Ostatní

Do našeho domu se nastěhoval divnej týpek (vyjadřuje se nesrozumitelně, vyhrožuje, poškozuje majetek ad.). Je možné něco podniknout preventivně? Pomohly by informace z předchozího působiště nebo ze zaměstnání. Je možné je nějak použít a případně se někým dalším spojit? Zabývá se někdo anonymním podáním?

(„Pomáhat a chránit“ doporučili čekat, až se stane něco závažnějšího. Doporučili nic nehlásit, neboť by mohli stíhat oznamovatele…)

Opakovaně se zde doporučuje obraťte se na soud, jako by šlo o sport či zábavu.

Obrátit se na soud není bez rizika. Příklad: Požadujete soudně 20 000 Kč. (Od jaké částky výše má smysl se soudit, by bylo na jinou diskusi.) Nejenom, že nemusíte uspět, ale ve výsledku budete muset hradit náklady, řekněme 100 000 Kč (obecně u malých částek i několikanásobek předmětu sporu).

Není nějaká jiná cesta? Příklad: S bankou se hned nemusíte soudit, ale obrátíte se nejprve na finančního arbitra, což Vás nic nestojí a nenesete žádné riziko.

J

Citace z prohlášení vlastníka:

„Společné části, které jsou ve výlučném užívání vlastníků jednotek mají povinnost udržovat a spravovat na vlastní náklad vlastníci jednotek, kteří je výlučně užívají.“

Dotazy zní: Je možné výše uvedené povinnosti přenést na vlastníka jednotky na základě zákona, který vymezuje znění prohlášení vlastníka ? Dle jakého paragrafu ? Není to již nezákonné, jelikož to nemá oporu v právní normě ?

A zejména po novele 163 ZÁKONA ze dne 18. března 2020,kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník:

Tak jste to tady

http://www.portalsvj.cz/…020-sb-cl-ii#…

zase promazal.

Fajn diskuse s Vámi!

Nesprávně: Pozvánka na shromáždění podle občanského zákoníku.

Správně: Pozvánka na shromáždění neexistuje

Nesprávně: Vlastní správa právnické osoby SVJ v občanském zákoníku není.

Správně: Vlastní správa právnické osoby SVJ podle občanského zákoníku.

Čtu zákon správně?

„příspěvek na vlastní správu právnické osoby SVJ podle § 1180/2“ (Vložil Justitianus, 14. Leden 2024 – 11:32, http://www.portalsvj.cz/…020-sb-cl-ii#… )

Zákon o vlastní správě právnické osoby SVJ neříká nic, tím spíše ne v uvedeném §.

Už se zde opakovaně řešilo.

Soudy opět výrazně zrychlují svou práci

https://www. idnes .cz/zpravy/do­maci/soud-justice-prisedici-pravo-poslanci-zakon.A240112_202­643_domaci_krd

Parlament ruší pravomocné rozsudky nezávislého soudu

https://blisty.cz/…ozsudky.html

V našem SVJ jsme v roce 2019 schválili stanovy , kterými jsme ujednali poměr výše příspěvku na správu domu a pozemku odchylně od § 1180/1 NOZ. Jak rozumět pojmu v Přechodném ustanovení čl. II, bod 1 …" toto ujednání" se stává ode dne nabytí účinností tohoto zákona součástí prohlášení? Co je správně:

1. stanovy 2019 se stávají součástí prohlášení
2. pouze samotné ujednání o výši příspěvku ve stanovách 2019 se stává součástí prohlášení ( kromě ujednání ve stanovách není žádná písemná dohoda vlastníku)
3. doposud nebyl proveden ohledně této záležitosti žádný zápis do žádného veřejného seznamu

Dobrý den, prosím o informaci, jak postupovat, když se SVJ rozhodlo umístit popelnice přímo pod okny mého bytu .Takže přímo pod okny asi 2 metry mám popelnice. Nelze otevřít okna- hluk, zápach. Umístit do domu je nechtějí. Kvalita mého bydlení se zhoršila. Jak se účinně bránit? Děkuji Nováková