Ostatní

Dá se nějak najít současná adresa?

Hledám dřívější náměstí 28. října ve Zlíně.

Děkuji.

V identifikátoru datové schránky mám nevhodnou posloupnost znaků. Jak identifikátor změnit?

Justin tady

http://www.portalsvj.cz/…-artav-iii-0#…

místo argumentace maže. To je potom těžké.

Prosím admina o vrácení smazaných příspěvků.

Dobrý den,

Chtěl bych vás požádat o konzultaci / radu v následující situaci.

Kupujeme byt v novostavbě bytového domu, který bude pouze o 6 bytech, předpokládám, že se bude formovat institut typu SVJ. Máme podepsanou smlouvu u budoucí kupní smlouvě a uhrazenou cca 90 procent kupní ceny. Předmětem výše uvedené smlouvy je jednak samotný byt a druhak parcela o rozloze cca 10m2 dostupná z bytu (terasa), oboje do výhradního vlastnictví. Terasa je jednoduše přístupná pouze z našeho budoucího bytu, ve vší obecnosti by s určitou námahou mohla být zpřístupněna i ostatním.

Na stránce https://artav.cz/…rozuctovani/ lze nalézt jednu z mnoha nesprávných odpovědí, které rozšiřuje na svých webových stránkách sdružení ARTAV.

POLICEJNÍ AKADEMIE ČESKÉ REPUBLIKY V PRAZE Fakulta bezpečnostního managementu Katedra soukromého práva Vlastnictví bytů a nebytových prostor Bakalářská práce https://theses.cz/…_prostor.pdf

Našel jsem bakalářskou práci policejní akademie o družstevních a soukromých bytech, včetně uvedení rozsudků. Policie by to tedy měla znát, nejde mi do hlavy, že když se nějaký majitel na ni obrátí, že jsou porušeny zákony, policie to odmítá řešit. Snad je tu aby pomáhala a chránila.

Dobrý den,

rád bych Vás poprosil o radu. Vlastním bytovou jednotku v rámci SVJ. V minulosti SVJ odkoupilo pozemek okolo bytového domu. V KN je tedy jako vlastník pozemku/zahrady uvedeno SVJ (bez uvedení spoluvlastnických podílů, nicméně předpokládám, že podíly na pozemku ve vlastnictví SVJ jsou stejné, jako na společných částech domu). Členové výboru SVJ si postupně zabírají části pozemku, na kterých si staví vyzděné terasy a trvale umisťují nábytek a zřizují ohniště na základě Dohod o užívání pozemku, kterou uzavřeli s SVJ, za které jedná výbor, jehož jsou členy. Je tento postup správný? Nemělo by se řešit prohlášením vlastníka, případně není potřebný souhlas všech členů SVJ s Dohodou o užívání pozemku?

Dobrý den, je tu někdo, kdo již praktikuje povinné vyrozumívání o spotřebě tepla, dle novely zákona? Jde mi o praxi. Máme vlastní kotelnu na 11 BJ. Kotel nám z dodaného plynu „vyrábí“ teplo a teplou vodu. Máme měřidla s dálkovým odečtem a já mám program, který mi měřidla s hodnotami načte. Ale spotřebu a vyúčtování nám doposud 1× za rok dělal účetní. Ten mi na rovinu sdělil, že nám spotřebu každý měsíc počítat nebude, nemá na to kapacity (jinak je ale skvélej a měnit ho nechceme). Takže, jak to praktikujete vy, co už praktikujete? Dík

Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem zdali už někdo neřešil stejný problém. Máme možnost dostat dotaci na novou fasádu/střechu/ok­na. Okna o ty se jedná. Chtěli bychom navrhnout členům SVJ výměnu oken (dvojsklo) za nové okna (trojsklo) na které je celkem velká dotace. V prohlášení vlastníka máme že vnitřní strana patří majiteli BJ a vnější strana SVJ. Advokátní kanceláří mi bylo řečeno že je to takto špatně a neuznané, ale ze už to několikrát řešili soudně a bylo uznáno v tomto případě ze okna patří k fasádě tedy SVJ. Chtěli bychom aby došlo k výměně oken za trojskla úplně všude. Ve stanovách máme ze když bude víc jak 50% ze 100% vlastníků pro je to bráno jako odsouhlaseno. Tedy můžeme nějak donutit lidi aby si nechala vyměnit okna za nové a nebo ať si je nemění, ale zase nám jde o to aby ty kteří se neúčastní neremcali ze zbylých 25% které nepokryje dotace se bude hradit z fondu SVJ.

Dobrý den

chybou developera nastal stav, že hromadná garáž (samostatná jednotka) má více podílů než je parkovacích stání. Parkovacích stání je 15 a podílů je 22. Pak 7 dodílů z 22 celkových nemá práva ve formě užívacího práva k parkování. Spoluvlastníci, kteří mají developerem ve smlouvě ujednáno právo k parkovacímu stání, odmítají řešit, že 7 podílů se podílí na rozpočítání nákladů na správu a odvody do fondu oprav. Spoluvlastníci podílů, se kterým není spo'jeno žádné právo již 6 let hradí do fondu oprav nemalé částky, přestože nemají žádná práva k užívání jednotky.