Ostatní zkušenosti s firmami

Naše SVJ se dohodlo, že provede výměnu oken v bytech a okna se uhradí z fondu oprav. S výměnou oken nesouhlasí 1byt, výměnu – nová okna nechce. Výměnu oken si tedy provedou všechny byty kromě toho jednoho a jak prosím postupovat s naspořeným fondem oprav toho bytu, který výměnu nechce? Byt, který okna nechce požaduje vyplatit jeho fond oprav. Prosím o radu.

Dobrý den, dostala jsem účetní uzávěrku za rok 2007 od správcovské firmy, kde je (dle mého názoru) plno nedostatků. Nejsou doloženy faktury za měsíc leden (záloha na teplo), nejsou doloženy platby za telefon, teplou vodu. Předchozí pověřená vlastnice si nechala proplatit benzín – také není doloženo za co, nejsou doloženy platby za elektřinu. Fond oprav obsahuje všechny možné položky smíchané dohromady, např. platby za mobil SVJ, kancelářské potřeby, pojistná smlouva, poštovné, za ověření podpisu, revize elektroinstalace, zaúčtování úroků a poplatků, drobné opravy atd.

Dobrý den , jsme Společenství vlatníků jednotek , zapsané v obchodním rejstříku. Nyní byl zvolen nový výbor.Potřebovala bych poradit ,jak postupovat pro vymazání starého a zapsání nového výboru do obchodního rejstříku.Jaké doklady jsou k tomu potřeba. Děkuji Renata

Dobrý den, v našem domě je cca 60% v os. vlastnictví, zbytek je ve vlastnictví SBD, tedy dprávu domu dosud vykonává družstvo (jeho spoluvl. podíl se nesnížil na méně než 1/4). Blíží se nám schůze (shromáždění vlastníků)svolávaná správcem-SBD. Jako vlastník-rebel se stále zajímám o hospodaření a dění kolem domu. Nyní jsem v nových (upravených) stanovách SBD (které se mě sice jako vlastníka nedružstevníka netýkají)objevila toto: v čl. týkajícího se Fondu oprav: „1. Fond se tvoří ze zisku střediska bytového hospodářství (chápu-li správně ze zisku našeho domu) a za 2. Fond oprav se používá na opravy družstevních bytů“.

Dobrý den, potřebovala bych poradit s tímto problémem. Někteří spoluvlastníci si umístili své satelity na komíny. Vůbec nikoho neinformovali. Ostatní vlastníci si začali stěžovat. Myslím si, že bez souhlasu ostatních vlastníků toto udělat nemohou, a že na komínech by snad ani nemělo být nic umístěno. Můžete mi poradit co v tomto případě dělat a o jaké paragrafy se opřít. Děkuji Marcela

Kamarád ztratil rozum a chce ze s.r.o., které vlastní bytový dům, vydat byty společníkům a nechat vzniknout SVJ.

Jeden advokát doporučuje bezúplatný převod bytů a tím se vyhnout § 196a/3 ObchZ.

Druhý advokát se obává celého § 196a ObchZ a navrhuje nejprve provést transformaci na družstvo a pak teprve byty bezúplatně převést.

Kupní cena domu byla obci již zaplacena.

Nesetkal jste se někdo s tímto problémem?

Předem děkuji za odpověď.

Hezký den!

pavelsvj@centrum­.cz

Jsme uplne nove spolecenstvi vlastniku v uplne novem dome. Mimo majitelu bytu je zde take par bytu pronajimano. Vyvstala tedy nutnost, vytvorit neco jako domovni rad. Jenze nikdo z nas nema zkusenosti a tak se ptam, jestli nekde neexistuje vzor, na ktery bychom naroubovali nektere nase specifika. Diky za odpoved. Hana

Dobry den, prave sme koupili byt a v kupni smlouve je dane, ze uklid spolecnych prostor si najemnici budou provadet vlastnimi silami. Spolecenstvi nam chce zajistit uklid nejakou firmou, a poplatky za uklid se budou hradit podle metraze bytu… Zda se mi to nespravodlivy, mam totiz velkej byt…a platba vychazi na 400Kc/mesic. Nemel by se uklid platit rovnakou castkou na kazdy byt? Kdyz sem bydlel v podnajmu tak kazdy byt platil stejnou sumu.

Při hlasování na shromáždění SVJ zastupovala některé nepřítomné vlastníky bytů na základě jejich plné moci osoba která vůbec není členem SVJ a tudíž nemá hlasovací právo. Má osoba, která není členem SVJ právo nepřítomné vlastníky zastupovat? Přečetl jsem si §31 – 33 v Obč. zákoníku o "Zastoupení na základě plné moci, ale nic jsem se bližšího o tom nedozvěděl.

Děkuji za pomoc. Jarda S.

Dobrý den mám dotaz prosím pěkně jak se dá postupovat, známá je ve společenství vlastníků ,rada bych od ní koupila byt ale je to vůbec možné a jak postupovat prosím poradíte mi,jsme v nelehké bytové situaci a vím že pokud byt koupím budu ho splácet třicet let ,jak postupovat aby vše bylo s regulemi a podle stanovených pravidel velice děkuji .GabinaRuffero­va@seznam.cz