Ostatní

Mohl by být případně zvolen předsedou společenství i nečlen společenství v případě, že v nových stanovách toto nezmiňujeme(ale ani nevylučujeme)? Děkuji za odpověď

Zdravím.Chtěl bych se zeptat jak dál. Před nějakým časem jsem složil funkci předsedy našeho SVJ /tak učinil i místopředseda / V mé rezignaci jsem ještě stanovil následující termín schůze s tím že budeme muset zvolit nové předsednictvo . Proběhla již další schůze a nic se nezvolilo . Mám dojem že se asi i v následující schůzi nic nezmění. Jak a co dál !!!
Díky za radu Honza

Co se tyka bytu, tam je situace jasna, kazdy je vylucnym vlastnikem sveho bytu. Ale co spolecne uzivane prostory domu? Nas predseda vyboru SVJ hovori rad o „nasem spolecnem vlastnictvi“. Ja i predseda jsme ale kazdy vlastnikem sveho podilu a oba podily jsou predsedou jen spolecne spravovany. Takze o zadnem spolecnem vlastnictvi nemuze byt rec. Od radoby spolecneho vlastnictvi je ke znarodneni totiz jen maly krucek a to by se mi nelibilo. Jak je to tedy se spolecnym vlastnictvim nespolecnych podilu? kok

Dobrý den.

Jsme tři činžovní domy SVJ.Kolem domů jsou přilehlé travnaté pozemky a betonové plochy k parkování v četně chodníků které patří městu.Město má záměr nám tyto přilehlé pozemky darovat.Co by to znamenalo pro nás SVJ?Bylo by to pro nás výhodné?A kdo by potom rozhodoval kdo a co si na těchto pozemcích může dělat,nebo něco postavit?Museli by souhlasit všichni vlastníci jestli pozemky chceme nebo ne?Předem děkuji za každé info.

Máme připraveny upravené Stanovy a budeme o jejich přijetí hlasovat. Protože jsou v nich pro některé vlastníky nepřijatelné části, chtějí aby se o těchto sporných otázkách hlasovalo a to o každé zvlášť. To se mi nezdá možné. O Stanovách by se mělo především jednat a na základě korektních argumentů se většinově dohodnout o všem, co obsahují. Hlasovat by se pak mělo o Stanovách jako celku. Prosím, můžete napsat, jak tento problém řešíte, pokud se vyskytne. Termín konce úprav se blíží a tak vaše rady a zkušenosti mohou posloužit i dalším vlastníkům.

Narazil jsem na čerstvý judikát 5 Tdo 1226/2015: obviněný nesplnil povinnost provést opatření k obnovení účetnictví, ze kterého se zachovaly pouze fragmenty hlavní knihy … v případě, že účetní záznamy jsou ztracené … je účetní jednotka povinna provést opatření k obnovení účetnictví. Obviněný proto byl povinen účetnictví obnovit a zajistit jeho řádné vedení, což nesplnil, čímž naplnil znaky přečinu zkreslování údajů o stavu hospodaření.

Stává se, že v domě vzniklo ze zákona SVJ, ale nedošlo k jeho „aktivaci“. Případně SVJ funguje, ale nevede účenictví. Nebo účetnictví vede, ale odvolaný výbor účetnictví nepředá, nebo předá jen torzo.

Tak jsem se začetl do metodického pokynu http://www.mmr.cz/…_14_1_16.pdf

Přijde mi, že na některých místech jde proti zákonu, doufám, že správci budou mít rozum.

Potrebuji poradit.

Vedle nas v byte bydli v najmu rodina – dle majitele by tam mel byt nahlasen jen jeden clovek a ostatni k nemu chodit jen na navstevy.

Problem je, ze to neni pravda – bydli tam ten nahlaseny muz a jeho zena a jejich deti (asi o pet lidi vic nez by melo byt).

Majitel tu v dome nezije a na kontroly nechodi.

Vyzvala jsem jej jmenem vyboru, aby se s nami sesel a bez ohlaseni se sel s nami do bytu podivat, kolik lidi tam je.

Nejdriv to vypadalo, ze na to pristoupi, ale nic se nedeje.

Navic deti tam dost casto delaji hrozny hluk – rany, dupani, vriskani.. opravdu nad ramec normalniho detskeho hrani.

Dobrý den, chtěla bych Vás touto cestou poprosit o radu. Na shromáždění SVJ, které proběhlo tento týden, tříčlenný výbor odstoupil z funkce. K tomu ještě musím dodat, že začátkem tohoto roku jsme si na shromáždění nechali zvolit dva náhradníky. Je tedy možné, aby tito dva převzali výkon funkce, i když jaksi okleštěně a dočasně, tj. než se nám podaří sestavit nový výbor? A nebo kterýkoliv vlastník s 25% podporou ostatních vlastníků má svolat mimořádné shromáždění, kde se rozhodne o nějakém externím předsedovi a revizorovi? Děkuji.

Schůze SVJ se cca 3 leta nescházela – výbor byl zvolený před 10 lety a jeho činnost postupně „ochabovala“. Podařilo se nám svolat schůzi, získat formální rezignaci dřívějšího a zvolit ‚nový výbor‘. Při zápisu do rejstříku SVJ nastala potíž – chtějí doložit zápisy za historických schůzí (které nebyly), že jsme vždy po 3 letech opakovaně volili ‚starý výbor‘ (skutečně máme ve stanovách 3 leté funkční období). Co máme rejstříku napsat, aby nám ‚nový výbor‘ zapsal?