Ostatní zkušenosti s firmami

Dobrý den, zajímalo by mě jestli jedna osoba(vlastník)může mít při účasti na shromáždění vlastníků více plných mocí od jiných vlastníků(sousedů) a může za ně na shromáždění hlasovat. Bohužel se u nás vyskytl jeden vlastník , který toto napadl a řekl, že je toto jednání protiprávní.Tvrdí, že jeden vlastník je jeden hlas a že nemůže hlasovat za sebe a za další vlastníky, kteří mu dali plnou moc. Bohužel se tento vlastník dříve neúčastnil žádného shromáždění, neomluvil svoji nepřítomnost, čímž porušil také zákon i stanovy.Máte prosím někdo zkušennost, jak takovéto vlastníky, kteří se neúčastní shromáždění a ani neomluví svoji nepřítomnost možno potrestat.Je možno toto dát do stanov?

Můžete prosím poradit firmu na jednorázové hloubkové vyčištění kamenných schodů v domě?

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak postupovat při vymáhání dluhu u člena SVj.Vlastní byt i nebyt a od začátku, kdy tyto nabyla, neplatí do FO ani zálohy na služby, ani vyúčtování.Náš správce (RK) s tím nic nedělá a dluhy narůstají, peníze ve fondu chybějí.Máme problém i se získáním úvěru. Poraďte, děkuji. Hanka

Dobrý den, jsme SVJ s 90 byty, nemůžeme se dohodnout na rozpočtu platby za úklid společných prostor, jestli na byt nebo na osoby.Samostatní žijící v bytě požadují na osoby(což by bylo spravedlivější)a rodiny na byt.Náš předseda SVJ se opírá o vyhlášku 85/1997 Sb., lze tuto vyhlášku použít pro SVJ ?? Děkuji, Katrin

Prosím, o názor z praxe. Jsme nově zvolený výbor. Naše stanovy nám dovolují odsouhlasit odměnu pro výbor. Jaká výše odměny je obvyklá pro členy výboru při počtu 34 bytů a správcovské společnosti. Děkuji za odpověď Jan.

Dobrý den,dovolila bych si Vás požádat o názor na tento problém.Každý rok při vyúčtování provádíme i vyúčtování „fondu oprav“.Každý ví kolik zaplatil do fondu a kolik mu „ubylo“z fondu díky opravavám v domě. Zůstatky(přeplat­ky)každý rok převádíme do dalšího roku. Vždy jsme to dělali podle vlastníků(jme­novitě)a ne jako celý „balík peněz“,ale i tento údaj byl ve vyúčtování uveden.Teď se objevil v domě názor,že je to zbytečné,když stejně ten dotyčný,nebo ta dotyčná peníze nemůžou vybrat.Jaký je Váš názor? Děkuji Baťková Iveta

Dobrý den, nemáte, prosím, náhodou někdo vzor dohody týkající se sjednocení plateb na fond oprav? Stačí jen odkaz na web. Děkuji moooc. Monika

Dobrý den, prosím o názor na následující problematiku. V našem domě má zájem poskytovatel internetu nabízet tuto službu. Z tech. hlediska se jedná o natažení kabelu mezi 1 N.P. až 4 N.P. a napojení na stávající tel. vedení.Musí být pro toto zřízení kabel. vedení souhlas 75 % všech vlastníků, nebo stačí souhlas nadpoloviční většiny účastníků shromáždění. Děkuji za názor. Honza

V našem domě vzniklo SVJ ale bytové družstvo z důvodu nepřevedení dvou bytů do OV nezaniklo. Ve společném vlastnictví je nebytový prostor, který je na základě smlouvy uzavřené ještě s byt. družstvem pronajímán.Příjmy z pronájmu jsou připisovány na účet družstva. Jde tomu nějak zamezit? Má někdo zkušenosti s tím, jak se podobné případy vypořádávají?

Naše společenství se rozhodlo vyměnit okna. Je tu problém, že 25 bytů je stejných a 3 jsou dvojnásobně velké. Velké byty přispívají do FO samozřejmě více. Na schůzi se odhlasovalo, že se v bytech vymění 3 okna. My máme 6 oken, ale vymění nám jen ty tři. Vím, že se mohu soudit, ale ráda bych věděla, jestli existuje nějaký precedens, nebo právní opora.