Ostatní

Dobrý den, potřeboval bych se informativně zeptat od kolika Kč (korun) může výbor společenství vlastníků nezadávat zakázky do výběrového řízení případně v jaké cenové relaci mohou bez výběrového řízení dělat opravy panelového domu. Příklad-výměna světel na chodbách, zvonků atd. Děkuji mnohokrát. S pozdravem Lehovec Michal.

Mám problém s ověřovatelem zápisu. Shromáždění proběhlo, ověřovatel byl zvolen, ale po předložení zápisu k ověřeními vrátil elaborát s doplněním přímých řečí, ten řekl to a ten zas tohle. Ukazuje na to, že se tam lidi dohadovali. Usnesení nenapadá a nekomentuje. Ignoruje, že zápis je dokumentem, který se zakládá do sbírky listina a má mít tudíž nějakou vypovídající schopnost – popis průběhu, usnesení, hlasování, výsledky, doporučení a úkoly. Ne být, jako scénář. Jde o člověka, který neustále hází výboru klacky pod nohy a uráží.

Zajímá mne, zda mohou vlastníci dvou bytů v SVJ vystoupit ze společenství vlastníků ( dům o šesti bytech )a požádat o návrat do družstva ? Zanikne tím zbývající společenství, když v něm zůstanou pouze čtyři vlastníci ? Lze se nějak vymanit z SVJ ? Nemyslím tím úmrtím, nebo prodejem bytu. :o)

Když to přeženu tak toto rozhodnutí soudu si vykládám tak, že skoro žádná (minulá) schůze SVJ v této republice neplatí:

http://finance.idnes.cz/…-/pravo.aspx?…

Téměř na každé schůzi figuruje nějaká plná moc, téměř žádné stanovy nic o plné moci nemluví neboť o tom nemluví ty vzorové.

S uvedeným závěrem soudu naložte dle uvážení, podle mě je ten soudce prostě ko*ot.

Předseda

Dobrý den,

řešilo se již několikrát, ale tato situace jendou / dvakrát (sklepy). Tato situace je trochu jiná.

V prvním prohlášení vlatníka budovy o vymezení jednotek od developera, díky přehlédnutí (copy-paste) byla chybně vymezena naše jednotka jako 2KK, místo 3KK. Následně i takto zkolaudováno. První krok máme za námi. Stavební úřad již, opravil a vydal"ROZHODNUTÍ OPRAVA ZŘEJMÝCH NESPRÁVNOSTÍ". Nyní bychom chtěli změnit Prohlášení vlastníka budovy a následně podat Oznámení na KN.

POZOR! Vymezení podlahové plochy jednotky a tím i podílů na sčb se nemění! Chyba v překlepech, přeměřeno a ověřeno i při místním šetření SÚ.

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, naše bytovka obsahuje jen 4 bytové jednotky a není tu žádná smlouva, tudíž nevím, co se může a nemůže a jen ústně mi bylo řečeno, kolik mám platit do fondu oprav. Jaká jsou má práva, musím platit, když tu není žádná smlouva, když pak nevím co se děje s penězma, které na účet posílám? Musí být nějaká smlouva, nebo když tu jsou jen 4 bytové jednotky být nemusí? Předem děkuji za odpověď

Ve zdejších diskusích se občas objevují stesky že "předseda SVJ doporučené dopisy nepřebírá" nebo "výbor zásadně nevyzvedává poštu".

V diskusi o doručování písemností jsme podrobně probrali, že pro doručení zásilky je bezvýznamné zda byla adresátem převzata nebo nebyla. Doručení nastává dnem, kdy zásilka byla vložena do označené poštovní schránky adresáta v místě kde se zdržuje, nebo oznámena tak, aby si adresát mohl zásilku vyzvednout (např. při jejím uložení na poště).

Dobrý den, jsme spolumajitelé cca 20% nemovitosti s 6-ti byty ( 5 spolumajitelů, 1 nájemník).

1. Nemáme založeno žádné družsto či sdružení. Peníze za platby nájemníkova nájmu se hradí na založený účet na jméno jedné ze spolumajitelů. Z tohoto účtu se též provádějí platby záloh, daně a pojištění. Jakou máme možnost, kdyby tato paní zemřela, nakládat s účtem? Asi chabou, že.
2. Jak je to s platbami za el. energii ve společných prostorách? Musí platit a) i novorozenci, b) lidé kteří v bytě nejsou hlášeni ( syn majitelky), ale pobývají zde, c) lidé kteří zde mají trvalý pobyt a pravidelně byt neobývají

Jedná se mi rozúčtování fondu DZ /dlouhodobá záloha-někdy nazývaná fond/ na vlastníky byt. jednotek v domě, ve vztahu k zákonu o účetnictví platném pro SVJ. Již delší vede náš výbor SVJ diskusi se správcem /SBD/ o rozúčtování pohybu na dlouhodobé záloze. Jen jedna ukázka : SVJ zaplatilo z účtu (fond DZ) nákup vodoměrů pro byty vč. montáže, následně byla částka za vodoměry vč. montáže od vlastníků bytů inkasována a převedena zpět na účet SVJ.Každý vlastník zaplatil stejnou částku 437,60 Kč. Správce však v rozúčtování pohybů na DZ tyto inkasované platby (za kus/byt) nerespektoval a celkovou úhradu rozúčtoval na byty podle jejich plošné výměry.

dobrý den, mám dotaz

• co mám dělat v případě prodeje bytu v OV a převodu poviností plateb do fondu a záloh společenství vlastníků na nového majitele ? Konkrétně – mám doložit výpisem z katastru prodej bytu a převedení poviností platit fond oprav a dalších od data zápisu do katastru?
• či existuje nějaký formulář k tomuto účelu,
• či mám písemně ohlásit změnu majitele předsedovy/vý­boru SVJ?

děkuji za odpověd. tereza ž.