Ostatní

Dobrý den. Nejprve se pokusím stručně nastínit problém: Na schůzi (shromáždění vlastníků) byly navrženy, diskutovány a posléze schváleny odměny členům výboru v souvislosti s realizací revitalizace domu. Nyní (schůze proběhla v 12/08) bylo toto hlasování některými členy napadeno a snaží se ho zpochybnit. Navrhují svolat novou schůzi a znovu hlasovat. A teď dotaz: Jak správně na této schůzi postupovat? Odhlasovat anulování předchozího hlasování?Nebo jen nechat znovu hlasovat? Prosím, poreďte. Děkuji za odpověď :-)

Dobrý den, prosím. Je společenství,a vyplácí se jednorázová odměna 2000,– ročně je nutné toto danit? Má se svj přihlásit jako plátce daně a srazit z této částky 15%? Vlastně to ani není odměna je to jen na potřeby výboru tj. telefonáty, benzín, internet.Jak toto řešit co nejjednoduchší variantu.Jsme malé svj – ještě dotaz,lze zrušit svj – 9 byt. jednotek?Moc Děkuji Lenka svj

Prosim poradte jak resit situaci, kdyz je shromazdeni vlastniku neusnasenischopne. Ve stanovach nemame bohuzel tuto situaci osetrenou. Predpokladam, ze by se melo svolat opakovanme shromazdeni do nejakeho terminu. Co kdyz ale i toto nebude usnasenischopne? Je nekde v zakone, nebo ve vykladu zakona, zmineno jak postupovat. Nepodarilo se mi to nikde najit. Staci na opakobvanem shromazdeni pro usnasenischopnost mensi nez nadpolovicni vetsina?

Diky za radu Martin M.

dobrý den, jsme SVJ o 23 bytových jednotkách, jako člen výboru pracuji 3 roky (od mého nastěhování), ale nyní se nám výbor „hroutí“ – odstupuje nám předsedkyně a umřel nám jeden člen výboru. Nový výbor není zvolen kvůli malému zájmu vlastníků (důchodců a pronajimatelů bytů) se účastnit schůzí domu, natož se stát členy výboru. Od doby, co se naše předsedkyně rozhodla vzdát funkce, je veškerá práce házená na mou osobu a protože já mám pár týdnů do porodu, nejsem už příliš mobilní a mám své osobní problémy a nevím, jaké mě s malým miminkem ještě čekají, rozhodla jsem se také odstoupit.

Může být člen výboru SVJ zároveň členem představenstva BD ( v domě je SVJ a BD zároveň). Ve stanovách BD je cit.: " Členové představenstva a kontrolní komiyse družstva nesmějí být podnikateli ani členy statutárních a dozorčích orgánů právnických osob s hlavním předmětem činnosti shodným s předmětem činnosti družstva, pokud představenstvo nerozhodne jinak. " Představenstvo BD nerozhodlo … Děkuji za odpověď.

Dnes zde byl publikován příspěvek, který je jednak v rozporu s právem a jednak natolik závažný, že jej komentuji v samostatném vláknu. Příznačné pro něho je, že jsou zde předkládána kategorická tvrzení bez jediné odvolávky na příslušná ustanovení zákona:

"Naopak – odpovědnost mají vždy VŠICHNI členové SVJ už tím, jaký výbor si zvolí. A pokud výbor něco (často neúmyslně) zanedbá je to chyba SVJ a SVJ za to zaplatí ne onen výbor, to je bez debat!

Výbor je jen nástroj – „prodloužená ruka“ členů SVJ. Kdyby opravdu platilo, že výbor bude mít nějakou zodpovědnost nikdo by to nedělal. V SVJ se málokdy najde člověk, který je zároveň právník, účetní, stavební inženýr, atd..

Zdravím Vás, máme problémy s parkování na soukromém pozemku. SVJ tototo domu, kde bydlíme a máme vlastní byt, nám tvrdí, že pozemek je vypočítán procenty jak kdo má byty, to samé i v hlasování. takže bychom měli jako nárok když jsme to spočítali na jeden a pul parkovacího místa nebo jak to je s pozemkem přilehlým k tomuto domu? děkuji všem za odpoved

Chci se zeptat, jak „donutit“ společenstvo, aby svolalo schůzi. zatím jsme měli pouze jednu, kdy bydlíme v novém bytovém domě a to bylo minulý rok v únoru. Slibovali, že bude v létě, urgovali jsme to na podzim, ale dosud nic. Děkuji za odpověď.

Dobrý den, máme nově založené SVJ a řešíme následující problém – v době, kdy dům ještě patřil městu, si jeden z nájemníků svévolně zabral část společných prostor, tento prostor zaplnil svými věcmi neznámé hodnoty a uzamkl. Poté odjel dlouhodobě do zahraničí, byt mu v zastoupení koupila jiná osoba, která má pravděpodobně i pověření za něho jednat, ale nevíme v jakém rozsahu je toto pověření. Požádali jsme tedy tuto zastupující osobu o odemčení a vyklizení, ta však odmítá komunikovat. Minulý týden došlo k násilnému vniknutí do této místnosti odvrtáním fab zámku, pravděpodobně jedním z rozčilených vlastníků jiné bytové jednotky, a k údajné ztrátě části uskladněných věcí, poté si zastupující osoba přivedla zámečníka a místnost znovu uzamkla. Tak se chci zeptat, kdo nese zodpovědnost za věci uskladněné ve společných prostorách a dále, jak tento problém řešit legální cestou, aby došlo k uvolnění tohoto společného prostoru? Doufám že jsem to popsal srozumitelně, dík za případnou odpověď

Dobrý den,

v našem domě je cca 15 vlastníků. Jeden vlastník má 45% domu, ostatních 14 vlastníků 55%. Při hlasování nepřijdou všichni a tak vždy vyhraje jeden vlastník s návrhy, které předloží.

1. Je nějaká možnost tomuto zamezit bez změny stanov?
2. Musí např schůzi pro volbu nového pověřeného vlastníka svolat současný pověřený vlastník tak jak to máme ve stanovách, nebo to může svolat 25% vlastníků?
3. Co dělat ve vážných případech, kdy nás jeden vlastník přehlasuje o něčem s čím nikdo jiný nesouhlasí?

Děkuji za odpovědi,