Ostatní zkušenosti s firmami

Dobry den, mel bych dve otazky:

1. je nekde upraveno, ze za obytne prostory, ktere maji skosenou strechu se neplati v plne vysi? Napr, ze se plati jen z tech m2, ktere se nachazeji X cm od skosene strechy? Priklad. celkova vymera pokoje 50m2. Ale jen 44 m2 je plocha, ktera se nachazi 1.2 m /na vysku/od skosene strechy. Dalsich 6 m2 je plocha pod strechou, ktera je ve vysi 1.2 – 0,4 m nad podlahou?
2. jak je to s uloznym prostorem nad bytem? svetla vyska se pohybuje v rozmezi 10cm – 70 cm. Cca 6m2. Musi se i z tohoto prostoru prispivat do dlouhodobe zalohy?

Tzn. jestli to muzu shrnout: kde je upraveno z jakych ploch se plati zalohy a z jakych uz ne.

Jeden v členů SVJ prodal byt novému vlastníkovi, který jej hodlá pronajmout za účelem zřízení provozovny (ordinace stomatologa, dětský útulek atd.). Lze takto postupovat bez vyjádření shromáždění vlastníků a lze takto měnit charakter bytu? Děkuji za odpověď. Táborský

Pod čím si mám představit fond oprav? Na co je určen?Co v případě investic do domu a pro všechny majitele stejná záležitost jako např: satelitní televizní příjem? Musí (může)se vytvořit i jiný fond např. FOND INVESTIC,do kterého budou všichni majitelé přispívat stejné částky na investice stejné pro všechny? Děkuji. Dana novosado­va.d@seznam.cz

Dobrý den,prosím o radu … Zvolili jsme nový výbor SVJ a na schůzi jsme si odhlasovali že budeme spořit do fondu oprav 30tis ročně (dříve se nic nespořilo). 1 vlastník odmítá platit tento fond s vysvětlenením, že: ve stanovách našeho společenství pojem fond oprava není uveden, takže schůze SVJ nemohla nic v souvislosti s tímto pojmem stanovit a odsouhlasit … Opravdu ve stanovách tento pojem není. Ale na schůzi jsme tuto částku odsouhlasili a všichni kromě jendoho bytu stím souhlasí (v pohod splnujemem 75%). Má tento vlastník pravdu? Jak z toho ven? D

Obracím se na Vás s dotazem, možná, že jste se s touto problematikou někdy setkali a budete mě moci poradit, nebo varovat. Mám možnost koupit byt do vlastnictví za celkem dobrou cenu v domě, kde funguje SVJ. Při jednání s realitní kanceláří mi bylo sděleno, že je to byt, kde manželé mají vlastnictví rozděleno na 4/10 a 6/10 a že to není problém protože pán, který má 4/10 se vzdá předkupního práva. Podívala jsem se do katastru nemovitostí, kde jsem zjstila, že se věcí takto opravdu mají. Omezení vlastnického práva – předkupní právo. Manželé spolu nežijí. Byt se musí prodávat, jako celek. Myslím si, že nejdříve by manželé měli uzavřít dohodu o zrušení předkupního práva a tu by měli vložit do katastru nemovitostí a pak by v kupní smlouvě jako prodávající byli uvedeni oba dva, každý by prodával svůj podíl. Když budu vyžadovat tento postup, tak snad nic nezanedbám. Nebo by jste do toho nešli?

Dobrý den,našla jsem Vaše diskuse,které mě moc zajímají a proto bych chtěla touto cestou někoho požádat o radu či pomoc.Jsme SVJ.V naší bytovce se nachází 4byty+garsonka.Tu si odkoupila rodina,která v naší bytovce žije.Probourala si zeď,a tak ta rodina má stejný počet pokojů jako ostatní.Dle spoluvlastnických podílů jsou plochy téměř stejné(např.1byt má 80,91m2, 2byt 81,07m2…).Zajímalo by mě,zda jsme stále SVJ.Děkuji za radu.Bára

Podělte se s vlastními zkušenosti na téma spolupráce se správcovskými firmami. Myšleno konkrétní názvy firem a zkušenosti a konkrétní zkušenosti.

Dobrý den.Jsem vlastník bytu a taky jsem koupil od našeho združení nebytový prostor,16m velký,a kromě osvětlení a okének nemá žádné vybavení.Nedávno jsme rozjeli zateplování.A tak nám zvýšili platby do fondu oprav.Nebytový prostor mi započítali do metrů bytu.A tak platím do fondu jako za byt 3+1,i když mám jen 2+1.Je správné patit za nebytový prostor stejné sazby jako za byt?

Dobrý den,jáké jsou zákonné lhůty na odpověď při podání reklamace za roční vyúčtování služeb(TUV,SV,t­eplo) za dané období?Co z toho pro mě plyne,pokud mi neodpoví ve lhůtě stanovené zákonem?A jestliže jsem podal i 2× stížnost na tuto věc,kdy mi také nikdo neodpověděl.Dě­kuji Mike

Výbor SVJ navrhnul výměnu měřicích přístrojů na teplou a studenou vodu v bytech. Toto bude projednáno a schváleno na shromáždění. Otázky:

• je povinen si hradit výměnu MP vlastník bytu ?
• za jak dlouho je dle zákona nutná výměna MP na vodu ?

Děkuji za odpovědi