Ostatní

Dobrý den, je mi 70, práce na PC mi problém nedělá. Datovou schránku mám, jsem ve výboru SVJ. Nevím, čím mi DS urychlí komunikaci, když na poště nejsou schopni zkonvertovat dokument, na kterém ověřovali podpis a musím tam jít znovu až tam bude pracovník, který to ovládá. Co takhle zastupitelnost?

Pro příspěvek na bydlení potřebuji doložit vyúčtování od SVJ.

Problém je v tom, že vyúčtování od SVJ je vadné a na žádosti o poskytnutí správného vyúčtování SVJ nereaguje.

Je nějaký způsob, jak od SVJ získat správné vyúčtování pro uvedený účel?

Dobrý den.

Jak vyřešit parkování na společném pozemku, jehož součástí je bytový dům? Někteří z majitelů bytů (menšina) si za domem v minulosti svévolně zřídili zastřešená stání pro svá vozidla, aniž toto bylo jakkoli upraveno v prohlášení či jakoukoli dohodou všech spoluvlastníků (takto vytvořená parkovací místa nejsou nijak právně vymezena /zapsána v KN/, přístup k nim má každý z domu). Ostatním v domě to tehdy bylo buď jedno, nebo to mlčky trpěli. V domě se však objevil výrazný majoritní vlastník, který by (nepřekvapivě) rád svůj majetkový podíl užíval i v oblasti parkování, které však zatím „zabírá“ méně než čtvrtinová menšina vlastníků (jde převážně o důchodce, proto to je majoritní vlastník zatím zdrženlivý). Nelze očekávat, že by tato menšina dobrovolně přenechala „svá“ parkovací místa. Jak to řešit? Svoláním shromáždění SVJ, kde by tato záležitost byla předmětem hlasování, nebo prostým rozhodnutím většiny spoluvlastníků mimo zasedání shromáždění?

Opakovaně se zde doporučovalo hradit do soudní úschovy (v případě, že jsou pochybnosti o platbě). Jaké jsou praktické zkušenosti?

Ptám se na základě soudního usnesení o soudní úschově dostupného na

http://k213.cz/…-soude-balik

z něhož není zřejmé, proč složitelka nehradila příjemci přímo.

Už se někomu podařilo zrušit SVJ?

Opakovaně se zde píše o založení SVJ, zajímal by mne opak.

Nejeví se to problematické: Vlastníci sníží počet jednotek na čtyři a SVJ zruší.

Už se to někomu podařilo? Ptám se za účelem výměny zkušeností.

Cílem je úspora a rovněž vyřešení problémů způsobených existencí SVJ.

Stavební úprava není potřeba, stačí změna prohlášení vlastníka.

Dobrý den.Jsem majitelem ubytovacího zařízení ve kterém je 25 lůžek.Mám trvalý pobyt v obci ve které se ubytovací zařízení nachází.Doposud jsem platil roční poplatek za komunální odpad ve výši 600kč za objekt.Bylo mi zděleno obcí které platím poplatek za odpad že bych měl platit nikoli za objekt ale za lůžka.Chtěl bych vědět zdali má na to obec právo.Dékuji.pavel

Závazná lhůta pro veřejné schválení ÚZ, sestaveného účta za přísl. úč. období na shromaždení SVJ a důsledky VČASNÉHO neschválení (neodsouhlasení předložené ÚZ členy SVJ, nebo nekonání shromáždění min. 1× ročně) hospodaření…?

Jelikož nějaký pomatený ješita příspevky zde http://www.portalsvj.cz/…-zaverky-svj maže, doplnuji původní přispevek zde.

Pro úplnost opakuji, že zde řešíme určení evidentní neplatnosti účetních listin, úč. záznamů, výroční zpravy, apod. a NE správní (zákonné plnení, neplnení povinnosti ú.j.) záležitosti týkající se rejstříkového soudu se zakládáním ÚZ. Jen pro úplnost rejstříkový soud vůbec neřeší formální, faktický obsah dodaných ÚZ – zda jsou ÚZ platné, zda je vypracovala oprávněná osoba. Rejsříkový soud do SL běžně založí např. i účet od obeda pokud jej podatel označí jako ÚZ. A tím má ú.j. splněnou povinnost založení listiny ÚZ.

Pro fundovane právniky s přísl. praxí dotaz:

Promlceni, prekluze nezákonně vypracované ucetni záverky SVJ.

Jaké jsou všechny přísl. lhuty, doby, subjektívni, objektívni promlceni a prekluze pro (soudni, trestní, správní) napadeni nicotnosti, právni neúčinnosti ucetni písemnosti ÚZ v prípadech nezákonně vypracované ucetni záverky SVJ, kdy SVJ až dodatecne zverejni jednotlive ÚZ a členy SVJ o tom vubec neinformuje tj. když se tretí osoba náhodné dozvi ze sbirky listin, že tam jsou dodatecne až po xx letech zalozene UZ ve zkracene forme, kt. jsou formálne, fakticky vypracované podle nesprávnych, neprislusnych (=vetsina zalozenych ÚZ) práv. predpisů, v nesprávnem rozsahu, bez príloh a všechny ÚZ nemají žadnou faktickou kontrolovatelnou, ověritelnou vypovidajici ucetni hodnotu o reálnem stavu, toku financí ucetni jednotky za období 2005-současnost.

Tak jste to tady

http://www.portalsvj.cz/…plnitelnosti

promazal.

Je zřejmé, že jako statutár se nebavíte, ale mažete.

Nemaťte zde, prosím, lidi tvrzením, že pro hrazení příspěvku na správu domu je rozhodující den jeho splatnosti.

Rozhodující je období, za které se platí.

Den splatnosti může začátku tomuto období předcházet, může ležet v průběhu tohoto období, tj. mezi začátkem a koncem tohoto období, a stejně dobře může následovat po skončení tohoto období.

Je to platba jako každá jiná opakující se platba (nájem, předplatné, pojištění, voda, internet, daně, povinné zdravotní pojištění, mzda (přijatá i placená), důchod, …).