Ostatní zkušenosti s firmami

Dobrý den, zajímalo by mne zda plyne ze zákona povinnost platit do FO i za nebytový prostor v osobním vlastnictví. Jak postupovat pokud jeho majitel neplatí do FO? A výbor se tímto nezajímá, protože je jeho členem? A hlavně v tomto neb. prostoru byl odsouhlasen spoluvlastníky sklad malířských barev. Já jsem s tím nesouhlasil, jsem členem teprve 2 roky. Ale poslední dobou celým domem smrdí aceton. Jak se proti tomu bránit? Lze podat stížnost třeba na hygienické stanici? Díky Pavel

Dobrý den, moc prosím o pomoc.Převzali jsme účetnictví svj od externí účetní.Mohu poprosit o konkrétní předkontaci, nejčastějších účetních případů. zálohy na služby účtuji na 324/AU a nevím kam fond oprav. A jakým způsobem se pak převede na účet 955 či tam účtovat rovnou.Snižování fondu oprav atd.A moc prosím o pomoc při poskytnutí úvěru od banky, ale peněžní prostředky byly čerpány dodavateli rovnou z peněžního ústavu.Prosím konkrétní účty.Moc děkuji za pomoc.Lenka

Dobrý den, zajímalo by mě,jak se platí opravy domu (společných prostor,výměny oken ve společných prostorách,hlavních vchodových dveřích,střechy, fasády atd.),když máme dům ve spolupodílovém vlastnictví(je rozepsán na procenta).Děkuji Horáková,Opava

Na SČMBD jsme byla informována, že podle nové daňové soustavy se bude odvádět daň z převodu nemovitostí i u bezplatného převodu bytu z vlastnictví bytových družstev do vlastnictví členů těchto družstev. Ráda bych se zeptala jestli je tato informace pravdivá. Pokud ano, skončí, dle mého názoru, jediná výhoda členství v bytových družstvech a tou je převod vlastnictví k bytu, který je nezatížený daní z převodu nemovitostí.
Stefanová

Zakládáme SVJ v domě, který ještě loni patřil městu. Město ho odprodalo nájemcům a současné době už chce, abychom se starali sami. Město také svolalo první schůzi SVJ, kde se zvolil 3-členný výbor společenství-členové se navrhli sami,přítomní je zvolili. Výbor svolal posléze schůzi, kde se mělo rozhodnout, jak budeme fungovat, jak platit služby atd.

Na první schůzi nastal problém – výbor chce po společenství, aby mu vyplácelo měsíčně odměny ve výši předseda – 7 000 (tj. 84 000 ročně), ostatní dva členové výboru cca 60 000 tis ročně. Protože si asi právem mysleli, že by to u vlastníků neprošlo, rozepsali tuto položku na částky na jeden byt, což už bylo cca 95kč předseda, 65kč členové. Ovšem o tom, že se jedná o částky měsíční, už nebyla řeč. Když jsme se toto dozvěděli, odměny jsme neschválili, ale schválili jsme roční odměny ve výši 15tis – předseda, 10tis – členové. Upozorňuji, že budeme najímat správcovskou firmu, takže výbor nebude suplovat její činnost. Dům je také po totální a zdařilé rekonstrukci.

Dobrý den Vážení,

rád bych se zkušenějších zeptal na následující.Je možné,aby na schůzi společenství vlastníků byl přítomen více jak jeden zástupce vlastníka bytové jednotky?Některé byty jsou v podílovém spoluvlastnictví např.tří až čtyř osob.Jak je to v případě podílového spoluvlastnictví a jak v případě ,že vlastníkem je na katastru pouze jedna osoba k danému bytu?Podle mého názoru je účast více než jednoho z daného bytu problematická z mnoha důvodů.Např.možnost učinit větší nátlak,problém s místy v restauracích pokud by si každý přivedl

Chtěla bych se zeptat, jsem členem SVJ a bylo odhlasováno, že na „správu domu – vedení účetnictví a daň. přiznání, vedení BÚ u banky, úklid domu a běžná údržba“ bude přispívat paušálně měsíčně každá bytová jednotka stejnou částkou.

Vzhledem k tomu, že vlastním garsonku 30m2 a jsem tam sama, zdá se mi dost nespravedlivé přispívat stejně jako majitelé velkých bytů, kde bydlí více osob. Není to v rozporu se zákonem?

Co mám nyní dělat, pokud ano?

Chceme s manželem odkoupit část společných prostor pod naší bytovou jednotkou, a to „bývalou prádelnu a bývalou sušárnu“. Máte s tím někdo zkušenosti? Co všechno budu potřebovat? Marie

Dobrý den, můžete mi prosím někdo poradit, ve sporu který teď vedu se SVJ. Minulý rok v září jsem prodala byt, který spadal do SVJ. Ještě před prodejem jsme na společné schůzi odhlasovali, že se budou měnit dřevěná okna za plastová. Ten kdo si provede výměnu dříve tomu bude vyplacen podíl, který bude náležet na rozměrově stejný byt. Já jsem si výměnu provedla sama na vlastní náklady a předpokládala jsem, že mi bude vyplacen sjednaný podíl. SVJ podepsalo smlouvu s firmou na plastová okna ještě v době kdy jsem byla právoplatnou majitelkou bytu. Znalo tedy náklady na jednotlivý byt a mohlo podíl vyplatit, ale nevyplatilo. Potom jsem byt prodala a společenstvo vlastníků teď neví komu má vyplatit podíl za okna, jestli mě nebo novým majitelům, kteří ale byli upozorněni na to že si budem o tento podíl žádat a souhlasili s tím.

Dne 5.2. byla na KD MMR podána informace JUDr Schödelbauerovou o vrácení nového návrhu ZoVB z legislat. rady vlády (LRV) zpět na MMR. Důvod : ZoVB je příliš podrobný, kazuistický a je třeba „proškrtat“.

Do června 2008 má být dokončena na MMR úprava a ZoVB již bez připomínkového řízení bude zaslán zpět na LRV. Poté bude zveřejněn návrh ZoVB na str. MMR.

k.kolar@centrum­.cz