Ostatní zkušenosti s firmami

Dobrý den,kolik procent hlasů je potřeba při hlasování na shromáždění vlastníků při hlasování o opravě fasády a odměně členů výboru?

Vyjednáváme s bankou o úvěru. Banky většinou tvrdí, že do 200–300 tisíc na jednotku nechtějí zástavu, tedy takovou tu zapsanou do katastru. ALE! Wustenrot chce od VŠECH lidí podepsat ručitelský závazek, který NEkončí!! prodejem bytu!

Pokud se nepletu, tak ze zákona ručí každý majitel v SVJ svým podílem. Ale tady je samozřejmě ten rozdíl, že samozřejmě jen do prodeje bytu.

Tedy v tomto případě ta banka velice komplikuje situaci v případě prodeje bytu a převodu tohoto závazku. Ten závazek ze zákona totiž podle mě přechází automaticky.

Můžete mi někdo poradit příslušný zákon/paragraf podle kterého vlastník v SVJ ručí svým podílem? Potřebuji to jako argument abych jim mohl odmítnout podepsat ten jejich závazek. Díky.

Ahoj.Nevíte jestli se nepřipravuje změna i v podmínkách členství ve výboru? Jsme SVBJ od r.2000 a celou dobu jsem předseda.Chceme darovat byt dceři a vím, že pak už nemůžu být člen výboru.Sice nechápu proč, když tu bydlím a bydlet budu, pouze nebudu vlastník.Ve výboru chci pracovat(to nejhorší včetně rekonstrukce máme za sebou) a taky se nikdo do práce ve výboru nehrne. Pamatuje na takové situace nový zákon o vlastnictví bytu?Dík Jiří

Mám dotaz ohledně placení záloh do FO. Majitelé jednoho bytu (v bytě jsou tak půl roku,pak jsou na chatě),po mě chtějí,abych jim dal na zvonek jmenovku osoby,která v bytě v jejich nepřítomnosti žije.Mám právo po nich požadovat za tuto osobu placení záloh do FO(odpad,ante­na,el.sp.pros­tor), když tam není přihlášena? Děkuji

Stávající správce (PSN) nám pravděpodobně v červnu vypoví správcovství. takže už se poohlížíme po novém správci. Neporadíte někdo nějakou firmu, se kterou máte dobré zkušenosti? Děkuji.

Stávající správce (PSN) nám pravděpodobně v červnu vypoví správcovství. takže už se poohlížíme po novém správci. Neporadíte někdo nějakou firmu, se kterou máte dobré zkušenosti? Děkuji.

Dobrý den,zajímala by mne zkušenost ostatních, jakým způsobem legalizovat pro jednotlivé vlastníky v okamžiku prodeje domu poměrová měřidla vody v jednotkách (bytové vodoměry), když jejich vlastník tyto poskytoval formou servisu za měsíční platby a vodoměry byly u nájenmců v jednotlivých bytech charakterizovány jako vybavení bytu a bylo za ně předepisováno měsíční nájemné. Zákon 72/1994 v platném znění ani vzorové stanovy neuvádí, že by bylo SVJ oprávněno provozovat tzv. pronájem vybavení domu, které navíc není v jeho vlastnictví. Snad nejschůdnější variantou se mi jeví poskytovat bytové vodoměry jako službu.

Dobrý večer, prosím o radu, jak se zachovat, při zabránění přístupu do bytu při rekonsturkci stoupaček.Dotyčný nájemník odkoupil od pův. majitele byt s novou koupelnou a nyní nechce, aby se koupelna rozbourala, nebo požaduje finanční náhradu, nebo neplatit do fondu oprav. Bývalý majitel na schůze SVJ chodil a věděl, že rekonstrukce bude v nejbližší době,nový nájemník na schůze nechodí, ale o špatném stavu stoupaček prý věděl.Pokud neuděláme rekonstrukci v jeho bytě,hrozí havárie a doplatí na to nájemníci bydlící pod ním,ponese pak zodpovědnost on?V podstatě by mohl chtít každý nájemník fin.náhradu, protože při rekonstrukci dochází k poničení soukr.

Také jste rádi, že tu dlouho nebyl JarekSVJ se svým obhroublým vyjadřováním?

Anonymous

Dobrý den, jsem členem Společenství vlastníků jednotek bydlení. Zajímalo by mě, jestli existuje zákonný limit na finanční částku pro SVJ určený na opravy a údržbu společných prostorů, resp.minimální limit pro financování případných havarijních situací, myslím tím minimální zákonem stanovenou částku, která musí být disponibilní na účtu SVJ na tyto účely (také způsob, jak se stanoví a který zákon tuto povinnost SVJ ukládá).

Vzhledem k tomu, že mám pochybnosti o hospodaření s finančními prostředky SVJ se chci také dotázat, jestli