Ostatní zkušenosti s firmami

Dobrý den, potřebovala bych poradit, jestli existuje nějaká cesta jak opětovně zprovoznit užívání společných prostor. Bydlím v panelovém domě s 36 byty. V tomto domě dříve byly společné prostory, které sloužily jako kočárkárna a kolárna. Postupem času se přestaly využívat (děti odrostly) a tak se členové družstva rozhodli tyto zrušit užívání těchto prostorů jako kočárkárny a kolárny a pronajímat je. Bohužel časem se do domu nastěhovaly mladé rodiny s dětmi, které by měly zájem o obnovení kočárkárny a kolárny, což bylo navrhnuto na projednání na členské schůzi. Na této schůzi však nebyla změna užívání prostor odsouhlasena a bylo představenstvem navrhnuto, aby se případní zájemci domluvili a společně si tyto prostory pronajali. Jinak prý na jejich provoz budou přispívat i ti, kteří o jejich užívání nemají zájem. Musím ještě podotknout, že momentálně jsou prostory nevyužity.

Dobrý den,

mám dotaz, jak řešíte situaci, když si vlastník BJ zaregistruje živnost „Ubytovací služby“ a aniž by žádal o souhlas ostatních vlastníků jednotek se změnou užívání, poskytuje turistické přechodné ubytování. Inzeruje to na mnoha turistických serverech, takže lze prokázat, že nejde o pronájem bytu k bydlení. Občanský zákoník pro to používá pojem „ubytovací jednotka“.

Jednak nám vadí, že se po domě neustále pohybují zcela neznámí lidé, ubytovaní turisti jsou občas opilí a hluční, ale hlavně se děsíme doby, až turisti přestanou vynášet a ubytuje tam nějaké lehké děvy.

Jsme SVJ. V domě máme bytové i nebytové (skladové prostory) jednotky. Majitel jedné nebytové jednotky má v těchto prostorách nájemníky, kteří tam bydlí již druhý měsíc(ozývá se dětský pláč v nočních hodinách). Výbor SVJ měl snahu jednat – výzva k předložení dokumentů o změně nebytových prostor v bytovou jednotku – s tímto majitelem osobně i písemně, ale majitel nebytových prostor je k nezastižení a poštu si nevyzvedává. Výbor SVJ v tomto týdnu odeslal na MěÚ podnět k zahájení řízení ve věci neoprávněného obývání nebytových prostor…

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda je možné sklep, pokud je zapsán jako nebytová jednotka rozdělit na jednotky dvě a pokud ano, zda to jde jinak než na ideální poloviny? Vlastník by pak chtěl prodat jednu z těch částí..je to nějak právně upraveno, nevíte?a musí s takovým prodejem vyslovit souhlas všichni spoluvlastníci domu? a jak a za jakých podmínek je možné změnit prohlášení vlastníka-např.vytvořit další jednotky? Mockrát děkuji za odpověd. Marie.

U správce SVJ (SBD) je účetnictví všech SVJ účtováno v jednom program a jednotlivá SVJ tvoří střediska. Rak

Jedna z prvních 5 základních zásad účetnictví je, že musí poskytnout věrný a poctivý obraz o stavu majetku, závazků, hospodářské a finanční situace účetní jednotky. Jaká je skutečnost v našem SVJ, které jí vede účetnictví správce (SBD), bývalý vlastník družstevních bytů a současný vlastník bytů, které dosud nebyly převedeny do osobního vlastnictví.

Velmi zkráceně:

Každý účetní zápis je účtován dvouřádkem a to ať na str. MD či D je vždy protiúčet označený v sestavě počitačem číslem 0,00 které jakýmsi kódem pro zúčtování souvztažného zápisu na účet 395 – vnitřní zúčtování.

dobry den mam prosbu muze mi nekdo poradit zdedil jsem po matce garsonieru a je vedena jako podil v dome slysel jsem ze to jde nejak prepsat na jednotlive byty matka koupila od mesta podil v dome koupili to vsichni ve vchode a nechali to tak ale kdyz to chci prodat musim zadat vsechny o souhlas chtel bych to prevest na konkretni byt tu garsonku slo by nejak pres pravnika prevest ten muj podil a slo by to i jako bez souhlasu ostatnich? protoze za podil v dome nemuzu treba rucit na chatu kdyz pry to prevedu z podilu na bytovou jednotku tak pry jo diky za radu klejin

Rozvaha a Výkaz zisků a ztrát. Dosud jsem neúčtoval SVJ. Vím jen, že u podnikatelů existuje zkrácená Rozvaha a Zkrácený výkaz zisků a ztrát. Jak je to u SVJ, když vyhláška č. 504/2002 uvádí pouze Rozvahu a Výkaz zisků a ztrát v plném rozsahu. Pokud je možno zpracovávat uvedené výkazy i ve zkráceném rozsahu, pak se ptám kde je to zveřejněno, nebo existují na to schválené tiskopisy? Rak.

Dobrý den, jsme SVJ v jednom domě o dvou vchodech. Ve vedlejším vchodě se vlastníci sami již dříve domluvili a rozdělili si nevyužívané společné prostory (kočárkárna, místnost po mandlu a sušárny)přibližně stejným dílem k užívání a všem to vyhovuje. Nyní se v našem vchodě vlastníci rozhodli, že si takové prostory, které jsou nevyužívané v našem vchodě, také rozdělíme přibližně stejným dílem mezi sebe. Udělala jsem tabulku,kterou každý dostal do schránky a všichni si napsali, o který prostor má kdo zájem. Všechno to pěkně vyšlo – jak se zdálo ke spokojenosti všech.

Dobrý den,

jsme nedávno vzniklé SVJ a jsme nespokojeni se stávajícím správcem a chceme najít nového – můžete nám, prosím, doporučit nějaké firmy, které se tímto zabývají a se kterými máte dobré zkušenosti ? Máme sídlo v Praze 9 – Hloubětíně.

Děkuji