Ostatní

Dobrý večer přátelé! Jsme nový vlastníci byt.jednotek a zároveň nově založené SVJ a proto dosti tápeme v této problematice a jsem velmi rád,že existují tyto stránky. Rád bych se zeptal,jak s vypočítává částka pro zaplacení daně z nemovitosti(jako vlastník bytu) a jestli k tomu patří i sklepy zakoupené a zapsané k tomuto bytu. Předem děkuji za porozumění a Vaše rady,které budou pro nás velmi cenné!
Děkuji!

Několikrát jsem na různých místech tohoto webu narazil na doporučení prostudujte si či nahlédněte do Prohlášení vlastníka a chci se zeptat jaké vy s takovým úkonem máte zkušenosti popř. zda existuje nějaká zákonná norma, která to musí umožnit a na kterou bych se mohl odvolat. Já jsem totiž ani u původního vlastníka objektu (bytové družstvo), ani na katastru nemovitostí s takovou žádostí neuspěl.

Na katastru mi samozřejmě sdělili, že dokument mi vydají, ale pouze ověřenou kopii celého dokumentu, nahlédnutí a následné vydání konkrétní části možné není, možné by to snad bylo kdybych věděl co přesně chci získat, kterou část. Takže to záleží na dobré vůli dané úřednice, zda by ona za mě nenašla co potřebuji a jestli se jí to vůbec podaří najít, každopádně mě odkázala na původního vlastníka, který prohlášení připravil.

Dobrý den, prosím o radu. Současný člen výboru přepsal byt na dceru ( nezletilá).Prozatím toto není uvedeno v katastru, ale zřejmě brzy se tak stane. Může nadále vykonát funkci člena výboru? Dle jeho informace má k bytu dispoziční právo.Děkuji Hana

Dobrý den, někde jsem se doslechl, že soud rozhodnul ve věci refundace nákladů za pořízená okna vlastníky bytů před celkovou rekonstrukcí domu (kdy byla vyměněna okna ostatním vlastníkům za náklady úvěru). Údajně je dle tohoto rozhodnutí nutné vlastníky s dříve vyměněnými okny za jejich náklady vyplatit a následně je možné tyto vlastníky zatížit stejnou (dle podílu) částí čerpaného úvěru na rekonstrukci domu. Nevíte o tom někdo? Děkuji za reakce PL

Dobrý den,chtěla jsem se zeptat jak správně postupovat při reklamaci stavebních prací?Na podzim jsme dělali rekonstrukci střechy a komínů,až po předání díla, kdy jsme si pozvali kominíka k vyčištění a revizi komínů nám zjistil jisté nedostatky co se týče komínů.Sepsala jsem reklamaci firmě a telefonicky jsem je o tom informovala.Prav­děpodobně musím ještě poslat reklamaci doporučeně majiteli firmy.Jaké jsou lhůty na vyřízení reklamace?Musím ještě něco zařídit?Děkuji

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda někdo neví, co je potřeba ohlídat při změně správní firmy.

Podali jsme výpověď mandátní smlouvy dohodou ke konci roku. Bylo nám sděleno, že výpověď nebyla schválena. Nyní v pátek 9.1.2009 mi přišlo mailem oznámení, že od 1.1.2009 už nás nespravují a že si mám přijít podepsat papíry.

Výhodou je, že minulá správní firmy byla v podstatě pouze prostředník a účetnictví nám spravuje SBD, se kterým jsem už v září měla jednání a Ti nám nabídli spolupráci.

Protože mě tlačí čas, dovoluji si Vás požádat o rady a zkušenosti, jak nenadálou situaci řešit. Respektive jak tato změna probíhá a co si máme jako výbor ohlídat.

Naše vlastní stanovy společenství/no­tářsky ověřené/ uvádí, že ke schválení oprav a rekonstrukcí je zapotřebí nadpoloviční většiny všech přítomných vlastníků na shromáždění.Ne­můžeme se shodnout, zda obecné stanovy nejsou nadřazeny a je potřebná 3/4 většina.Řešíme zateplení domu, je možné nepřítomné vlastníky na shromáždění dodatečně obejít a doplnit tak hlasování?

Dobry den! Firma je vlastnikem 1/2 baraku a chce to dat do pronajmu. Nevim jestli je potreba mit souhlas vlastniku jine pulky baraku? (spolecny vchod). Co jeste je potreba vedet pred tim jak dat tu pulku do pronajmu, aby Firma nemela problem s sousedi (vlastniky jine pulky)?

SVJ a dotace. Víte že panelové domy mají nárok na dotaci na opravy,zateplení dle 63/2006 sb.z. pouze v případě, že v domě dosud nevzniklo společenství vlastníků.?

Zrovna jsem prodal byt, který je v SVJ. Jsem pověřený vlastník tohoto SVJ (zapsaný v OR). Tuto funkci po mě nikdo nechce převzít. Už jsem měli 3 schůze a jediný co na nich slyším: ´já to nechci´. Zajímalo by mě jáká je možnost na odstoupení s této funkce. A je to vůbec zákoné, že tuto funci vykonávám i poté co nejsem vlastíkem v SVJ? Samozřejmě že ve stavovách je základní verze podle zákona o SVJ.