Ostatní

Dobrý den, hledala jsem otázky a odpovědi týkající se sankcí, ale bohužel jsem nic vhodného nenašla. Pokud jste na toto téma již hovořili dříve a nevšimla jsem si ho, tak se velmi omlouvám. Procházela jsem si zákon č. 103/2000 a vzorové stanovy, ale nikde jsem nenašla sankce za nedodržování daných pravidel. Do domovního řádu a stanov nově vznikajícího SVJ bychom chtěli uvést, jaké sankce a pokuty hrozí nájemníkům a vlastníkům při nedodržování odsouhlasených pravidel. Já jako většinový vlastník (ze 17 byt. jednotek jich vlastním 12) nyní připravuji hrubý návrh stanov a nevím, na co bychom měli právo a na co ne.

Dobrý den, mám dotaz, který předpokládám zaujme více lidí, neboť se s tímto problémem určitě nepotýkáme pouze my. Sousedé v bytě nad námi si věší na věšák, který si přidělali na balkon směrem ven (není na balkoně, je ven z balkonu)prádlo a to zejména dlouhé kusy (prostěradla, povlečení) způsobem, že toto jejich prádlo visí přes naše okna a v pokoji máme téměř tmu. Situace trvá 12 let, po žádostech, aby takto nedělali nám sousedka dělá schválnosti a prádlo tam je skoro pořád, i suché, jen abychom měli tmu. Představenstvo bytového družstva se sousedkou „nehne“, dělá si co chce, je to sice mladá žena, ale není s ní domluva.

Společenství vlastníků jednotek bylo založeno 30.října 2002, zajímalo by mě jakým způsobem je možné provést změnu předsedy výboru. Jestli je nutné sepsání u notáře? Díky za informaci.

Založilo se nové společenství vlastníků. Jestli jsem dobře pochopila ze zákonů, příspěvky do fondu oprav se musí rozpočítávat dle spoluvlastnických podílů, pokud se všichni nedohodnou jinak. Nevím zda se to týká i měsíčních záloh na fond oprav nebo ty mohou platit všichni ve stejné výši?Dále se chci zeptat zda fond oprav zahrnuje i odměny výboru, protože ty mám na předpisu vyčísleny zvlášť další částkou, která je u všech bytů stejná. Děkuji Hamplová Jan

V našem SVJ bylo provedeno hlasování, ovšem nebylo dosaženo 50% kladných hlasů z přítomných (velká část se zdržela), takže usnesení nebylo přijato. S výsledkem (tj. zamítnutím usnesení) nesouhlasím a uvažuji o využití soudu.

Co rozhoduje soud – o hlasování (potvrdí či zruší výsledek hlasování) nebo ověci samé (nahradí rozhodnutí SVJ svým rozhodnutím v dané věci)?

Jak se pozná „důležitá záležitost“ a jak se s ní zachází jinak než s běžnou záležitostí?

Jak se koncipuje žaloba – proti SVJ, proti hlasování …?

Děkuji

RP

Dobrý den, v našem SVJ se cca 7 členů mimořádně angažovalo k uzavření smluv o půdní vestavbě. Nyní po kolaudaci a celkové spokojenosti s výsledkem odsouhlasila schůze SVJ pro tyto členy sumární odměnu ve výši např. 48000,–. Vznikl ovšem problém, jak tyto peníze vyplatit. Uzavření smluv na práci před 3 lety asi nelze. Vyplatit nezdaněné peníze zřejmě také ne. Jak by bylo možné reálně postupovat?

SB7

Na opakované dotazy k tomu, zda hrozí datové schránky od 1.7.2009 i pro SVJ, odpovídám:

Zatím ne. Podle § 5/1 zákona č. 300/2008 se zřídí datové schránky mj. právnickým osobám zapsaným v obchodním rejstříku, kam se SVJ nezapisuje.

Ale podle důvodové zprávy je možné tušit, že si to úředníci časem prosadí na všechny právnické osoby. Mimo to, že každá musí mít výpočetní techniku a připojení na internet, tak kdejaký přípis od libovolného úředníka bude považován za doručený desátým dnem po doručení do schránky. Bez ohledu, zda se někdo do schránky podíval nebo mohl podívat.

Dobrý den,

chci se zeptat jaké mám povinnosti. Vlastním byt v domě, kde je 25 bytových jednotek. Anténu nemáme, ale mně jde televize výborně, internet mám mobilní. Nicméně SVJ se dohodlo, že nainstalujeme společnou TV anténu, zesilovače a datový kabel, skoro všichni s tím prý souhlasili. Momentálně na to ale prostě nemám finance a tudíž se chci zeptat, jestli s tím musím souhlasit a zaplatit to, ikdyž s tím nesouhlasím a nepotřebuji to. Děkuji

Dobry den, jsme SVJ a jeden z vlastniku pronajima byt. Zajima me jestli ostatnim vlastnikum nalezi cast z tohoto pronajmu, jelikoz nejspis pronajima byt i se spolecnymi prostory. Dekuji

Zajímalo by mě,jak napsat pro vlastníky smlouvu na placení bytu.Když jsou vlastníci bude správně (Nájemní smlouva),nebo se píše něco jiného, např.(Smlouva o měsíční zálohové platbě).Poraďte. Botková