Ostatní

Zdravím Řeším teď výměnu bytů, takže budu mít byt hned vedle bytu od přítele ve kterém žijeme s malým dítětem a chceme mu udělat pokojík. Oba dva byty jsou 2+1. Chceme tedy přítelúv byt zachovat a vzít z druhého bytů jen jeden pokoj. Takže vybourat dveře a zazdit dveře. Vznikne tedy 3+1 a 1+1. Statik, stavební úřad, souhlas vlastníků, elektrikář To vše vím, ale máme na obou bytech hypotéku a úvěr. Řešil někdo něco podobného?? Přítelův byt se zvětší, tam by banka neměla mít problém, ale můj byt se zmenší. Odhad by měl vyjít dobře i když se zmenší a navíc se bude rekonstruovat, takže bude mít možná ještě větší hodnotu než původní 2+1.

Zdravím Řeším teď výměnu bytů, takže budu mít byt hned vedle bytu od přítele ve kterém žijeme s malým dítětem a chceme mu udělat pokojík. Oba dva byty jsou 2+1. Chceme tedy přítelúv byt zachovat a vzít z druhého bytů jen jeden pokoj. Takže vybourat dveře a zazdit dveře. Vznikne tedy 3+1 a 1+1. Statik, stavební úřad, souhlas vlastníků, elektrikář To vše vím, ale máme na obou bytech hypotéku a úvěr. Řešil někdo něco podobného?? Přítelův byt se zvětší, tam by banka neměla mít problém, ale můj byt se zmenší. Odhad by měl vyjít dobře i když se zmenší a navíc se bude rekonstruovat, takže bude mít možná ještě větší hodnotu než původní 2+1.

Dobrý den,

chci se zeptat, jestli je možné u jednoho SVJ, ale tří bytových domů mít 3 samostatné účty do fondu? Máme družstevní podíl v jednom z devíti 4-bytových domů, ale družstvo se bude rozpadat a řešíme výhody/nevýhody SVJ. Moc se v zákonech neorientuji, ale co vím, tak bytový dům o 4 bytech povinnost SVJ nemá a jestli bude lepší se spojit s dalším stejným bytovým domem. Děkuji a jestli je to banalita, tak se omlouvám, ale pro mě to je všechno nové.

Lze domovním řádem zakázat plivání na vstupním schodišti, házení nedopalků na schody a chodník z balkonu a házení komunálního odpadu do popelnice na biodpadu? Lze také zakázat házení nerozdělaných krabic od banánů do popelnicového kontejnerů, který se tak hned zaplní?

Dobrý den,

ráda bych touto cestou požádala o odpověď na otázku, jak je to s rozúčtováním služeb společných věcí jako je uklid v domě, na dvoře, pojištění nemovitosti, elektřina na chodbách domu, když je dum složen z poloviny z bytů a z poloviny z nebytových prostor (hospoda, obchod, kadeřnictví). Našla jsem si, ze by se mělo platit podle počtu osob v bytech, ale jak je to s těmi nebytovými prostory? Nemělo by se to v tomto případě řešit celkovým podílem na domě než podle osob? Je to někde ošetřeno zákonem? Předem moc děkuji za odpověď.

Mám bankovní účet, z něhož nelze žádným způsobem převést ani vybrat uložené $$ bez poplatků. Přesněji, když jsem účet zakládala, možné to bylo, ale mezitím banka jednostranně upravila ceník. Nejlevnější je navíc výběr v hotovosti, což je pro banku nejnákladnější způsob. Účet zruším, ale poplatku se nevyhnu.

Ale zase na druhou stranu je účet úročen úrokovou sazbou 0,01 % p.a. před zdaněním. To zaslouží uznání.

Za bytovým domem s 8 bytovými jednotkami je zahrada. Tato zahrada patří celkem 5 vlastníkům jednotek. Jednotlivé podíly tvoří 1/8, 1/8, 1/8, 3/32 a 1/32. My vlastníme 1/8 a jednu bytovou jednotku. Zbývající 1/2 zahrady patří Státnímu pozemkovému fondu. Toto rozdělení vzniklo v minulosti při restituci a následujícím dělení při dědictví a dalším prodeji bytových jednotek spolu s podílem na zahradě. Zahrada je roky neudržovaná, přerostlé stromy se různě naklánějí a větve smrků (výška cca 16m narážejí do oken). Na zahradě byla též rozpadlá voliéra a pódium že shnilých palet.

Justin tady

http://www.portalsvj.cz/…sprava-svj-0#…

maže, takže pokračuji zde. Justinem použité pojmy „vlastní správa právnické osoby“ a „vlastní správní činnost právnické osoby“ nemají stejný význam. Zatímco první ve významu správa esvéjéčka pochází z Justitianovy fantasie, druhý je z § 1180 odst. 2 a má stejný význam jako vlastní správní činnost vykonávaná esvéjéčkem.

Justitianus zde opakovaně píše o vlastní správě SVJ. Na první čtení na tom není nic nesprávného nebo nejednoznačného. Jenže se zaměňují dva pojmy s rozdílným významem, přičemž k záměně dochází patrně v důsledku použití nesklonné zkratky SVJ a omezeně skloňovatelného pojmu společenství vlastníků jednotek. Vše bude zřejmé, budeme-li používat místo SVJ a společenství vlastníků jednotek dobře skloňovatelné pojmy právnická osoba SVJ nebo esvéjéčko.

Justitianův (a jenom Justitianův, nikdo jiný tento pojem nepoužívá) pojem vlastní správa SVJ je totiž zavádějící, mohl by znamenat, že to, co je spravováno, je SVJ, a nikoliv vlastní správní činnost vykonávanou/za­jišťovanou společenstvím vlastníků jednotek.

Píše se tu o magii rozúčtovacích mágů.

Výstižnější je označení mafie, navíc polostátní.