Ostatní zkušenosti s firmami

Dobrý den, vedle našeho domu je pozemek, který je ve vlastnictví Magistrátu hl. města Praha. Na tento pozemek se přihlísil někdo (není podstatné, udajně nějaké řek) se zájmem o jeho koupy a následné výstavby dalších bytů. Majitelé bytů v našem domě s tímto nesouhlasí a rozhodli se, že pozemek od Magistrátu koupí, aby zabránili výstavbě dalších bytů (přišli bychom o kousem poslední zeleně). Na společném zasedání SVJ bylo rozhodnuto, že tento pozemek koupí do vlastnictví SVJ a v tomto smyslu podal výbor SVJ žádost na Magistrát. S títmo postupem SVJ nesouhlasili všichni majitelé bytů, proto se ptám jak se posuzuje koupě pozemku do vlastnictví SVJ ve vztahu ke hlasování v této věci, jestli není nezbytný souhlas všech vlastnícků? Naše stanovy SVJ ve věci hlasování jsou zcela v souladu s obecně doporučenými stanovami zveřejněmými ve sbírce zákonů.

Je možné použít úvěr pro SVJ na výměnu oken ve vlastních bytech?Většina vlastníku bytů měla stará dřevěná okna,tak si odsouhlasily výměnu oken z peněz z úvěru SVJ určeného původně na výměnu střechy,oken ve společných prostorách a zateplení budovy.Je možné o tom vůbec hlasovat? Odsouhlasily si tak,dle mého názoru půjčku pro sebe z úvěru SVJ.Budou okna splácet deset let a tím pádem je zateplení v nedohlednu.Neměl by si financovat svoje okna každý sám?Nemohli se peníze z ůvěru použít pro všechny stejně(zateple­ní,zvonky,atd­.) Štefan

Jsme SVBJ a v některých bytech bydlí děti vlastníků. Máme od nich plné moci na hlasování. Plná moc je ověřená notářem. A teď nastáva jeden problém. MUSÍ být plná moc ověřená? Máme ve společenství vlastníka, který už k notáři nedojde, ale dal by plnou moc buď dceři nebo některému vlastníkovi aby ho zastupoval.Ale plná moc by nebyla ověřená notářem. Děkuji Davidová

Dobrý den,je možné, aby si výbor sám od sebe bez schválení shromáždění zdvihl zálohy na služby o 100%? Stanovy máme stejné se vzorovými, jenže tento bod se mi jeví dost nejasným. Děkuji za odpověď. Lenka

Paní Mrázková, musíte mít také mandátní smlouvu se svou dosavadní správcovskou firmou. Tam je určitě také uvedena délka výpovědní doby.

Mášková

Dobrý den, náš pověřený vlastník abdikoval 22.11.07. Shro­máždění vlastníků zvolilo pověřenou vlastnici mě. Navrhovala jsem aspoň výbor, nikdo se nenašel, tak jsem to vzala velmi nerada sama. Protože chce společenství přejít pod jinou správcovskou firmu, kterou ještě musíme výběrovým řízením vybrat (nevím jak to bude trvat dlouho), obávám se, že máme málo času. Pakliže přejdeme pod novou správcovskou firmu, musí to být vše od ledna nového roku nebo je to možné kdykoliv? A ještě jeden dotaz: Když budu jako nově pověřený vlastník přebírat veškerou agendu od odstupujícího PV, měl by u toho se mnou někdo být, např.

dobrý den, vloni nám vyměnili okna z původních dřevěných za plastová.Také jsme si na domě nechali udělat zateplení. Mám ale dotaz.Vím,že se v bytech musí větrat a věřte mi,že zrovna v místnosti,kde mi se mi okno tak strašně rosí,že mi teče až na zem,tam větrám i celý den,když není zrovna hodně pod – °C.Nevím si už rady.Zkoušela jsem v místnosti nechat otevřené okno celý den,pak zavřené jen na mikroventilaci a topit a pak i kombinaci topení a otevřeného okna,ale okno je celé mokré,že přes něj není vidět a strašněteče.Mám až kalůže na zemi.Také se mi udělala v rohu plíseň.Netuším,co mám dělat.rádlo v bytě nesuším,větrám i topím.Poradí mi někdo?

Vícekrát tu byly zmíněny tzv. „pasporty“ bytů, resp. domů. Zajímalo by mne, kde je upraven obsah pasportů. Děkuji.

(Toto není anonymní příspěvek, jsem řádně zaregistrován, přesto se raději podepisuji. FilipN)

Prosím o vysvětlení, jak se počítá počet osob ve společenství za účelem platby podle počtu osob např. elektrické energie ve spol.prostorách. Kdy se započítávají osoby, které se v bytech zdržují nepravidelně, nesouvisle. Existuje nějaký předpis, který to nějak upravuje? Kdy a komu se musí taková osoba ohlašovat ? Existuje snad nějaká hranice počtu dní za časové období , kdy tato osoba pro zápočet musí pobývat v bytě?. Jak se toto provádí prakticky ? Děkuji za poučení

Josef

Dobry den .Chci se zeptat na tomto foru jak je to teda s tim zaregistrovanim na finančním úřade,kdyz nebudeme nic jineho delat nez jako dosud pod SBD zalohy na najemne a do sluzeb spojenych s bydlenim atd…klasicky F.O. Zadne pronajmy ani jina cinnost.Dekuji za odpoved.(Jana)