Ostatní zkušenosti s firmami

Dobrý den, do fondu oprav přispíváme všichni stejně, naše předsedkyně /má největší vlastnický podíl/ dokázala zmanipulovat ostatní členy. A manipuluje dále.Jsme malé společenství, 6 vlastníků a momentálně vymyslela, že vezmeme úvěr na opravy. Dvě rodiny jsou soc. slabé a jedna 80letá dáma.Jak požádat o úpravu stanov, aby naše předsedkyně s námi nemohla manipuovat, tak jak to doteď dělá. Na schůzi jsme hlasovali o výměně hl. dveří, a i přes to, že se 1 podílníci nezůčastnili a jední nesouhlasili, tak ona se těch co nebyli zeptala na schodech a oni prý s tím souhlasí a tak bude výměna dveří.

Jaké jsou možnosti řešení nájemníků ,kteří si neplní základní povinnosti jako přispívat do fondu oprav nebo dluží do fondu oprav, nedělají úklid v domě, atd. Máte zkušenosti. Napište. M.P.

Zdravím Vás, zajímá nás, jak se má přihlásit nový majitel bytu k plnění povinností ve Společenství MBJ(stanovy, domovní řád, placení služeb…)? Zda je nějaký tiskopis…? Máme byty v osobním vlastnictví.

Děkujeme za odpověď.

SVBJ LOUNY.

Dobrý den! Rád bych se zeptal zda-li je v souladu s vyhláškou č.372/2001 Sb. to,že je nám při vyúčtování jako vlastníkům bytů účtována položka:Ohřev TV základní složka,to jest násobení m2 obytné plochy cenou za jednotku a tato částka je zahrnuta do fondu oprav.Domnívám, se že se výše uvedené netýká bytů v osobním vlastnictví,prosím o radu. Díky!
 Honza!

Dobry den .Prosim mohl by mi nekdo poradit ,mam mit shromazdeni kvuli schvaleni revitalizace .Vymena oken zatepleni a vytah kompletni modernizace dle stanov.Shromazdeni mi musi schvalit?????tady si nejsem docela jist co se ma konkretne odsouhlasit. 1.Uver a jeho ruceni (musi se urcit i penezni ustav nebo jen castka) Proste jestli jste to uz nekdo (nejspi ano) prodelal jak by melo znit konecne usneseni pro uver i pro zadost o panel.Dekuji jestli se k tomu nekdo ohlasi a pomuze .

Z 36 členů družstva byla s 35 uzavřena smlouva o převodu bytů do osobního vlastnictví. Ze zákona vzniklo SVJ. Jeden člen družstva o převod bytu nepožádal a nekomunikuje s námi. Takže nyní fakticky v našem bytovém domě koexistují dvě právnické jednotky. Dle obchodního zákoníku však bytové družstvo nemůže existovat, pokud má méně než 5 členů. Jak máme tento stav řešit. Děkuji za pomoc. Jana J.

Může člen společenství vlastníků – když potřebuje nějakou záležitost neodkladně projednat – svolat tzv. mimořádné zasedání-jednání vlastníků, tzn. mimo běžný termín? Musí před svoláním této schůze mít souhlas vlastníků, případně kolik musí získat hlasů? Děkuji za odpověd S. Havlínová

Dobrý den , Zajímalo by mě, zda může členský podíl v bytovém družstvu nabývat právnická osoba (např. s.r.o.) a v případě, že ano, zda má zákonný nárok na vystavení nájemní smlouvy a jak se potom postupuje při převodu bytu do osobního vlastnictví při přechodu na SVJ, zda se odpovídající byt může převést do vlastnictví s.r.o.
Děkuji , Petr K.

Prosím o informaci, kolik procent hlasů je potřeba, zda 100 %, 80% nebo jen nadpoloviční většina při hlasování na schůzi vlastníků. Děkuji Havl.

V domě chystáme rekonstrukci STA. STA je společnou částí domu a do teď byla funkční. Pokud bychom se rozhodli zrušit (doslova) její funkci byl by nejspíš potřeba souhlas 100% hlasů.

ALE! Pokud STA prostě necháme být bez rekonstrukce, tak do dejmetomu 2 let pozbyde svou funkčnost (po vypnutí analogu) tedy tímto jí také víceméně „zrušíme“.

Zajímá mě váš názor na tento problém. Vyplývá z nějaké legislativy povinnost provozovat STA? Mám dojem že ano, jen nevím kde. Ale je někde TECHNICKY specifikované CO znamená „provozovat STA“? Je přípustné pouze převést digitál na analog a to „pustit“ do stávající STA? Nebo je nutné „zpřístupnit“ digitální signál až do každé zásuvky STA v bytě?