Ostatní zkušenosti s firmami

Ráda bych se zeptala, náš pověřený vlastník nereaguje na výzvy k předložení dokladů, na které máme dle stanov právo, místo toho nám sprostě nadává, výzvu k předložení jsme mu poslali doporučeně. Podotýkám, že vzhledem k situaci v SVJ, kde prostě lidi nechápou, že jsou SVJ, a stojí za pověřeným vlastníkem, je odvolání pověřeného vlastníka nemožné (ani nám to neumožňují stanovy) a sám odstoupit nehodlá. Je nějaký způsob pověřeného vlastníka donutit, aby nám umožnil kontrolu? Také bych se chtěla zeptala, ve smlouvě o převodu bytu do vlastnictví je zmínka, že správu dělá družstvo, v prohlášení vlastníka je, že správu dělá družstvo, ale svj po zvolení pověřeného vlastníka žádnou smlouvu s družstvem nepodepsalo, a pokud podepsalo, tak bez projednání na shromáždění.

Dobrý večer.Chci se zeptat,jestli nevíte zda je nutné mít vyřízené stavební povolení k žádostí zelená úsporám.Moc děkuji za odpověď.Adamcová

Dobrý den, máte nějaká pravidla pro zadávání zakázek ? Od jaké částky vyžadujete výběrové řízení třeba ze 3 dodavatelů? Vyvěšuje výbor nabídky na nástěnky? Děkuji, Blanka

Prosím o názor, radu-

1. Jsme dvě samostatné SVJ zapsané u Kraj.soudu (SVJ pro dům 216a SVJ pro dům 215)se samostatnými výbory pro jednotlivá společenství.
2. Oba pčedsedové SVJ svým podpisem svolávají na jedné pozvánce obě shromáždění na stejný čas do společné místnosti se stejným programem schůze:a) zpráva o hospodaření za rok 2009 a 2010.b)schválení hosp.výsledku za rok 2010 c) návrh a chválení servisní smlouvy )neuvedeno o jakou smlouvu jde).Každé SVJ vede vlastní účetnictví.
3. Obě shromáždění vždy řídí náš předseda SVJ, zápis se zhromáždění sám zapíše a nechá podepsat všemi členy obou výborů SVJ.

Kdysi stálý diskutér. Co jste mu provedli? Bez něj je to poloviční web. Standa

Dobrý den,potřebuji radu jak na neplatiče.Jsme SVJ o osmi bytových jednotkách a mame neplatiče,který se odstěhoval byt má zastavený v hypotéce a ještě soudně pro neplacení hypotéky.Telefony nám nebere jeho žena tvrdí že je neustále v práci a adresu pobytu nemáme.Děkuji za rady.

Dobrý den, ráda bych poprosila o názor. V roce 2006 nám vzniklo SVJ, které sdružuje část bytů původního bytového družstva, jehož jsme stále členem. Družstvo je podle naší smlouvy o převodu bytů z vlastnictví družstva do vlastnictví člena družstva správcem SVJ. Co je pro mne nadřazené, stanovy družstva z roku 2002, nebo stanovy SVJ z roku 2006? Ačkoliv se domnívám, že SVJ, ale správce se neustále chová jako vlastník, nerespektuje stanovy SVJ. Pověřený vlastník se stále domnívá, že je všechno tak, jak to bylo za družstva. Tzv. projednání a seznámení vlastníků s věcmi, které svolal místopředseda družstva je určitě jako akt shromáždění vlastníků neplatný.

Dobrý den. Jeden člen SVJ si bez souhlasu výboru a ostatních čleů SVJ nechal vypravcovat posudek od soudního znalce na stav sousedova komínu. Důvodem je neprokázané pronikání spalin do jeho bytu. Posudek byl prováděm před topnou sezonou a shledal závady. Ty by měly být na náklady SVJ odstraněny. Ale dožaduje se i proplacení nákladů na soudní posudek. Myslíme si, že vzhleden k tomu, že toto nebylo projednáno a schváleno, nemá na proplacení posudku nárok. Dále by nás zajímalo, zda lze dát uživatelům komínů tyto do pronájmu s tím, že by jejich čistění bylo hrazeno SVJ, ale v případě jakékoli závady, by si uživatel opravu hradil sám.

Komín, který je součástí společných částí domu, byl vyvložkován nerezovou ocelí. Jeden z vlastníků si pořídil turbo kotel, který vyžadoval nové vyvložkování tlakovou nerezovou hadicí. Kdo hradí toto nové vložkování (společenství z fondu oprav nebo vlastník bytové jednotky)?

Chtěl bych se zeptat,zda je nutné při celkové revitalizaci mít zvlášť firmu,která vyžizuje pouze dotaci Zelená úsporám.Účtovaná částka firmy za vyřízení této dotace a věci s tím spojené bude 100 000kč.Je to v pořádku?