Ostatní

Dobrý den,

jaké ceny se pohybují u vás pokud máte podobný rozsah služeb?

12 x zpracování 20ti položek z výpisu (1položka = byt)

20 x vytisknutí vyúčtování roční (1× za rok pro byt)

20 x vytisknutí plat.pokynů (1× za rok pro byt)

příjem fakur 6ks/za rok (voda,elektri­ka,sekaní,drob­ná opravy,revize) vydaná faktura žádná

Vychází to na 2–3 dny práce

svj výbor dočasně bez výplaty za ztráty, takže nic teplá voda rozúčtování nic topení nic, maj přímotopy

Může dělat předsedu SVJ ten , kdo není majitelem bytu ?

Máme dvě skupiny vlastníků, z nichž každá prosazuje svůj názor:

Jedna skupina pokládá SVJ patrně za spořitelní družstvo, chce přispívat co nejvíce. Vůbec jí nevadí, že neví, na co spoří, a že již naspořených prostředků je dostatek a (nebudou-li vlastníkům vráceny) se za jejich života pravděpodobně nespotřebují.

Druhá skupina chce nejprve vědět, na co se přispívá a kdy se prostředky utratí a potom podle toho stanovit výši příspěvků.

Co je správně? Vlastníci jsou bohatí, chudí vlastníci již své byty prodali (nynějším bohat

Náš účetní nedodržuje účetní předpisy. Je zde komora účetních nebo jiný orgán, který ho přiměje předpisy dodržovat?

Dobrý den, Prosím o radu ohledně vlastnictví kanalizace. Bydlíme v řadovém bytovém domě – přízemní byty jsou vedle sebe, žádný nemá sklep. Před dvěma lety se ucpaly venkovní revizní kanalizační šachty na společném pozemku. Problém jsme zjistili my, jelikož se nám vrátila voda z vany přes toaletu. Vak provedl čištění šachet i kanalizace vedoucí z naší toalety. Po dvou měsících se nám voda vrátila znovu, proběhlo čištění potrubí od naší toalety do příslušné šachty. Poté byl proveden kamerový záznam a zjistilo se, že pod patním kolenem je část uložena v protispádu, a může docházet k usazování nečistot. SVJ tvrdí, že je tato část kanalizace naše jako vlastníka bytové jednotky jelikož vede pod naším bytem. Ke stavbě nemáme žádné technické výkresy. Opravu jsme si po dvouletém dohadování zajistili sami, abychom mohli bytovou jednotku řádně užívat. Zjistilo se, že kanalizace vede takto: od toalety vede litinova trubka, dále je napojeno patní koleno, umístěno pod podlahou bytu v hloubce cca 1 m, dále cca tři metry potrubí vedoucí pod nosnou zeď a dále pod podlahou vedlejšího bytu, kde se napojuje do společného potrubí zřejmě těchto dvou bytů. Není vyloučeno, že se dále za sedm metrů nenapojuje i další bytová jednotka.

Justine,

v diskusi

http://www.portalsvj.cz/…avdive-udaje

jste nejprve tazateli přislíbil, že mu na jeho doplňující dotaz odpovíte, jakmile dotaz upřesní.

Namísto odpovědi jste smazal jak svůj příslib odpovědi tak tazatelovo upřesnení.

Tomu se říká solidní přístup.

Tak jste to tady

http://www.portalsvj.cz/…mam-platit-0

promazal.

Příspěvky vraťte, byly v souladu s normální běžnou slušnou diskusí a k věci.

Děkuji.

Kolik mám platit, když jsem nedostala předpis příspěvků na správu domu ani záloh na služby, a to ani na opakované vyžádání?

Prosím vás o radu, jak můžeme postupovat při převedení správy SVJ na profesionální firmu. Jsme SVJ o 12 bytových jednotkách v Olomouci a doposud jsme měli zvolený 3 členný výbor, účetnictví nám dělá členka SVJ. Dva členové výboru se odstěhovali včetně předsedy. Nikdo ze stávajících členů není ochoten vykovávat funkci předsedy. Prosím o radu, zda je možno veškerou pravomoc a odpovědnost za správu domu převést na nějakou firmu, která by toto vykonávala. Můžete mně poradit co dělat a jaké jsou možnosti. Marcela

Dobrý den, chci se zeptat zda by někdo neporadil s danou situací. Zjednodušeně: Vedle našeho bytového domu jsou postaveny garáže (6ks). Garáže nemají s bytovým domem a SVJ nic společného. V současné době se garáže rozprodali úplně cizím vlastníkům, pouze jeden majitel je majitel i bytu v našem domě. Problém je ten, že tyto garáže odebírají elektřinu ze společných prostor našeho bytového domu (v podstatě černý odběr, není s nimi žádná smlouva, ani nepřispívají peněžně na elektřinu). Většina majitelů o elektřinu v garáži ani nestojí, takže OK. Jeden majitel má ovšem o elektřinu ve své garáži zájem (má tam mrazák a docela má spotřebu). Nevím ale jestli vůbec lze mu umožnit odebírat elektřinu z našich společných prostor a co pro to udělat? Stačilo by to odsouhlasit na shromáždění a sepsat s tímto člověkem smlouvu? Lze to vůbec? Jen dodám, že místopředseda dotyčného majitele nechal namontovat měřák, aby se aspoň vědělo co spotřeboval.