Ostatní zkušenosti s firmami

Dobrý den, může mi někdo potvrdi nebo vyvrátit informavi o tom, že se od 1.1.2008 bude odvádět z odměn stat. orgánů zdravotní pojištění? A pokud je to opravdu tak je nějaká hranice (měsíční) ze které by se nemuselo. Děkuji Procházková

Dobrý den, získala jsem koupí od své tchyně vlastnické právo k užívání bytu. Je to 56/1000 z domu,který má tři vchody. Je to samozřejmě pouze vlastnické právo k užívání, a doslechla jsem se, že o tento byt můžu velmi nadno přijít a proto bych chtěla, aby každý byt byl v osobním vlastnictví a společné prostory jako společné vlastnictví, tak jak by to správně mělo být.Podle předběžných dotazů se většina nájemníků přiklání k tomuto řešení. Pouze dva uživatelé tohoto vlastnického práva nemají zájem o převod. Samozřejmě budeme muset asi založit Společenství vastníků atd., ale tomu předchází ještě mnoho úkonů. Asi se nevyjadřuji přesně, protože neznám přesné termíny. Snad to někdo pochopí a poradí mně jakým způsobem máme postupovat.

Dobrý den!

Jak už tady nedávno jeden z kolegů naznačoval, neškodilo by mi, abych se občas juknul do 72 zákona. Jenže když ono je to děsně složitý a já bych potřeboval spíš takovou radu z praxe.

Tedy kdo má zkušenost, ať mi ji prosím napíše.

Mám problém. Městu se konečně nabídl i za tu cenu, za kterou prodává byt s břemenem (nájemník s „dekretem“), kupec.

No, a máme problém, protože je to klasický developer, navíc nevhodné barvy, což je u nás, v místě, kde držíme Černého Petra na trhu s byty, problém.

Chce byt koupit a netají se tím, že s ním nehodlá nic dělat, že je to jen investice. A potom nechci domýšlet katastrofické scénáře, které budou následovat. Nájemník městu neplatí a já docela pravděpodobně tuším, že ani potom nový vlastník nebude platit společenství, když jemu nebude platit nájemník. A aby nám rychle soud pomohl vymoci vysouzenou částku, na to se také z UL kraji nedá spoléhat… )-:

Zajímá mně zda existuje nějaký předpis, který slouží jako podklad pro odměňování funkcionářů SVJ . Současně mně zajímá jak se odměny zdaňují i pokud je funkcionář důchodce.Za informace předem děkuji.

Dobrý den, v našem domě je 16 bytů a jsme SVJ. Jeden družstevník nemá byt převeden a majitelem je stále původní SBD. V minulém roce jsme provedli výměnu původních oken za plastová s tím, že si vlastníci část nákladů doplatili (ve FO nebylo dostatek prostředků). Právě tento jeden družstevník si ale nenechal okna vyměnit s tím, že si vymění později okna za dřevěná, „aby mu neplesnivěl byt a navíc se o okna stará a těsní mu…“. Bylo dohodnuto, že se mu pak příslušná část nákladů uhradí. V letošním roce budeme zateplovat a tento pán se rozhodl, že si okna měnit nebude (asi zjistil, že ho to teď vyjde 3× dráž). Navíc by chtěl tu rezervovanou částku z FO vyplatit.

Dobry den.Jsme panelakovy blok se 4 vchody.Bylo dohodnuto jiz v minulosti(cca pred 10 lety),ze kazdy vchod bude hospodarit samostatne.Celou dobu to takhle fungovalo.Nas vchod se letos od 10/2007 stal SVJ ,ale zustali jsme dosud cleny SBD a bude to spoluprace pres mandatni smlouvu.O co jde:od 1–6/2007 byla odmena vyplacena nasemu domovnikovi(puvodni oznaceni),od 6–12 ,kdy jsme vsechno delali uz k zalozeni SVJ,byl navrzen novy predseda(domovnik-stale clenove SBD).Predseda samospravy- ktera se sklada z onech 4 domovniku-si nechal vyplatit s ostatnimi 3 vchody i nasi castku odmeny,kterou si zrejme

Dobrý den,

prosím o radu. Jak často je nutné dělat revize ve společném domě (32 bytů) el. zařízení, hromosvodů, antény a požarního zařízení ?

Děkuji za odpověď.

Nechutová

Dobrý den, mám následující problém: v našem SVJ je prohlášení vlastníka vystaveno zvlášť na bytové jednotky a společné prostory v domě a zvlášť na garážová stání. Několik majitelů BJ nemá podíl na garážových stáních.Na GS jsou samozřejmě stanoveny zálohy a dělá se roční vyúčtování nákladů jako u byt. jednotek. Nyní při diskusi o způsobu rozúčtování jedna nemajitelka přišla s tím, že majitelé GS by do „společného rance“ měli platit svým kompletním podílem, tzn že ve vyúčtování za bytové jednotky by se objevil celkový spoluvlastnický podíl na všech prostorách včetně GS, a k tomu navíc ještě jedno vyúčtování za provoz garážových stání tak jako dosud.

Jsme společenství vlastníků bytových jednotek a také někteří nájemníci i vlastníci garáží. Garáže jsou součástí našeho domu. Jeden vlastník garáže si zařídil z garáže sklad stavebního materiálu(stavební chemie).To vše bez řádného ohlášení změny způsobu užívání. Máme obavy z případného požárního nebezpečí.Jak máme postupovat?

Děkuji Libor

Dobrý den, prosím o informaci, jakou sazbou DPH od 1.1.2008 bude dodavatelská firma účtovat práce v bytech a domech. Jedná se mi o sociální bydlení, t.j. byt do 90 m2 a dům o půdorysu do 150 m2. Je to DPH 9%, nebo 5%. Děkuji

Šafránek