Ostatní

Dobrý den, u nás shromáždění schválilo způsob kalkulace služeb a vyúčtování tepla. V zápisu se uvádí: " Teplo dle vyhlášky pro nezateplené domy v poměru 70% vytápění a 30% ohřev TV (z toho 70% do kohoutků, 30% oběh ve stoupačkách)- dle podlahové plochy bytu." Podle vyhlášky 372/2001 má být 60% na vytápění,30% na ohřev vody. Dotaz: Podle jaké vyhlášky se řídí rozdělení tepla 70:30 ? SVJ nepovažuje za nutné mi to sdělit, když se shromáždění na takovém rozdělení „usneslo“. Podle mého propočtu tratím na takovém rozdělení, když užívám byt sama a mám minimální spotřebu teplé vody, zvýhodněny jsou vícečetné domácnosti (plochy bytů v domě jsou identické) s velkou spotřebou vody.

Zajímalo by mne definice pojmu hlas.§ 11 72/1994 Sb.v odstavci 3 říká :Při hlasování je rozhodující velikost spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech domu a zároveň říká opět cituji " spoluvlastníci jednotky mají postavení vlastníka jednotky (jeden hlas" Tyto dvě "definice "jsou v přímém rozporu.Mějme dům o 2 bytech,první je o velikosti 1+1 druhý o velikosti 100+1.Pokud každá z bytových jednotek má jeden hlas tak jak říká druhá část paragrafu odst.3,máme v domě hlasy 2 i když s rozdílnou váhou,To je pro usnášenís

Máte prosím někdo zkušenosti s nepohodlnými sousedy, kteří svým zápachem nad míru obtěžují okolí, často ucpávají kanalizaci a podobně? Jak jste tuto situaci řešili, když domluva nefunguje (jedná se o staré lidi,kteří o sebe nepečují a jsou v pronájmu od města – část domu tvoří SVJ a část patří stále městu)? Děkuji předem za možné tipy.

Dobrý den, prosím o radu. Proběhlo usnášeníschopné shromáždění a zvolilo výbor společenství. Není ale zápis podepsaný členy zvolené komise. Dotaz zní – je toto shromáždění platné? Děkuji a přeji pěkný den, FeM

Máme v domě 33 BJ a 17 majitelů.Jeden majitel vlastní 16 bytů tj,51% podlahové plochy.Zajímalo by mne a,za jakých podmínek je usnášeníschopné shromáždění vlastníků. Ze vzorových stanov: (10) Shromáždění je schopné usnášení, jsou-li přítomni členové společenství, kteří mají většinu hlasů. K přijetí usnesení je zapotřebí nadpoloviční většiny hlasů přítomných členů společenství, pokud zákon nebo tyto stanovy neurčují jinak. Není mi však jasné co se rozumí pod pojmem hlas.V našem konkrétním případě má majitel 16ti BJ 16 hlasů z 33 nebo zda má pouze jeden hlas ze 17?

Předem děkuji. Potřebuji někoho fondované ohledně problematiky SVJ.

Dobrý den,

mám dotaz , schválili jsme na shromáždění SVJ nový výbor. Chtěl jsem se zeptat, na obchodní rejstřík musím zaslat kromě formuláře http://portal.justice.cz/…2/ms/ms.aspx?… také zaslat zápis ze schůze kde schválil nový výbor + prezenční listina, všechny plné moci, hlasovací listinu? Ještě se něco dalšího zasílá?

Aleš

Dobrý den, v roce 2011 jsem prodal v únoru byt. Nyní mě kontaktovala bývalá správcovská firma s vyúčtování za 1–2/2011 s nedoplatkem. Jsem povinnem tento nedoplatek hradit? Předem děkuji za odpověď.

Dobrý den, předem děkuji každému za názor, to co budu popisovat níže jsem já nevymyslela,jsem pouze účetní SVJ :-) SVJ – má 2 velké dlužníky (soudní vymáhání, exekuce – zřejmě dojde k dražbě bytů, ale neplatič má tak velké dluhy (přednostní pohledávky…), které ani výnos z dražby nepokryje tj. SVJ zřejmě ani nic nedostane..)tj. správce napadla tato myšlenka, chce ostatním členům SVJ dle jejich čl. podílů rozpočítat tyto dluhy a předepsat k úhradě :-), z důvodu, že jinak SVJ nebude mít z čeho splácet úvěry, běžné opravy atd. SVJ nemá v současné době ani na vrácení přeplatků z vyúčtování služeb za r. 2011. Jaký na to máte názor?

Koupil jsem starší byt, který majitel pronajímal, někteří nájemci měli v bytě trvalý pobyt. Toho posledního se naštěstí povedlo odhlásit, naštěstí proto, že pár dnů poté co byt vyklidil přišlo oznámení o zahájení exekuce na majetek toho nájemce. Poučen tímto, jsem se snažil zjistit zda v bytě nezůstal přihlášen někdo jiný z předešlých nájemníků. Marně. Po mém dotazu na ministerstvo vnitra jsem obdržel následující odpověď:
Poskytování údajů z agendového informačního systému evidence obyvatel je možné pouze na základě zákona č. 133/2000 Sb., o evidenci obyvatel a rodných číslech a o změně některých zákonů (dále jen „zákon o evidenci obyvatel“), ve znění pozdějších předpisů, a v rozsahu stanoveným tímto nebo zvláštním zákonem.