstupům do domu a místo pro kontejnery na domovní odpad. V současné době si vlastník umanul, že kontejnery pro náš komunální odpad a pro tříděný odpad máme z jeho pozemku odstranit. Nevíme si rady, jelikož nám v okolí domu žádný prostor nepatří a obecní úřad, kterému za službu samozřejmě platíme nám telefonicky sdělil, ať se s vlastníkem nějak domluvíme, jinak kontejnery bude muset ze stávajícího prostoru odstranit.

Dobrý den. Jsme vlastníky bytů v šestibytovce, která sousedí s pozemkem o šíři 15m a délce 34m.Tento pozemek je v proluce mezi naším domem a rod.domky. Dozvěděli jsme se, že se na něm má stavět třípodlažní obytný dům s garážemi. Náše bytovka je vysoká asi 12m. Máme obavy, že si domy budou stínit. Je to možné takto zastavět. Děkuji za odpověď. Koubková

Dobrý den,

od 22.6. 2010 máme založeno SVJ. Nyní se chystá rekonstrukce společných částí domu. Střecha, zateplení podlah lodžií, výměna oken, které jsou společnou částí domu. V roce 2000 a 2001 jsem na vlastní náklady vyměnila okna. V roce 1994 jsem na vlastní náklady zaplatila zasklení lodžie, položení dlažby na lodžii. V roce 2002 jsem si nechala zabudovat vestavěnou skříň. Celková invstice, na kterou mám originální daňové doklady, se pohybuje okolo 90 tis.. Mohu požadovat náhradu v případě, že plastová okna z roku 2000 budu požadovat rovněž vyměnit? Žaluzie, které nelze použít na jiná plastová okna mohu rovněž zahrnout jako náklad určený k proplacení? Uvědomuji si, že se jedná o vnitřní část bytu, ale jsou i součástí stávajících plastových oken, která se budou vyměňovat… Názory osob ve výboru se liší..

Kdo a na základě čeho se stanoví podílová plocha pro výpočet fondu oprav u společenství. Prohlášení vlastníka domu – vesměs bez lodžie/balkónu, teď jsem narazila na prohlášení vlastníka, kde se nezapočítává i sklep. Co je správně?

Dobrý den, v našem vchodě máme 24 bytových jednotek a jednu sušárnu o velikosti cca 31m2. Sušárnu nyní využívá 6 rodin (resp. bytových jednotek). Můj dotaz je:" Kolik podpisů je potřeba pro zrušení sušárny (max.24 podpisů)." Někteří chtějí sušárnu ponechat a někteří ji chtějí zrušit a nahradit(společné prostory). Předem děkuji za odpověď

Dobrý den,

co vše odvádět z vyplacené odměny statutárnímu orgánu SVJ?

Děkuji

Dobrý den,v prosinci roku 2010 jsme jako SVJ obdrželi dopis z magistrátu našeho města, že toto formou výběrového řízení-nejvyšší nabídka vyhrává, rozprodává pozemky kolem panelových domů (trávníky) na našem sídlišti. Základní cena pozemku který se týká našeho domu 158.000,–Kč. Podmínkou přihlášení do řízení bylo složení kauce 15.000,–Kč protože zájemců bylo více. Kupodivu jako jediný zájemce bylo naše SVJ a toto má možnost tento pozemek koupit. Prosil bych názor na toto:

• jako vlastník bytu jsem nesouhlasil s koupí přilehlého pozemku, proto jsem nesouhlasil ani se složením kauce. Přesto byla složena a navíc uhražena z FO.