Ostatní

Dobrý den,

koupili jsme byt v areálu bývalých lázní a tím jsme se stali součástí SVJ. Náš byt je spise jako pristavek k hlavní budově, máme samostatný vchod i strechu. Máme se sousední jednotkou společnou pouze jednu boční stenu. Žádné společné prostory,na kterych máme vlastnický podíl, nevyužíváme.

Bohužel voda, elektřina a topeni jede na SVJ. Jde mi o to,jestli by se dalo vzdát spoluvlastnictví na společných prostorách, zařídit si vlastní pripojky a nějakým způsobem se odtrhnout od SVJ.

Děkuji za odpověď. M.

Banky obtěžují. Zneužívají toho, že je velmi obtížné a drahé obejít se bez jejich služeb.

Fio posílá nesmyslné množství nesmyslných e-mailů o tom, že jednostranně změnili své obchodní podmínky. Moneta posílá množství nesmyslných SMSek, na které není možné odpovědět. Spořitelna bezdůvodně telefonuje.

Příklady bezdůvodného kontaktování: „Tady … , už jste dlouho nebyla na pobočce, chci se jenom zeptat, zda je všechno v pořádku.“ „Do Vašeho internetového bankovnictví jsme vložili důležitou informaci.“ Jednak tu informaci mohou rovnou připojit, aspoň stručně (což nedělají), jednak informace nebývá důležitá a jednak ji po nějaké době smažou, takže se k adresátovi vůbec nemusí dostat. Fikce doručením do internetového bankovnictví není nikde v právím předpise zakotvena (je ve smlouvě, kterou není možné v tomto ohledu změnit).

Dobrý den,

chtěl bych se zeptat: plyne z tohoto přístupu NS, že se NELZE soudit o řádné rozúčtování VŠECH služeb?

Dle §1/3 zák.67/2013 se zákon uplatní na VŠECHNY služby, které si vlastník nezajistí bez poskytovatele služeb.

Příklad: SVJ poskytuje vlastníkům služby „úklid“. Má s nimi prokazatelné náklady (položky v bankovním výpisu). SVJ také vybírá zálohy na správu domu. Ty jsou rozhodnutím vlastníků stanoveny v potřebné výši (tzn. s rezervou 15%). Zálohy na správy se nerozúčtovávají ani nevyúčtovávají. SVJ to umožňuje, náklady služby „úklid“ uhradit z těchto finančních nad-prostředků (náklady nepřesahují 6%).

Dobrý den, jsme malé SVJ – 3 bytové jednotky, 5 členů SVJ. V současné době nemáme předsedu a vzhledem k opravám na společných částech domu je třeba na základě faktur tyto opravy zaplatit. Jakým způsobem musí být faktury odsouhlaseny? Je třeba je nechat podepsat všemi členy, aby bylo prokazatelné, že opravdu všichni souhlasí s proplacením? Nebo je i jiný způsob? Jde nám o to, aby to bylo právně správně.

Děkuji. GŠ

Dobrý den, máte někdo již zkušenosti se zaúčtováním dotačního bnusu u vlastníka bytové jednotky (člena SVJ), za kterého SVJ obdrží dotační bonus na základě splnění podmínek pro nízkopříjmové domácnosti v rámci NZÚ ?

Dobrý den, co má v svj obsahovat rozpis služeb a záloh? Mám právo se dozvědět, komu platíme odměnu?

Dobrý den, co má v svj obsahovat rozpis služeb a záloh? Mám právo se dozvědět, komu platíme odměnu?

Prosím, může se měsíční počet osob v bytě pro rozúčtování služeb uvádět v desetinném čísle? Například leden 2,2 osoby, únor 3,5 osob … celkem za rok 43,2 osob. Já to vždycky uvádím v celých číslech, ale tohle mě zarazilo. Zákon 67/2013 jsem pročetla. Díky za radu

Dobrý den, jsme bytový dům o 16 bytech a majitelích. Okolo celého domu je široký oplocený pozemek, který také patří všem majitelům podle jejich podílů na domě. Jeden 80 letý majitel soustavně hází z okna zbytky jídel typu slupky od ovoce, kousky rýže, občas vylil i mastnou polévku, apod. Při domluvě říká, že to hází ptáčkům, což je nesmysl. Pán jinak sám jezdí MHD po městě, je čilý, ale negativně svérázný. Zbytky dopadají na nádvoří, kde ostatní parkují auta a jezdí po tom a samozřejmě si mi stěžují (jsem předsedkyně). Říkám jim, že na družstvu mi řekli, že nahlášení na úřad stejně moc nepomůže, spíš pán přitvrdí.

Dobrý den,

prosím o kontrolu Vyúčtování fondu oprav za rok 2023.

Celkový fond oprav 120.250 Kč potřebuji spočítat na bytovou jednotku.

Podíl bytové jednotky: 490/6454 z toho je ještě 600/6454 kryt CO2. (ten se z celkové výměry odečte?)

Výpočet: 120.250 Kč /5854 celková výměra *490 podíl = 10 065,33 Kč.

Děkuji