Ostatní zkušenosti s firmami

Dobrý den,má někdo praktickou zkušenost s instalací kamerového zabezpečení, konkrétně u hlavního vstupu do bytového domu. Co vše je nutné splnit z hlediska práva, jaké jsou cca fin. náklady, jak se toto zabezpečení osvědčilo v praxi, jaká je provozní náročnost (nutnost obsluhy,měsíční náklady). Děkuji za odpověď. Honza

Dobrý den, SVJ ze zákona nesmí podnikat, pouze spravovat majetek. Lze tedy, aby SVJ své volné finanční prostředky (např. z fondu oprav na investiční akci plánovanou za pět let) zhodnotilo koupí a posléze prodejem podílových listů, či nějakého jiného finančního produktu? Kde je hranice podnikání na kapitálovém trhu a kde oné uvedené správy finančních prostředků? V bance dostávám také z účtu, ikdyž minimální, úrok? A účet je přeci také finanční produkt? Jiří Bartoň

Dobrý den, rád bych se zeptal, zda těleso ústředního topení (radiátor) v bytě vlastníka je považováno za část domu určená pro společné užívání, rozvod tepla. Hradí se výměna tělesa topení v bytě vlastníka z FO nebo si je musí vlastník bytu vyměnit na vlastní náklady.

Žitník, Adamov

Společenství ma vést seznam vlastníků .Ptam se skušenějších :stačí ten seznam opsat na kus papírů nebo to musí byt ten seznam z katastru .Má byt ten seznam vyvěšený na nástěnce.Velice rada uvítám radu snad i poučení.:)Dě­kují.Jana

Je někde nějakým zákonem nebo něčím jiným stanoveno jaké dokumenty musí mít SVJ_( např. Domovní řád, Požární řád, Jednací řád … )? Musí být tyto dokumenty schválené schůzi SVJ?nebo ja

Dobrý den, s přítelem jsme se přestěhovali do 1+1 v panelovém domě. Na patře jsme tři rodiny (1+1, 2+1 a 3+1). V mezipatře máme společný balkón. Soused (3+1) je myslivec a skladuje tam zrní a jinou potravu pro lesní zvěř. Je to pytlích, tak nevím, co ve všech je. Je zde velký nepořádek i od ptáků, kteří sem lítají. Na dotaz, zda to odklidí se na mě hrubě obořil, že platí na spol.prostor nejvíc, tak má právo to tam mít. Ale vím, že na spol.prostory platíme všichni stejně. Mám právo požadovat odklizení? Mohou se takové věci skladovat na spol.prostoru? Dokonce tam i věší prádlo i když mají svůj balkón. To mi nevadí, jsou to spol.prostory, ale to ostatní je pro mne problém. Nechci to nějak řešit drasticky, ani si dělat potíže, spíše bych chtěla být připravená, až to budu s ním, nebo na poradě vlastníků řešit.

Nedávno jsem zde požádal o konzultaci, jak dosáhnout nápravy v chybném vedení ekonomiky našeho společenství. Bohužel zatím mi nikdo nenabídl pomocnou ruku. V několika příspěvcích na těchto stránkách jsem četl, že pro rozpočítání nákladů např. na provoz výtahu jiným poměrem, než poměrem spoluvlastnických podílů je nezbytná dohoda všech (prosím o odkaz dle čeho). Můžete mi prosím poradit, jak se bránit, když takováto dohoda evidentně uzavřena nebyla, já s tím nesouhlasím a přesto jsou náklady na výtah rozpočítány pouze na vlastníky bytů od 3 NP výše?

Prosím moc o radu. Našemu SVJ vede účetnicví třetí osoba, se kterou má asi smlouvu správce. SVJ má se správce uzavřenu mandátní smlouvu, v níž pouze zodpovídá za vedení účta. Nyní jsme se dostali do situace, kdy bude správci předána výpověď mandátní smlouvy. Již delší dobu se však snažíme získat účetnictví za 4 roky zpětně, ale marně. Existuje způsob, jakým lze účetnictví získat a ne pouze k nahlédnutí, jak praví mandátní smlouva? Děkuji M.H.

Hledáme právníka zybývajícího se mmj problematikou vymáhání dluhů v okrese Česká Lípa, popř. Liberecký kraj. Neznáte někoho? Díky moc.

Dobrý den, v našem panelovém domě je 12 bytů družstevních, 5 je ve vlastnictví, ale pod správou družstva. Dům potřebuje opravy ( zateplení, výměnu oken, oprava balkonů a pod.) Chtěli jsme si vzít na opravu úvěr (cca 2 mil.), ale 2 z vlastníků s úvěrem nesouhlasí a navrhují provádět opravy postupně po našetření ve fondu oprav. Podle vyjádření předsedy družstva tedy úvěr vzít nelze. My ostatní nemůžeme pochopit, že je možné, aby 2 lidé zabránili opravě domu, který chátrá a úpravy se prováděly postupně, což je jistě neekonomické. Navíc tito vlastníci v domě nebydlí a byty pronajímají.