Ostatní

Dobrý den,bydlíme v bytovém domě s 32 bytovými jednotkami. Na shromáždění vlastníků bylo dáno k projednání pořízení čipového zámku ke vchodovým dveřím a výměna funkčních domácích telefonů. Zámek bude hrazen ze společného fondu /cca 93 000,–/, telefony /1300,–/ a čipy /á 300,–/ si vlastníci musí hradit ze svého. Tedy přesněji řečeno budou jim náklady dány do celoročního vyúčtování. Máme v domě celkem dost důchodců a pro tyto vlastníky je částka 1600,– a více -podle počtu čipů celkem velkou finanční zátěží. Zde je asi na místě otázka, proč tyto vlastníci nehlasovali proti? Někteří hlasovali, ale mnozí z nich už ani na schůze nechodí, mají různé zdravotní problémy, výbor si vyžádá jejich plné moci a pak rozhoduje už vlastně výhradně sám.Dotaz tedy zní, musí se všichni vlastníci podřídit rozhodnutí shromáždění i když to s sebou nese následně finanční náklady vynaložené z vlastního?

Stala se nám taková nemilá věc. U jedné stěny našeho domu se nám zabydlel bezdomovec. Nevíme si s ním rady. Městská policie to neřeší, město maximálně jednou za týden k nám pošle komunální firmu, jeho krámy mu zlikviduje. On si tam však natahá jiné. Má tento případ nějaké legální řešení, jak se jej zbavit ? Jak jej odehnat někam jinam ?

Může SVJ vést účetnictví v eurech?

Dobrý den, 2 členům /ze 3./ výboru – statutárnímu orgánu SVJ skončila funkce člena výboru v březnu 2021. Do dnešního dne pokračují ve své funkci členů výboru. 15.srpna 2021 svolaly schůzi „per rollam“ dle stanov, kde mimo jiné navrhla bývalá předsedkyně výboru firmu na montáž vodoměrů. Hlasování se mělo konat 31.8.2021. Při nevědomosti o neoprávněném svolání schůze jeden z členů SVJ navrhl jinou firmu, levnější o cca 60tis.Kč. Bylo mu od bývalé předsedkyně sděleno, že již je na návrh pozdě, musí dodržet 15denní dobu do hlasování. 13.10.2021 obdrželi členové SVJ zápis ze shromáždění. Návrh na dodavatele od bývalé předsedkyně byl schválen. Jestliže již uzavřel bývalý statutární orgán-výbor smlouvu na dodávku, která není lukrativní, kdo má zaplatit tuto dodávku? Ti, co neoprávněně uzavřely smlouvu s dodavatelem nebo členové SVJ, když tuto dodávku schválily na neoprávněném svolání schůze?

Svj odmítá členovi poskytnout podklady vyúčtování a rozúčtování, konkrétně náměry měřidel vody a tepla, s výmluvou na GDPR (tedy že nemůžu vidět, kolik který byt natočil).

Jak vysvětlit soudci o co jde a že mám zákonný nárok na tyto informace nahlížet? Žádost byla podána písemně včas v květnu 19, v květnu 20.

I spolu se vznesenou námitkou vyúčtování do 30 dnů od obdržení…

je pravdou, že neumožnění mi nahlížet na podklady rozúčtování znamená, že

1. takové vyúčtování dosud není splatné (anebo odkdy je splatné)?

Situace: nahlížení na originální podklady dle zákona o službách?

Nejprve mi SVJ odmital podklady zaslat na email a tvrdil, ze si musim si sjednat schuzku, i když konzultační hodiny byly zakotveny v SVJ na konkretni den v mesici. Svj nedokázal odpovědět na otázku, s jakým předstihem jsem povinen se hlásit předem, až po nátlaku vypadlo, že se musím na pevný konzultační termín ohlásit nejméně 5 pracovních dnů dopředu. Tedy jako když si půjdete na poštu na CzechPoint, tak se musíte předem 5 dnů objednat.

Následně, když se mi podařilo sjednat schůzku za účelem nahlížení do podkl. rozúčtování a vyúčtování (o podklady jsem vždy písemně žádal do 5 měsíců po skončení zúčtovacího období, vyzval ať termín stanoví SVJ aj.), tak si vzal SVJ na schůzku advokáta a stejně mi neukázal originální podklady, ale jen kopie a to ještě NEKOMPLETNÍ! Vznesl jsem námitky, že když už mě donutil jezdit stovky kilometrů nahlížet, že trvám na nahlížení na originály, které neměl, protože jsou prý v účetnictví jiné firmy.

Dobrý den, jsem předsedkyně SVJ a máme problém se synem majitelky bytu, který je neustále ve sklepě se svýma sfetovanýma kumpánama, sklepní prostory i dveře ostatních majitelů bytů jsou zničené, potřebovala bych poradit zda mu můžeme sklep odebrat, nebo jakým způsobem mu zakázat vstup, do sklepních prostor. Děkuji Škorvagová

Dobrý den,

naše SVJ čítá 42 bytových jednotek a 6 garáží se stejnou platbou 30Kč/m2. Když byla vznesena námitka, že platba za garáže je nepřiměřená a chceme si odhlasovat její snížení, podle výboru toto není možné. Za všechny jednotky v konkrétním SVJ prý musí být platba jednotná. Rád bych poprosil o vaše stanovisko. Děkuji za váš čas a přeji hezký den.

Na shledanou Bína Petr

Pna Hubert (bez ověření), 31. Říjen 2021 – 1:29 napsal:

„O zrizeni vytahu rozhoduje vetsina vlastniku tj 75 %“

Odkud to plyne?

Dobrý den, chtěla bych Vám popsat případ týkající se funkčního období členů výboru našeho SVJ. Ve stanovách je uvedeno – funkční období členů výboru je 5 (pět) let; … počíná dnem zvolení do funkce a končí uplynutím funkčního období- – … členství ve výboru dále končí odstoupením z funkce, odvoláním z funkce nebo zánikem členství ve společenství-. V roce 2015 byly zvoleni do výboru 3 členové. V roce 2017 se člen výboru vzdal funkce předsedy a výborem byl v tomto roce do této funkce zvolen člen výboru/členství ve výboru od roku 2015/, který do té doby zastával funkci místopředsedy, do funkce místopředsedy byl zvolen člen výboru/členství ve výboru od roku 2015/. Bývalá předsedkyně zůstala ve výboru jako člen do roku 2019, kdy odstoupila a do výboru byl členy SVJ zvolen nový člen.