Ostatní

V minulosti se vedla diskuse, zda je § 1180 OZ kogentní nebo dispozitivní. Zdá se, že ani po novele OZ od 1.7.2020 to není jasnější.

V historickém Prohlášení z 90. let 20. století máme pravidlo, tehdy opsané ze zákona o vlastnictví bytů: „Vlastníci jednotek jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou budovy podle velikosti spoluvlastnických podílů.“

Pokud správně chápu, pravidlo o přispívání podle § 1180 odst. 1 OZ musí být zavedeno v Prohlášení, nikoli ve stanovách či prostým usnesením shromáždění vlastníků. Co je napsáno v Prohlášení, to platí, i kdyby stanovy nebo usnesení shromáždění určily odlišné pravidlo – pak by šlo o neplatné pravidlo. Pokud se tedy rozchází znění prohlášení a stanov SVJ a do toho vznese zmatek ještě přijetí samostatného usnesení shromážděním vlastníků (a ve všech případech bude rozporné s prohlášením), ke stanovám ani k usnesení shromáždění se nepřihlíží? Rozumím tomu správně?

Zde

http://www.portalsvj.cz/…bankovnictvi

jste promazal příspěvky, které nic neporušovaly.

Přečtěte si, prosím, pravidla fóra a rovněž se seznamte se zásadami slušné diskuse.

Děkuji.

Tak jste zajímavě se rozvíjející diskusi

http://www.portalsvj.cz/…ceni-benzinu

z neznámých důvodů promazal.

Napište, co Vás vede k takovémuto masivnímu mazání 24/7 slušně psaných názorů, zatímco nabídky falešných dokladů a rovněž příspěvky, kde jsou diskutující oslovováni jako blbečkové, ponecháváte.

Dobrý den mam dotaz k proplaceni listku za benzin predsedy jako nakladu na dopravu. Ruzne popojizdky po Praze za ucelem nakupu veci pro VSJ, navstevy advokata, posty, atd. Jaky je presny postup: Spravcovska firma nechce proplatit. Dekuji

Zastánce datových schránek bych chtěla seznámit s praxí datových schránek (leden-únor 2023).

Orgány veřejné moci do datové schránky zasílají jenom někdy, přičemž se nedá předvídat, kdy tomu tak bude a kdy ne. Dokonce i v případech, kdy se na OVM obracím ze své datové schránky, přijde odpověď papírovou poštou (jmenovitě od katastrálního úřadu a od České správy sociálního zabezpečení). Rovněž advokáti zasílají i nadále papírovou poštou (třeba předžalobní výzvy), jednak nejsou podle zákona zařazeni mezi OVM (na rozdíl od jiných právnických profesí) a jednak si je najímají i OVM, které by samy povinnost doručovat do datové schránky měly, ale pokud jsou zastoupeni advokátem, advokát takovou povinnost už nemá.

Myslim na byt nebo na osobomesice nebo na podil?

Žárovky Deratizace Úklidové prostředky Úklid domu Pronájem kontejneru

Jak byste tyto náklady rozúčtování, 1:1 na byt, podle podílu, anebo podle osob?

Například “Náklady na odečty SV Tuv IRTN“ mi tu Účetní firma nutí 1:1 na byt, přestože rozlišení účtovat ale standardně náklady vyčísluje podle skutečného počtu měřidel, tak správcovská organizace si vymínila, že to chce jako celkovou částku do SVJ, A pak to dají do jakéhosi fondu, který rozúčtují 1:1 na byt (podobným stylem z tohoto fondu dělali i pojištění domu, což je stejně nelogické a vydělávají na tom větší byty)

Která banka umí trvalý příkaz s provedením každých 28 dní?

Po jednom měsíci umí každá, ptám se frekvenci danou určitým počtem dní či týdnů.

Za rok 2021 činil dluh na nájmu 7 750 Kč. Splacen byl v srpnu 2022. Počítá se do příjmu a rozpočítává se na jednotlivé byty? Nebo se celá částka vloží přímo do fondu oprav. Diky za odpověď. Značka – neplatiči

Dobrý den,

v SVJ máme u jednoho z bytů dva majitele, tedy dvě osoby jsou zapsané na katastru nemovitostí. Na ČÚZK zapsáni stále se stejným příjmením, ale víme, že spolu roky nežijí. Jeden z manželů vlastní 1/3, druhý 2/3 bytu. Zálohové platby a nedoplatky z VS přicházeli v minulosti vždy z bank. účtu jednoho z manželů-ženy, problémy s platební morálkou byly již v minulosti.

Nezaplatila většinu předepsaných zálohových plateb za rok 2022. Správce ji upomínku na neuhrazené zálohové platby za 2022 zatím nezaslal…

Nedoplatek jí vychází i za VS-vyúčtování služeb za rok 2022. Tzn. nedoplatek by nastal i kdyby zaplatila všechny předepsané zálohy za období roku 2022, měla totiž větší spotřebu za dodavatelské služby za 2022 než stanovené zálohy za období 2022. Vyúčtování služeb za rok 2022 zatím vlastníkům nezasílali, výsledek VS ale mám spočítaný, mám již faktury a lze tak vypočítat.

Česká spořitelna nově účtuje 2,50 Kč za každé přihlášení do internetového bankovnictví.

Účtuje podobný poplatek nějaká jiná banka?

ČS nejprve vyhnala lidi z poboček a potom jim zpoplatnila přihlášení do internetového bankovnictví.