Lži šířené sdružením ARTAV III
Na stránce https://artav.cz/…rozuctovani/
lze nalézt jednu z mnoha nesprávných odpovědí, které rozšiřuje na
svých webových stránkách sdružení ARTAV.
| Text dotazu ze dne 12.02.2024: Dobrý den, jako nově vzniklé SVJ v novostavbě musíme řešit spravedlivé rozúčtování energií a tepla. Instalovaný stav máme 120ks bytových stanic Meibes Bytová stanice LOGOaktiv s cirkulací TV osazené kalorimetrem a vodoměrem + 4ks topných těles ve společných chodbách osazené indikátory. Páteř topného média je od dodavatele tepla PTAS. Zeptal bych se jaké je z hlediska legislativy nejspravedlivější rozúčtování? Předem děkuji za informaci a jsem s pozdravem Jan Malínský |
| Odpověď údajného „odborníka“ z ARTAVu: Vzhledem k tomu, že se jedná o objekt s domy, pak musíte při vyúčtování nákladů na vytápění a spotřeby teplé vody postupovat podle zákona 67/2013 a vyhlášky 269/2015. Tyto právní předpisy stanovují postup velmi jednoznačně |
☀ Tvrzení „odborníka“ je nepravdivé. Je s podivem, že „odborník“
ARTAVu není seznámen s platnou legislativou. Vyhláška č. 269/2015 Sb. se
nevztahuje na rozúčtování všech služeb, nýbrž pouze na rozúčtování
nákladů na službu „vytápění“ a službu „společná příprava teplé
vody pro dům“. Je to uvedeno přímo v nadpisu vyhlášky.
☀ V domě tazatele však není poskytována ani služba „vytápění“, ani služba „společná příprava teplé vody“. Je nepochybně poskytována služba „dodávka tepla“ a „dodávka studené vody“. Na tyto dvě služby se ovšem vyhláška vůbec nevztahuje.
➡️ Závěr: Na dům tazatele je nepoužitelná vyhláška č. 269/2015 Sb..
Není možné najít jednoznačnou odpověď na položenou otázku „jaké je z hlediska legislativy nejspravedlivější rozúčtování“. Legislativa vůbec neřeší takovýto systém přímého poskytování tepla do bytů.
Nabízí se rozúčtovat náklad na službu „dodávka tepla do bytu“ podle náměrů bytových kalorimetrů. Případně rozdělit náklad na složku základní (náklad na provoz čerpadel a krytí ztrát tepla při nepřetržité cirkulaci ve společném okruhu) a složku spotřební (bude rozúčtována podle náměrů bytových kalorimetrů).
Osazené indikátory ve společných prostorách jsou samozřejmě zbytečné a nepoužitelné.
Justitianus
Není pravda že vyhláška zde je nepoužitelná, jen není povinné ji použít.
Vzhledem k tomu, že teplo přestupuje mezi byty, dal bych do základní složky víc, než jen předpokládané ztráty v rozvodech. Vyhláška by mohla sloužit k inspiraci. Daný způsob rozúčtování si ovšem SVJ musí oficiálně schválit.
Justitiane,
Váš názor, že teplo na vytápění není plněním spojeným s užíváním bytů, jste nám zde opakovaně sdělil, nikdo Vám ho nebere, nicmnéně Váš názor není v souladu s právem. Ostatně ani Vy svůj názor nejste schopen nijak podložit (judikaturou, literaturou ad.).
- Vložil Rozúčtoval: „Justitiane, Váš názor, že teplo na vytápění není plněním spojeným s užíváním bytů jste nám zde opakovaně sdělil, nikdo Vám ho nebere, nicméně Váš názor není v souladu s právem.“
Blbe Rozúčtovale, teplo je fyzikální veličina. Teplo není službou spojenou s užíváním bytů. Teplo se měří v jednotkách joule nebo watthodina.
V účetních knihách lze účtovat pouze o částkách v určité měně (CZK, EUR, USD, atd.). Je vyloučeno účtovat v jednotkách joule či watthodina. Proto je nemožné „rozúčtovat teplo“. Rozúčtuje se vždy náklad v Kč na poskytovanou sluźbu.
Pokud se domníváte něco jiného, uveďte judikát nebo konkrétní ustanovení konkrétního zákona.
Justitianus
Opět jeden „klenot“ ze zásob páně Justiho… Tak ještě jednou z učiva 1. stupně ZDŠ (teda alespoň za mých časů):
- teplo není žádná fyzikální veličina, stejně jako jí není zima, horko, vedro, atd, proto se nedá měřit (a vůbec ne v jednotkách joule nebo watthodina)…
- fyzikální veličinou je TEPLOTA, která se měří v stupních Celsia, Kelvina, Fahrenheita, atd…
c)to, co tento technický ignorant označuje za „teplo“ je ve skutečnosti „tepelná energie“, která se měří v uvedených jednotkách (joule, watthodina),
- odběrateli se účtuje samozřejmě služba „dodávka teplonosného média“ a cenu tvoří cena tepelné energie pro ohřev studené vody + cena studené vody pro přípravu teplonosného média krát odebrané množství, a účtuje se v Kč…
Voda se v baráku taky skoro vůbec nespotřebovává. Jen se z jedné trubky odebere a do jiné se znečištěná (případně zahuštěná) vrací.
Přesně jak píše pan RadekV, 19. Únor 2024 – 9:06:
Teplo se v domě žádné nespotřebovává. Veškeré dodané teplo dům odevzdá svému okolí. Tedy je tomu s teplem podobně jako s vodou, jak správně popisuje pan RadekV, 19. Únor 2024 – 9:06.
Už se zde řešilo.
Poslední komentáře