Ostatní

V našem SVJ je problém s některými vlstníky stran provádění úklidu. Buď neuklízejí či jsou dlouhodobě nepřítomni. Na poslední schůzi bylo výborem navrženo, aby se sjednal placený úklid (někdo z SVJ či nějaký důchodce). Já a několik dalších bylo proti, ale byli jsme přehlasování. Má výbor SVJ na toto právo i přesto, že si chci uklízet sám ? A prosím podle jaké zákonné normy. A kolika hlasy, resp. jakou váhou lze toto schválit ?Děkuji JOHAN.

Náš výbor SVJ nečiní už minimálně půl roku žádné zápisy o schůzi výboru ani kontrolní komise, na dotazy týkající se vyúčtování vybraných příspěvků na fond oprav a další nedokáže nikdo z členů výboru uspokojivě odpovědět. V případě závad v domě reaguje až s cca několika týdenním zpožděním.Nevíme jaké opravy nebo akce týkající se správy domu se chystají na co jsou vynakládány finance SVJ atd. Zajímalo by mne, je-li možné tuto nečinnost respektive neschopnost výboru řešit soudní cestou a pokud ano jaká je pro takový případ právní kvalifikace.

Dobrý den,

měl bych dotaz jak na schůzi sčítat hlasy nebo-li hlasovací lístky. Na sčítání používáme program z těchto stránek. Po schůzi začala rejpavá důchodkyně tvrdit, že zpochybňuje hlasování, protože nebyla zvolena sčítací komise. Hlasovací lístky jsme nevyhodily, ty stále máme. Mě osobně to přijde jako blbost, ale můžu se mýlit. Ptám se na názor někoho kdo s tímto má větší zkušenosti. Ve stanovách nic o sčítací komisi nemáme. Mockrát Děkuji za odpověď

Prosím, nevíte jaká je situace ohledně zamykání vstupních dveří do domu, pokud jsou zároveň součástí požárního evakuačního plánu? Jde o to, že chceme po nájemních, aby zamykali dům z důvodů častých krádeží, nicméně někteří nezamykají, neboť považují zamykání za protiprávní v důsledku porušení požární bezpečnosti. Potřebuji vědět, jestli je tento názor relevantní. Předem děkuji.

Dobrý den, jsme společenství vlastníků 8 byt jednotek. Jedná se o 4 menší a 4 větší byty. Kolik minimálně je nutné přispívat měsíčně do fondu oprav a údržby? Děkuji za odpověď

Dobrý den, v našem SVJ je roční odměna pro 3členný výbor necelých 12.000 Kč. Ráda bych se zeptala, jak si nechváte proplácet např. kopírování, tisk potřebných dokladů (jedná se např. o pozvánky, zápisy, usnesení, ale i elektronické faktury, korespondence s vlastníky BJ, kteří zde nebydlí, apod.). Za loňský rok jsem si nechala na základě výpisu operátora proplatit z fondu oprav náklady na telefon. Ale stále si nevím rady, jak doložit a následně si vyúčtovat např. již zmíněné. Děkuji za odpověď.

Dobrý den ,Naše BD prodalo poslední neobsazený byt (podíl)za cenu cca 5×víc než byla cena při privatizaci.Dnes už je náš dům i tento byt v SVJ,ale BD zatím stále funguje (zbejvá převest poslední byt).Učetní tvrdí že je potřeba zaplatit ze zisku daň 107tis. .Postupuje učetní dle daň.zákona.Děkuji Petr .

Poradí někdo, zda existuje nějaký obecně závazný předpis (zákon, vyhláška) řešící takovou zdánlivou prkotinu, jako je jméno na domovním zvonku? Už několik let mám problém s VSV – ve stejném domě máme byty s dalším příbuzným (oba v OV) a z určitých důvodů bydlíme každý v bytě toho druhého. SVS ovšem odmítá akceptovat tuto změnu na zvonkovém tablu s tím, že na zvonku musí být jméno majitele a že si tedy ty byty máma „papírově“ vyměnit. Podle mě je to naprostý nesmysl – zvonek slouží k tomu, aby se někdo zvenku dozvonil na člověka, který byt reálně užívá a taková nátal považuji za nezákonný. Zajímá mě ovšem, zda je tato věc nějak právně ošetřena. Díky.

Dobrý den, došlo k výměně bytu z č.1 na č.2 u stejného pronajímatele XX.

Ve starém bytě č.1 byla se společností YY uzavřena smlouva na poskytování služby – kabelová televize. Po výměně bytů nebyla uzavřena nová smlouva s YY, ač jako nájemník jsem byl v nové nájemní smlouvě na byt č.2 upozorněn, že smlouvu je MOŽNO uzavřít s YY. Nechtěl jsem ji uzavřít (mám jiného poskytovatele této služby) a měl jsem za to, že pokud už nemůžu využívat v bytě č.1 (je tam jiný nájemce), tak zanikne.

Jde mi o to, zda smlouva s YY zanikla po datu výměny bytu ( ve smlouvě s YY podmínky ukončení nejsou blíže uvedeny) nebo je třeba hradit poplatek spol. YY až do té doby než fyzicky odhlásím odběr.

Dobrý den,

prosím, co všechno je potřeba ošetřit ve výpovědi správc.firmě? Hledala jsem nějaký vzor, ale našla pouze jeden, a tam třeba vůbec není definováno, do kdy a jak mají být vypořádané finance, předaná dokumentace atd.

Najde se někdo, kdo poradí?

Díky, Hana