Ostatní

Dobrý den,

měl bych dotaz včera jsme na schůzi společenství diskutovali o koupi pozemku, přilehájící k baráku a používáme ho pro své účely viceméně zahrada,posezení. je ve vlastnictví města. Město nemá problém ho prodat. Dotaz zní: Jak je to s hlasováním? Je nutná většina vlastníků? 50, 75%. Stačí když udělám hlasování a oběhnu partaje? Je nás tam 8 vlastníků.

Děkuji Pazdera

Mohu se zkušnějších zeptat, zda musím přispívat do „FO“ i když se orgán SVJ a správce neobtěžují předložit shromáždění jeho vyúčtování? V ročním vyúčtování pro byt se FO nezobrazuje, finance jsou na účtu správce,v zápisu ze shromáždění je strohý bod " schvaluje zprávu o hospodaření a účetní uzávěrku". Jakou formou má orgán SVJ informovat o hospodaření? Stačí pronést něco na schůzi, nebo musí existovat zpráva v písemné podobě? Jakou formu má mít účetní uzávěrka? Listina (-y) od účetního, tedy klasické účetnictví, nebo jen jakýsi „seznam“?

Dobry den, ma pravo SVJ odhlasovat na vyrocnim zasedani omezeni pouziti vytahu, ve smyslu, ze v pripade pouziti vytahu ke stehovani nabytku je nutne informovat clena vyboru? Ze bez informovani je zakazano stehovat nabytek vytahem?

Vytah sam nepouzivam, protoze bydlim v druhem patre a vytah je v mezipatre. Ale prijde mi absurdni, abych musel nekomu nahlasovat, ze jsem si prave koupil lednicku a chci si to jedno patro odvest vytahem, abych to tahl jen jedno schodiste a ne tri. Clen vyboru by pro pripadne stehovani pujcil i klic k blokaci dveri vytahu. Ale to sam nikdy nevyuziji, doba otevreni je vzdy dostecna k proneseni at uz lednicky nebo treba kresla.

Dobrý den, prosím o radu – soused co bydlí nade mnou mne vytopil – zřejmě praslá hadice od pračky – já mám byt v osobním vlastnictví – ale jsem stále člen družstva – on ho nemá v osobním vlastnictví – byt je družstevní. Já mám stropy obložené sádrokartonem – vše je zničené – chci od něj kompletně zaplatit škodu – mám na vše doklady kolik mě stropy stály- jak mám postupovat- moc děkuji za pomoc.

sinfra

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jestli je po právní stránce v pořádku uvedený odstavec, který je uveden v prohlášení majitele nového domu: „V případě havarijního stavu a nedostatečné výše a tvorby fondu nákladů provozu, oprav a údržby je každý vlastník jednotky povinen uhradit chybějící finanční prostředky v hotovosti v rozsahu podílu, v jakém se podílí na náhradě nákladů na správu, údržbu a opravy společných částí domu, a to ve lhůtě sjednané vlastníky jednotek na doporučení správce“. Podotýkám,že tento majitel-developer vlastní v našem sdružení nadále přes 50% podílu a že si do stanov společenství prosadil vahou svých hlasů, že není povinen do fondu oprav přispívat.

Dobrý den, pročetla jsem tu snad celou diskuzi. Můj problém je takový, bydlím pod střechou v posledním 8 patře panelového domu a nyní v létě se tu nedá vydržet, byt nejde nijak vyvětrat, do střechy praží slunce, tudíž se ani v noci nedá spát a ve dne pořádně dýchat, lze nějak řešit tento problém či případnou slevou z fondu oprav, kde platím 3500 měsíčně? Děkuji za veškeré rady a podněty.

V našem městě byl v rámci SBD po r. 1990 postaven velký patrový garážový objekt (cca 45O garáží). Postupen doby byla část garáží převedena úplatně do osobního vlastnictví (nyní činí podíl těchto vlastníků na společném majetku cca 36%). Další převody do osobního vlastnictví SBD odmítá a na žádosti zájemců neodpovídá. Existuje nějaká právní cesta jak se domoci převodu do osobního vlastnictví ?

Dobrý den,včera jsme měli schůzi shromáždění SVJ.Dostavila se paní,která vlastní byt a její přítel,který ani nemá trvalé bydliště v daném domě.Pán předložil plnou moc k zastupování s tím,že vlastnice bude jen přihlížet a nebude nijak do jednání zasahovat.Podle pána je to z důvodu,že se neumí adekvátně bránit a vše řeší silou hlasového projevu.Vše dopadlo jinak,na podněty,které se jim nelíbily reagovali oba stejným způsobem. Ještě jsem se s tím nesetkal ani já ani další přítomní…jak by jste vy reagovali aby to bylo v souladu se zák

Dobrý den,

pokud se přehlasovaný vlastních chce bránit usnesení tím, že požádá o rozhodnutí soud, jak to má udělat? Tedy: je někde popsán nějaký postup? Vážou se k tomu nějaké poplatky? atd…

Děkuji (googlil jsem, ale nic rozumného nenašel)

P.S.: Jak myslíte, že by soud rozhodl o tom, že výbor/shromáždění chce z fondu oprav zaplatit revizi elektroinstalace V BYTECH (nemluvím o společných prostorách). Díky

Prosím o pomoc v objasnění právního postupu či závazku prodávající firmy, která nám prodala developersky vystavěný dům po jednotlivých bytech a garážích,v množství 38bytů a 8garáží, aniž by pozemek(vnitroblok – nádvoří),přes který je k těmto bytům a garážím přístup a příjezd zatížila mimo jiné/vedení/ i břemenem chůze a jízdy. Dnes je vytvářen na nás tlak, abychom si koupí tohoto pozemku tuto možnost zajistili. Prosím o právní pohled i případný postup. Děkuji