Ostatní zkušenosti s firmami

Prosím o radu. Neplatič. V našem SVJ máme jednoho neplatiče (není Vlastníkem), který má zřejmě dalšího, nebo další věřitele. V současné době dluží na nájemném cca 20 000.-Kč. Byt je napsán na jeho matku, která v polovině loňského roku zemřela. Těsně před ní zemřel její manžel (nevlastní otec neplatiče). Nyní probíhá dědické řízení po jeho nevlastním otci (údajně není ukončeno) a až bude ukončeno, začne probíhat dědické řízení po jeho matce. Výbor má pouze plnou moc vlastníka bytu (jeho matky), která syna – neplatiče zmocňuje k jejímu zastupování ve věcech SVJ. Správce, tj. SBD nám sdělil, že se nedá nic dělat, snad až po skončení dědického řízení a že neplatiče máme upozornit ať platí a na případné důsledky neplacení. Byli bychom neradi, aby nás nepředběhl exekutor.

Správa domu. Jsme SVJ nízkopodlažního panelového domu se dvěma samostatnými vchody s 2×19-ti bytovými jednotkami. Protože se vlastníci bytových jednotek nemohou dohodnout na společném řešení problémů a otázek bydlení jak po stránce technické, tak po stránce ekonomické, máme samostatné financování oprav týkající se jednotlivých polovin domu. Pokud se opravy týkají společných částí domu (střecha, fasáda, hlavní přívody vody, energií), financují se napůl. Výbor společně řeší problémy jednotlivých vchodů a údržby bytového fondu, společně připravuje podklady pro schůzi Shromáždění, avšak schůze Shromáždění probíhají v každém vchodu samostatně a provede se pouze to, co si schválí Vlastníci jednotlivých vchodů. Tento problém lze řešit rozdělením, ale to bychom nechtěli, protože by to způsobilo ještě větší jiné problémy.

Jsem členkou SVBJ a vlastním byt v suterénu, který jsem značným nákladem loni rekonstruoval. Vinou špatné péče o společné prostory v suterénu, kde praskla kanalizace, došlo k promočení stěn a tím i znehodnocení části mého bytu. Opadává nová omítka a malba a hlavně se kvůli vlhkostí vzedmula dlažba a tím i nově položené drahé plovoucí podlahy. Jakým způsobem mohu vymáhat náhradu škody, kdo nese za škody odpovědnost?

svobodas

Dobrý den,zas jdu k Vám na radu,budem rekonstruovat střechu a tak nák postupně celej barák,budem si brát úvěr a jak jsem už od Vás zjistila, do Fo i tím pádem úvěr je rozpočítán podle podílů na společných částech domu.Problém je v tom,že máme půdu v podílovém vlastnictví, takže každý 1/5.V budoucnu si chtějí 2 rodiny zvětšit svůj byt o půdní vestavbu.Už ted jedna rodina má 2/5 půdy,ale zatím nezapsanou v katastru.Ted jde o to,že tímto pádem se mění i podíl na spol.částech domu a tím i peníze do Fo a na úvěr.Úvěr si chceme brát na dům,ale každý, aby měl mít svou smlouvu a tím pádem i svou částku dle podílu.Musíme tedy změnu podílu zapsat do katastru ještě před tím.

Dobrý den, váha hlasu při hlasování na shromáždění= podíl na společných částech domu, nebo na podlahové ploše bytu?Jak hlasovat na shromáždění pokud má někdo podíl podle katastru nemovitostí 747/6823 a někdo 977/6823. Do fondu oprav a na správu domu platíme všichni stejnou částku bez ohledu na velikosti podílu. Je nás osm vlastníků nemůžeme mít při hlasování každý jeden hlas???? Jak to potom při hlasování počítat? Děkuji D.

Dobrý den, prosila bych o radu.Jsme členy SVJ v bytovém domě.Bydlíme přímo pod střechou a již 3 měsíce nám po stropě teče.A to opravdu velké množství.Pokud prší tak půl kbelíku za den.Neustále žádám představenstvo o nápravu, správce domu také.Opravář nemůže najít chybu, že máme čekat až pořádně zaprší.Prý možná prasklý panel,ale nic se neděje.Už nevíme na koho se obrátit.Děkuji za odpověď Marie B.

Dobrý den. Chtěl bych se zeptat jaký je správný postup tří členného výboru SVJ, při oznámení odstoupení z funkce jednoho z členů. Kdy končí tomuto členu funkce ve výboru, do kdy musí předseda/výbor svolat schůzi shromáždění s volbou nového člena, atd? Děkuji. S pozdravem
Šťastný

Dobrý večer, od letošního ledna jsme společenství bytových jednotek.Byty jsme si koupili do osobního vlastnictví „od města“.Jedna nájemnice by chtěla byt nechat přepsat na dceru.Je to již dost stará dáma, a tak jsem jí slíbila,že jí jako člen výboru zjistím,co je pro to nutné udělat.A tak se tedy ptám: jaké kroky jsou k tomuto nutné a kolik takovýto přepis stojí.Je možné toto provést již tak brzy po koupi bytu?Děkuji za reakce.Radka

chtěla jsem zeptat ,je nás pět vlastníků ,ale pouze tři jsme ochotni založit společenství,po­radte co s ostatními.Brona

Ahoj, Může mi někdo říct, jestli platby co se platí do FO, zálohy na vodu,teplo apod. je volně přístupné všem? Jedná se mi o to, že bývalý člen výboru poskytl přehled těchto plateb jinému členu společenství. Není to porušení práva na ochranu osobních dat? Jedná se o to, že si udělal kopie, které měl k dispozici výbor a ponechal si to a poskytl jiným osobám.Může kdokoliv vědět kolik platí soused na zálohách?Nevím jestli jsem se dobře vyjádřila, ale snad to pochopíte. Děkuji Alena