Ostatní

Dobrý den,

jak vyúčtovat teplou vodu při změně vlastníka? Jde mi o správnost vzorce, abych mohla překontrolovat vyúčtování. Z celkové ceny na ohřev byla vypočítána základní složka nákladů. Základní složka nákladů : celkovou plochou domu = základní složka nákladů na m2 plochy domu ((Základní složka nákladů na m2 plochy domu byla * plocha mého bytu) : počet dnů v roce)* počet odbydlených dnů

Děkuji Veronika

Dobrý den, na základě jaké vyhlášky/záko­na/směrnice může společenství použít/vypočíst spotřebu teplé vody bytu za účetní období jako průměr spotřeb za poslední tři zúčtovací období?

Děkuji Veronika

Dobrý den, nedávno jsme v našem domě obdrželi vuúčtování za služby. A vyskytli se dva problémy. Cena za úklid v domě se zvýšila oproti roku 2019 o více než 50%. Dům má stále stejnou plochu, uklízí se jednou týdně a okna nebyla umyta. Správce, jedná se o notoricky známeho ing. Seiferta, firna Z-COPP s.r.o. se k tomu odmítá vyjádřit a jen mlží a lže. Úklidové služby snad zjištuje jistá ing. Hana Lenderová, manželka vysoce postaveného managera v Komerční bance. Jak správce, tak pověření vlastík se jí evidentně bojí. Další věc, kterou správce a ani pověřený vlastník, nejsou schopni vysvětlit je veliké množství vody, která se strácí. Jedná se o rozdíl mezi hlavním vodoměrem a jednotlivými vodoměry v bytech a provozovnách. Správce tvrdí že je to pouze 12,4% ale to je asi 75 m3 vody. Tedy 75000 litrů vody. Zdé se mi to strašně moc a mám podezření že někdo v domě asi asijské bistro odebírá vodu na černo. Ovšem ani správce a ani pověřeného vlastníka to prakticky nazajímá.

Vyúčtování správy domu plyne poměrně přímočaře zejména z § 1118 a § 1436–1437 občanského zákoníku.

Přesněji, z uvedených ustanovení plyne jak povinnost SVJ správu vlastníkovi jednotky vyúčtovat, tak právo vlastníka jednotky vyúčtování správy od SVJ obdržet.

Uvítám soudní rozhodnutí, kdy se vlastník na základě uvedených ustanovení vyúčtování správy domohl. Nejvyšší soud (ale pouze jeho jeden senát) zatím bohužel setrvává na svém stanovisku, že se správa nevyúčtovává, které zjevně není v souladu s právní úpravou.

Může SVJ těžit kryptoměny?

Jakým kvorem se v této věci rozhoduje?

Lze považovat zápočet SVJ (nevyplacený přeplatek za předcházející rok) za „zaplacené zálohy“ vlastníka ?

Je v pořádku, aby ve vyúčtování za rok 2020 byly uváděny „zaplacené zálohy“ ještě za 1.čtvrtletí následujícího roku? Nejedná se o klamání vlastníků? Děkuji.

V katastru je zapsaný vlastník, který je před 15 let mrtvý.

Dá se s tím něco dělat? Jak?

Ve výkazu zisku a ztráty jsou ve všech kolonkách nuly (tj. 0 tis. Kč). Co z toho lze vyčíst?

Podle údajů o nájemném v Praze uvedených na

https://www.idnes.cz/…onomika_vebe

vychází průměrné měsíční nájemné téměř 17 000 Kč za byt (o bytech nejsou uvedeny žádné podrobnosti).

Nájemné v Berlíně na

https://www.novinky.cz/…vni-40357077

je uvedeno 100–250 Kč/m² jako (zrušené) nejvyšší nájemné.

Dobrý den mám problém s větnamci pod námi,mají syna který si dělá co chce hluk ,rány,vrzání židlemi,lítání ,křik,skákání nevím kam se obrátit,aby to přestalo Mirabileováděkuji