Ostatní

Hospodaření společenství vlastníků jednotek (SVJ) je základním úkolem a povinností každého SVJ. Cílem je zajistit efektivní správu a údržbu společných částí nemovitosti a plnění potřeb všech vlastníků jednotek. Zde je několik zásad, které by mohly být užitečné pro hospodaření SVJ:

Sestavení rozpočtu: SVJ by mělo každý rok sestavit rozpočet, který obsahuje předpokládané příjmy a výdaje na údržbu, správu a provoz společných částí nemovitosti. Rozpočet by měl být realistický a transparentní, aby vlastníci měli přehled o financích SVJ.

Dobrý den,

může představenstvo SVJ pověřit nečlena představenstva vedením internetového bankovnictví třeba na smlouvu o dílo nebo DPP. Jestli ano, tak za jakých podmínek.

Děkuji Š.R.

Dobrý den, měla bych dotaz ohledně vyúčtování. Již šestým rokem bydlím s dcerou jedna plus jedna, smlouvu jsem podepsal a s pronajímatelem a taktéž s bytovým družstvem na 1rok. Vše bylo v pořádku a tak pronajímatel řekl že novou smlouvu sepisovat nebudeme protože si věříme. Nájemné vždy posílám včas nyní mi ho o dva a půl tisíce zvedl. Nemám problém nicméně za celé roky jsem neviděla jediné vyúčtování, respektive pouze za první rok kdy byl přeplatek 9000kč. Nyní mi poslal vyúčtování z nedoplatkem 6 500.- o předchozím vyúčtování nechce ani slyšet, zajímá ho jen nedoplatek.

Dobrý den, mohl bych se s Vámi prosím poradit? Rádi bychom jako výbor SVJ pořídili sekačku na sečení trávy okolo baráku (cca 6–8tis). Pokud pominu hlasování o koupi atd. Jaké jsou úskalí této koupě? Jde mi o to – pořídíme sekačku, s kterou budu mít v plánu sečet trávu na společném pozemku. Aby bylo vše legislativě správně, na co vše si budu muset dávat pozor? Budu muset myslet na pravidelné revize stroje, pojištění osob, školení obsluhy a BOZP a připojištění SVJ? odlétnuté kamínky atp.? Jak nejjednodušeji prosím takto sekačku pořídit? Poradil by mi někdo prosím? Nebo v tom hledám zbytečně alchymii?

Stanjura tvrdil, že se odvody zvyšovat nebudou:

https://www.podnikatel.cz/…alohy-zmeny/

Všimněte si, že příklady v tabulkách začínají na zisku 100 000 Kč. Laskavý čtenář nechť si tabulku doplní o nižší částky, třeba zisk O Kč, 10 000 Kč, 25 000 Kč, 50 000 Kč. Takové případy uvedeny nejsou vůbec, a přitom nebudou zdaleka ojedinělé.

Vždycky se divím, když přijdu na úřad a úředník lže. A ono je lhaní ČR normální.

Tady

https://spravcebytu.cz/jak-to-funguje/

se píše Elektřinu a plyn přepisujeme na podnájemníky k našemu smluvnímu partnerovi, který nás informuje o platební morálce podnájemníků.

Dodavatel elektřiny a plynu mne jako majitele bytu odmítá informovat o platební morálce nájemce mého bytu s odůvodněním, že k němu nejsem v žádném vztahu. Neupozorní mne ani před demontáží elektroměru nebo plynoměru pro neplacení.

Jak to tedy je?

Pěkný den, mám dotaz. Ve vyúčtováníza služby správcem tj. BYTservisem se mi účtují kolonky: poplatky banky a poplatka SIPO jsou rozpočítámy na všechny vlastníky rovným dílem.

Na můj dotaz odpověděl správce, že k tomuto nemá žádné podklady,že to má mít statutár. Jak může kdokoliv cokoliv účtovat, když k tomuto nemá podklady? Já jako statutár pracuji dva roky, žádné podklady jsem nenašla. Rady???

Některé kroky jsou správným směrem a měly být ještě výraznější. Je jich bohužel menšina. Je třeba:

• zrušit i zbývající daňové výjimky,
• ještě výrazněji zdanit alkohol a kouření,
• zcela zrušit tzv. státní podporu tzv. stavebního spoření,
• … .

Zvyšování sazeb daní (s výše uvedenou výjimkou) a snižování důchodů je principiálně úplně špatně. Je řada jiných osvědčených a fungujících možností, jak zvýšit státní hospodárnost, např.

• zefektivnit (zeštíhlit) státní správu, soudnictví, armádu,
• zefektivnit výběr daní (včetně zákonných „pojištění“),

Zdravím, v našem SVJ rozúčtováváme úklid podle bytů. Neptejte se mně proč. Aktuálně mám v ruce rozhodnutí shromáždění, že „vybíráme zálohu na úklid v částce 100 Kč/byt a zbytek faktury bude placen z příspěvků na správu domu“. Máme 80 bytů. Záloha nám byla SVJčkem předepsána ve výši 100 Kč/měs.

Můžete mi z uvedeného poradit, jak bude toto vypadat v reálném vyúčtování?

Dejme tomu, že za úklidové služby jsme dali za rok podle faktur 150000 Kč. Ve vyúčtování vidím položku
služba: „úklid“
náklad celkem „96000“
náklad na byt „1200“

Opravdu potřebujete půjčku?

Ovlivňuje vás ekonomika? Chcete zlepšit své podnikání? Potřebujete půjčku pro zahájení projektu? Jste farmář a potřebujete půjčku na financování vaší farmy? Potřebujete finanční podporu pro budování domu nebo nákupu nemovitosti? Potřebujete půjčku pro jiný účel? Můžeme vám pomoci, nabízíme půjčky pro firmy a jednotlivce. E-mail: Jaroslav­.dlouhy8@gmail­.com