Ostatní zkušenosti s firmami

V příloze zasílám text.

shromáždění SVJ zamítlo návrh na instalaci solár.kolektorů na TUV,zájemci o instalaci SK na střechu strojovny výtahu pro svou potřebu bylo shromážděním zamítnuto.Má tento zájemce nějakou možnost se bránit? Má příp.možnost si instalovat SK na svůj balkón? Děkuji za rady a příp.návrh postupu.

Dobrý den,

Jako dědictví po spravování domu městem platíme tzv. havarijní pohotovost (plyn, el, voda) u jedné společnosti. Jaký má tento kontrakt smysl a je zde zákonná povinnost takový kontrakt držet?

Děkuji za případnou reakci

Za SVJ Čechovo Nábřeží

Martin Pečinka

Pozemek je obce, přístupová cesta je jen pro obsluhu bytového domu, pozemek je v katastru evidován, jako zeleň, cesta chodník je jen graficky zakreslena, žádné věcné břemeno poznámka atd. není v katastru zapsána. Kdo je vlastníkem této cesty/chodníku,kdo má platit opravy případně rekonstrukce, obec, nebo vlastník bytového domu?

Dobrý den, jeden z členů našeho výboru SVJ před Vánocemi nechal přepsat svůj byt na cizí osobu (do té doby byt vlastnil společně s manželkou v rámci SJM). Chci se zeptat, zda tento člověk může dál vykonávat funkci člena výboru a pokud ano, jak dlouho. Děkuji, Marek

Na domě ve vlastnictví obce byly postaveny bytové nástavby.SVJ utvořilo 6 byt.jednotek z nástavby se správou pověřeného vlastníka..) začali používat sušárnu jako sklepy, Nebyla zjištěna žádná písemná forma o pronájmu. V roce 2003 vzniklo SVJ prodejem zbývajících bytovek.Sušárna je vedena jako společná prostora. Ostatní bytovky mají mají sklepní místnost podílem připsanou k bytovce. Poslední dobou nastal problém s uživateli sušárny, která je zapuštěna asi 1,80m pod úrovní terénu, že mají vlhkost, že mají plíseň jelikož začali používa

Dobrý den všem, mám dotaz,zda existuje nějaká možnost,jak přispívat nějakou finanční částkou za terasy a lodžie,které jsou v užívání jednotlivých bytových jednotek a u kterých jsou uvedeny v prohlášení vlastníka?V proh­lášení vlastníka jsou uvedeny ve společných částech domu.Pokud nějaká možnost existuje,jaká by měla být částka za m2,z čeho se určí?Děkuji Jirka

Dobrý den, chci zde požádat o radu, nebo zkušenost, jak řešit omezení v přidělování čipů ke vchodovým dveřím. Naše SVJ přiděluje 1 čip na bytovou jednotku a 1 na vlastníka bytu, což mi osobně velmi komplikuje život (potřebovala bych minimálně ještě jeden čip navíc). Beru to tak, že mi SVJ brání ve svobodném užívání mého majetku – omezuje mi (resp. mým blízkým rodinným příslušníkům, např. rodičům) k němu volný přístup (aniž bych já nutně musela být v bytě přítomna). Byla jsem ochotna za další čip zaplatit (i v řádech několika tisíců, aby se vydávání dalších čipů nezneužívalo), ale na to nechce SVJ přistoupit. Nejsem ale ochotna si do bytu přihlásit dalšího imaginárního nájemce, abych obdržela čip navíc – už jen z principu. Mělo by záležet na mém svobodném rozhodnutí, komu svěřím klíče od svého bytu, který mám v osobním vlastnictví! V každém případě se do našeho vchodu denně dostane spousta lidí i bez čipu, takže perzekuce vlastníků BJ nevydáváním čipů v podstatě přístup cizích osob stejně neřeší (kdo chce, ten se tam nakonec dostane, i proto, že v přízemí sídlí správcovská firma a funguje „el. vrátný“ prostřednictvím tlf), jen komplikuje majitelům a řádným plátcům do fondu oprav život. Než se pustím do soudního sporu s SVJ, chci se zde obrátit o radu, jak tento problém řešit jednodušší cestou. Děkuji PS

Dobrý den. V našem SVJ máme již několik let prošlé bytové měřáky na teplou i studenou vodu. V prohlášení vlastnika je máme uvedené jako vlastnictví k bytu. Našemu správci to ovšem nevadí a veselé podle nich provádí roční účtování. Porušuje tímto správce nějaký zákon? Jak donutit majitele k výměně prošlých vodoměrů? Podobně to máme s měřením IRTN na radiátorech, tam ovšem s tím rozdílem že byly zakoupeny z tvz. „FO“ vše řádně odsouhlaseno. Tudiž jsou tyto měřáky společné. Jsou ale již dva roky propadlé a i přesto fa ISTA provádí odečty a roční účtování. Je to v souladu se zákonem? Měli by jste nějaké doporučení jak postupovat? Podle jakých zákonů či závazných vyhlášek?

Dům v roce 2010 převzalo pod svou správu vzniklé SVJ (10 členů + Bdružstvo je 11tý člen – BD má 26 členů). Dům byl pojištěn u pojišťovny s tím že vinkulace byla vůči bance – máme u banky velký úvěr. Pak se osamostatnili někteří členové a vzniklo SVJ. To dnes uzavřelo novou pojistku na dům bez vinkulace. Družstvo je nyní v nevýhodě ke své bance, kde má v podmínkách stanoveno,že dům musí být pojištěn s vinkulací k ní. Mohlo SVJ uzavřít takto nevýhodnou pojistku pro družstvo, když ví o úvěru s bankou a o všech záležitostech? Banka při jednání s ní nesouhlasila s jiným zněním nové pojistky.