Ostatní zkušenosti s firmami

Jak máme postupovat když jsme zjistili že náš bývalý správce nám v roce 2006 zpronevěřil peníze. Máme nového správce a ten nám oznámil,že nedostal za roky 2001 až 2006 žádné doklady a účty. Stále jsou u bývalého správce. Pouze z výpisu z banky zjistil že v roce 2006 byly vybírány z účtu dost velké částky, které použil pro svoje účely. Jeho matka byla předsedkyní v našem domě a kryla ho. Část peněz vrátil,ale stále ještě dost chybý. Jarka

V našem svj vykonává správu sbd.Za družstevní byty si účtuje 100kč měsíčně a za převedené byty 120kč měsíčně. údajně kvůli dph 19%.Je to tak správně? Děkuji.

Člen převedl členská práva a povinnosti v družstvu na jinou osobu. Tato se stala automaticky členem družstva. Jak je třeba provést předání bytu. Družstvu byl převod oznámen ale kdo je dalším plátcem nájmu a jak se má provést odečet spotřeb, když družstvo nevidělo klíče a ani byt. Má převodce povinnost předat byt nejprve družstvu? On předal klíče nabyvateli členského podílu.

JSNE JIŽ SVJ: po půl roce na druhé schůzce jsem se dozvěděl, že výbor bez výběrového řízení podepsal smlouvu s bývalým správcem (SBD) a došlo k navýšení poplatků Správci o 50 % na 260 Kč /měsíc. Předpokládal jsem ,že bude výběrové řízení a proto jsem předal výboru SVJ mimo jiné předohodnutou nabídku Správce z Pardubic na 74 Kč /měsíc.V stanovách SVJ je uvedeno,že výbor bude s mými prostředky nakládat hospodárně.

Když jsem na to upozornil,tak mi bylo sděleno že v budoucnosti se to může změnit.

Co Vy na to??????

Dobrý den, nemůžu se dopočítat vyúčtování studené vody. Co všechno se vyúčtovává nájemníkům a za jakých podmínek? Co všechno a za jakých podmínek jde do nákladů za výtah nájemníkům? Děkuji Alena

Měl bych dotaz týkající se opravy chybného vyúčtování služeb. Ale ne ze strany majitele bytu, ale spíš ze strany vedení. Představte si, že se lidem rozdá vyúčtování a každý zaplatí co má. Třeba za půl roku (na podzim)se kontrolou zjistí, že účetnictví mělo chyby a všem by se mělo vyúčtování opravit.

Je možné vyhlásit opravné vyúčtování třeba po půl roce nebo třeba až po roce a opravu spojit s příštím vyúčtováním?

P.L.

Dobrý den. Prosím zda mi může někdo poradit ve věci uzavírání a podepisování smluv. Jsme malé BD.Vedení tvoří 4 pověření členové zapsaní řádně v obchodním rejstříku.Jedná se o to že na čl.schůzi odstoupil předseda a zárovenˇ byl zvolen nový.Žádost o zapsání změny v obch.rejstříku byla podána ale to nějakou dobu trvá.Máme připravenou smlouvu s firmou na provedení rekonstrukce domu,žádost o úvěr a další věci s tím spojené.Jestli může podepsat tyto a jiné smlouvy některý jiný pověřený člen BD,nebo musíme počkat až bude nový předseda zapsán v obch.

Dobrý den, naše SVJ má dohodu s úklidovou firmou. Ta uklízí společné prostory i přilehlá stání v hromadné garáži pro 8 vlastníků. Celkový počet vlastníků je 24. Náklady spojené s úklidem společných prostor v hromadné garáži se spolu s náklady na úklid jednotlivých stání vyúčtovavají majitelům stání. Jeden z vlastníků však tvrdí, že je nezákonné, aby společenství vlastníků uzavřelo v rámci dohody o úklidu splečných prostor s úklidovou firmou i dohodu o úklidu jednotlivých stání. Má pravdu? Děkuji

Klínek

Dobrý den. Chtěla bych Vás poprosit o radu. Před dvěma měsíci jsem přes realitní kancelář koupila byt na ulici Krylovova 1705/17, Ostrava Zábřeh. Do 18. března 2008 byly byty na této adrese majetkem Statutárního města Ostravy, Městským obvodem Ostrava- JIh, Horní 3, Ostrava Hrabůvka. Po 18.březnu 2008 na základě Kupní smlouvy s tímto datem uzavřené mezi Statutárním městem Ostrava…a bytovým družstvem Krylovova 17, Krylovova 1705/17, 700 30 Ostrava Zábřeh, vlastníkem domu č.p. 1705/17, zapsáno na LV 7504, katastrální území 714305 Zábřeh nad Odrou, okres Ostrava město se měl můj byt stát bytem družstevním. Jako družstevní jsem jej také kupovala- tzn.podepisovala jsem Dohodu O Převodu Členských Práv A Povinností spojených s členstvím v Bytovém družstvu Krylovova1705/17.

Dobrý den, prosím o radu, jak se bránit před neplatiči záloh na služby a fond oprav. Jsme SVJ a ve stanovách je dáno, že majitel bytu je povinen platit pravidlně měsíční zálohy. Přesto tak 1/3 majitelů (32 bytů) nečiní. O to větší jsou pak nedoplatky při ročním vyúčtování, které z těchto nezodpovědných lidí tahám v průběhu následujícího roku. Pokud by se tak chovali všichni, nebude z čeho zaplatit zálohu na plyn,vodu,elek­třinu.

Děkuji za odpověď.

Nechutová