Ostatní

Dobrý den. Přítel koupil byt v domě, kde jsou dohromady 4 vlastníci bytových jednotek. V bytovce máme velké podkroví, které spadá do společných prostor. Rozhodli jsme se , ze bychom chtěli půlku odkoupit a rozšířit si tak náš byt. Všichni s tím v domě souhlasí. Jaký je tedy postup? Předem děkuji za odpověď.

Dobrý den, jak prosím postupovat při převzetí funkce předsedy SVJ ve smyslu na co všechno si dát pozor a je nutné ohlídat/zařídit? Jedná se o malé společenství o několika bytových jednotkách, kde nedocházelo ke schůzím a pokud ano, neexistuje z nich zápis. Účetní závěrky nejsou zveřejňovány na OR, stanovy jsou zastaralé. Na koho se obrátit ohledně odborné pomoci (kontrola účetnictví vedené externí firmou)? Nerada bych se dostala do situace, že v dobré víře budu chtít uvést momentálně tyto zjištěné nedostatky do pořádku a nakonec ponesu zodpovědnost za chyby nebo nezbalost předchozího předsedy.

Měl bych dotaz pro znalé. Řeším tuto situaci. Členem našeho SVJ je město, které na shromáždění vždy vysílá svého zástupce. Zástupce město se nám nikdy neprokázal žádnou plnou mocí. Stala se nám věc, kdy jsme schválili usnesení, zástupce města hlasoval pro. Za týden poté se město ozvalo s tím, že hlasování tohoto zástupce neplatí, protože k účasti na tomto konkrétním shromáždění nebyl zmocněn. Jak je to z pohledu zákona ? Je hlasování zástupce města opravdu neplatné, nebo není ?

V paneláku není kontinuálně vyvedeno centrální odsávání až na střechu, ale vedení nad bytem není, nepokračuje dál, pouze otevřené potrubí, pak nic, volný prostor a ve střeše je otvor, který je ukončen turbínou. Přímé napojení na turbínu nemusí být? Existuje norma, která určuje jak vést vedení? Pokud se jedná o úmyslné řešení něčeho, tak nefunguje, do bytu mi pronikají pachy od sousedů.

Dobrý den, v září výbor svolá schůzi, kde bude návrh na schválení výsledku hospodaření, závěrky SVJ. Jsem člen SVJ a od výboru, potažmo od účetní požaduji podklady ke kontrole, týkající se našeho hospodaření/BÚ, ÚÚ, souhrnnou zprávu o hospodaření, pokladní knihu, vyúčtování záloh na správu a další podklady k účetnictví/. Na tento požadavek mi bylo odpovězeno, že mi budou doloženy tyto podklady jako vloni k pozvánce na shromáždění. Toto byla lež, protože jsem obdržela pouze rozvahu a výkaz zisku a ztrát, který obsahoval záznam o nákladech na služby. V té době na opakující se požadavky dodání přílohy, kdy a kde se mohu seznámit s podklady, případně si nechat vysvětlit fin. částky v položkách rozvahy, mně bylo vyhověno 2 hodiny před zahájením shromáždění. Při požadavku předložení přílohy mi nebyla bez vysvětlení dodána.

Dobrý den, prosím o radu. Přišel za námi soused co bydlí pod námi, že naše napojení odpadu do stoupačky např. když pračka vypouští vodu, dost teče a prý už 3tim rokem ma sousedka ještě pod ním mokrou stěnu v koupelně. Naše napojení odpadu je u něj ve stoupačce, takže to kape/teče u něj až dolů k paní. Bohužel sousedka je taková, že to opravdu v té své 30 let staré koupelne neřešila až doposud. Stoupačky včetně rozvodu jsou součástí spol.casti domu, tudíž by to mělo řešit své, ale když jsme to výboru sdělili, řekli nám, že je to náš problém a že to musíme opravit na vlastní náklady.

Paní Radko2222,

jak mohu jako vlastnice jednotky účinně požádat FÚ o kontrolu účetnictví SVJ a jak se dozvím výsledek takovéto kontroly?

Založení účetní závěrky do veřejného rejstříku se dá vymoci přes rejstříkový soud, jak už zde bylo uvedeno, ale rejstříkový soud nezkoumá její správnost, založí jakoukoli listinu nadepsanou jako účetní závěrka. Kromě toho ani účetní závěrka na první pohled řádná není zárukou správného účetnictví.

Prosím o radu jak postupovat. Naše SVJ je spravováno osobou, která má živnost založenou na správě nemovitostí. v letošním roce neodeslala vyúčtování služeb. To bylo odesláno až po opakovaných emailech. Ve vyúčtování máme přeplatek 2693,– Kč, které doposud nebyly vyplaceny. Přes opakované kontaktování nám bylo sděleno, že se na to podívá. Ve stanovách SVJ máme uvedeno, že přeplatek bude vyplacen nejpozději do 3 měsíců od data doručení vyúčtování, což již uplynulo. Je nějaká možnost jak postupovat a domoci se svých peněz? Lze zažádat o finanční kontrolu?

Znění z (http://www.portalsvj.cz/…z-matematiky) je už opravené!

znění z 3.8.
„Za posledních šest měsíců se například cena OSB desek, které se ve stavebnictví používají naprosto všude, zvýšila o sto procent. Jedna deska dnes přijde na 660 korun, dříve přitom stávala 220 korun.
Zdroj: https://www.lidovky.cz/…n_domov_lros?…“

znění z 4.8.
"„Za posledních šest měsíců se například cena OSB desek, které se ve stavebnictví používají naprosto všude, zvýšila o sto procent. A to se desky vyrábějí z dřevěného odpadu,“ říká například majitelka a šéfka malé stavební společnosti ze středních Čech.

Podle § 1177 zákona 89/2012 Sb. vlastník jednotky oznamuje počet osob (bez pokuty), zatímco podle § 12 zákona 67/2013 Sb. příjemce služeb oznamuje změny v počtu osob (pod pokutou, oznámit počet osob se nepožaduje). Co je počet osob (např. tři osoby, 7,36 osoby ad.) i změny v počtu osob (např. přibyla jedna osoba, ubylo 2,78 osob ad.) je zřejmé. Není třeba uvádět, že oznámit změnu v počtu není totéž jako oznámit počet a oznámením (nového, změněného) počtu zákonná povinnost oznámit změnu v počtu splněna není.