Ostatní

Je můj dům ještě můj? Advokát bojuje proti omezení v katastru nemovitostí:

https://www.seznamzpravy.cz/…tosti-156349#…

a zde je odkaz na vzniklou iniciativu – https://www.otevrenykatastr.cz/

Dobrý den z důvodů výstavby dálnice bude náš dům zbourán. Jak postupovat při zániku SVJ? Právně i účetně. Budeme dostávat kompenzaci od státu. Děkuji za odpověď

Dobrý den, jsou ode dneška ještě nějaká omezení na konání shromáždění ?

Dobrý den, máme ve výboru SVJ tři členy a každý z nich má jiný termín volby do výboru, jeden v lednu, druhý v dubnu a třetí v červnu. Příští rok budou mít pět let členství ve výboru, ke kterému datu budeme volit nový výbor? Děkuji za odpověď. M.

Dobrý den,

jsme SVJ v Praze, teplo odebíráme od Veolie ( dříve Pražská teplárenská). Teplo je drahé, údržba výměníkové stanice v domě nulová, teplovod k domu v dezolátním stavu, …proto chceme od Veolie odejít a instalovat si vlastní plynovou kotelnu. Výhody jsou nám snad známé ( počítáme s náklady na obsluhu, servis, revize, odpisy…).

Přesto, máte někdo varování před naším záměrem. Pokud ano, jaké ?

Štěpánek

Hezké odpoledne! Maminka má byt v domě, kde bylo již před lety založeno SVJ. Již je 14.5. a neobdržela potvrzení o příjmu z pronájmu společných prostor ani vyúčtování topení, vody, společné elektřiny, etc… Byl s ohledem na covid změněn termín vyúčtování?

Dobrý den, ráda bych převzala za svj správcovství a ráda bych se poptala zkušených:

• je nutné vést účetnictví – jaké? a je třeba jej přikládat do justice.cz (četla jsem různé názory a vím jen o závěrce, VZZ)
• nemá prosím někdo nějaké aktuální formuláře, které používá ke správě nemovistosti (evidenční list, gdpr, vyúčtování záloh, rezervy/fondy oprav, přehledy příjmů a výdajů na jednotku)
• přehledy

Děkuji moc za spolupráci a za poskytnutí formulářů, které by mi zjednodušily život :-)

Neznalý snadno dojde k tomu, že se vlastník jednotky podílí na skutečných nákladech vynaložených na správu domu a na skutečných nákladech vynaložených na služby. I zde se takovéto nesprávné názory již objevily.

Není tomu tak. Podle ustálené rozhodovací praxe moudrých soudů ČR všech stupňů není žádná vazba mezi částkou, kterou je vlastník jednotky povinen hradit, a mezi skutečnými náklady.

Podrobněji:

Co se týká správy domu, vlastník jednotky je povinen hradit částku odhlasovanou na shromáždění vlastníků. Nepožaduje se, aby tato částka měla jakkoukoli vazbu na skutečné náklady. Není to tedy tak, že se vlastník podílí na skutečných nákladech na správu domu, nebo že platby všech vlastníků právě pokryjí skutečné náklady na správu domu. Nic takového není požadováno.

Dobrý den ,obracím se na vás s prosbou o radu , případnou pomoc. Žiji v městském bytě který spravuje RK. Jsou soustavné problémy z ročním vyúčtováním a to v řádu tisíců.Letos jsem obdržel vyúčtování a při normálním užívání bytu mne RK napočítala částku 3348 kč.Volal jsem na RK a neuspěl jsem .Prý si můžu stěžovat kde chci ,ale stejnak neuspěji. V minulých letech jsem měl vyúčtování v pořádku až na dvě kde nastala taktéž chyba nejen u mého bytu.V roce 2019 jsem měl naměřeno měřidly 0.91a doplácel 0.89 Kč vyúčtování 2019. Byt užívám stále stejně a problém je že netopím díky zdravotnímu stavu.Jsem zdravotně postižený upoután na elektrický invalidní vozík a zájmena s poruchou termoregulace těla .I v zimním období mám v bytě otevřenoé alespoň ventylačky.Prosím o pomoc a případnou radu zda a jak podat úspěšně reklamaci vyúčtování služeb 2020

V bytovém domě je prostor prodejna. Prodávaly se tam nepotraviny.

Chci se zeptat, když si tam zřídí nájemce “smíšené” zboží, potřebuje to rekolaudaci nebo ne? V jakém rozsahu by tam musel prodávat balené potraviny, aby to nemusel rekolaudovat?

https://www.sagit.cz/info/sb02347 je neplatný