Ostatní

Mám dotaz, ohledně dlouhodobých záloh na opravy. Nejmíň tři roky nedostáváme vyúčtování dlouh.záloh, ale ani vlastníci neschvalují rozpočet, není známo k čemu se čerpá.. Po dotazu mi bylo sděleno, že to není součást vyúčtování. ,Vysvětlí mi někdo jak to má být, nevyúčtovává se ani úvěr, který skončil Děkuji Na dotazy mi předseda SVJ neodpovídá

Paní Radko2222,

jak mohu jako jednotlivý vlastník nechat prověřit hospodaření a účetnictví SVJ? Vady a nesoulad se zákonem jsou zjevné i účetnímu laikovi, navíc mám posudek, že účetní závěrky jsou vadné. Přesto nejsem schopen docílit obnovení stavu souladného s právem.

Dobrý den,

o úklid v domě má zájem jeden z vlastníků, jedná se o OBZP (osoba bez zdanitelných příjmů). Měsíčně jsme mu jako SVJ ochotni zaplatit maximálně 2600,–Kč. 2000,–Kč za samotný úklid
600,–Kč za ohřev teplé vody, čistící prostředky apod. Ročně, včetně všech odvodů, daní pak náklad na úklid může být maximálně 35 000,–Kč.

Jakou formu smlouvy s ním bude nejlepší uzavřít, aby nemusel měnit status OBZP, tedy si zvyšovat odvody na ZP (zdravotní pojištění) a nemusel začít platit sociální pojištění?

Děkuji. P

Naše SVJ využívá na základě stanov možnost hlasovat mimo shromáždění. Výsledek hlasování je zasílán členům SVJ s informací o počtu hlasů, kterými bylo rozhodnutí schváleno. Jeden z členů teď vyjevil přání, aby součástí zaslaného výsledku hlasování bylo i jmenná identifikace jak hlasovali jednotliví členové. Mohl by mi někdo poradit, zda se jedná o legitimní požadavek a jak k tomuto tématu přistoupt? Nevztahuje se k tomu třeba GDPR? Děkuji.

Dobrý den.
V dubnu 2020 jsem podepsala vyúčtování za rok 2020 s přeplatkem 4500 Kč.
V květnu 2020 jsem byt prodala.
Jaké bylo mé překvapení, když jsem zjistila, že můj přeplatek byl v červnu 2020 vyplacen novému vlastníkovi bytu.
Vyúčtování pro naše SVJ dělá DOSPRA zde v Chomutově. Zašla jsem tedy na DOSPRU s dotazem, proč mé peníze byly vyplaceny úplně cizímu člověku. A prý je to podle zákona správně. Zároveň mi pan Šára, ( vedoucí DOSPRY ) sdělil že i případný přeplatek od 1.1.2021 do 31.5.2021 bude příští rok vyplacen novému vlastníkovi i když na předávacím protokolu k bytu, jsou uvedeny veškeré stavy teplé a studené vody i topení za uvedené období.

Každý nájemce i pronajímatel dobře ví, co znamená hradit nájemné

• energie. Němci rozlišují studené nájemné a teplé nájemné, což je

Jenom pan Justitianus předstírá, že nechápe, o co jde.

Možná by pan Justitianus svoje názory měl předestřít realitním makléřům a správcům realitních serverů.

Dobrý den, prosím o radu týkající se záloh a rozúčtování nákladů na ODVOZ ODPADU v Praze. Jde o bytový dům s 40 byty, se 4 nebytovými jednotkami a 20 garážovými stáními. Ve Stanovách máme, že na nákladech za odvoz odpadu se podílejí všechny jednotky podle velikosti spoluvlastnického podílu kromě garážových stání. Majitel jedné z nebytových jednotek se ale s odvoláním na poslední novelu zákona o odpadech ohrazuje, že by nebytové jednotky jsou z této úhrady vyloučeny ??? Na stránkách Magistrátu HMP jsem ale našla pouze odkaz na zákon 185/2001, par.17a, podle kterého jsou naše stanovy správně. Můžete mi prosím pomoci najít odkaz v novelizovaném zákonu o odpadech, kde by bylo řečeno, že nebytová jednotka v bytovém domě se nemusí podílet na nákladech na odvoz odpadu ? Obzvláště, když vidíme, že jejich zaměstnanci naše popelnice hojně zaplňují…

V prohlášení vlastníků je uveden text: přispívání podle spoluvlastnických podílu. V současné době se vypočítává podle podlahové plochy bytu, plocha převzata z prohlášení vlastníka, kde jsou chyby.

Jak vrátit výpočty na přispívání na správu domu a pozemku do normálu, tj. přispívání podle spoluvlastnických podílu. Když dva spoluvlastníci nesouhlasí. Je nutné pro přijetí usnesení 100% souhlas všech vlastníků bytových jednotek?

Nebo řešení je pouze v soudní cestě. Děkuji za odpověď F

Dobrý den, takže upravuji svůj dotaz. Náš výbor SVJ má mandát dle stanov na 5let. Toto období 5ti let skončilo v březnu 2021 a doposud nebyl zvolen nový výbor co nastane? Stávající výbor pokračuje jako by se nic nestalo a jeho rozhodnutí jsou právoplatná?

Jiří

Které banky nyní nabízejí bezpoplatkové účty pro právnické osoby (včetně SVJ) a pro podnikatele?

Pro fyzické osoby poplatky zrušily mezi posledními už i Česká spořitelna a Československá obchodní banka. Otázka je tedy opačná: Je ještě nějaká banka, která nenabízí bezpoplatkový účet pro fyzické osoby?