Ostatní

Dobrý den, v předpisech měsíčních záloh máme položku Administrativní fond. Z něho se platí odměny členů výboru, správcovská firma a možná ještě něco jiného – uvedené dedukujeme z toho, že položky vyjmenované v rozpisu schází. Je to OK ? Jsme noví vlastníci bytu, takže se nejprve rozkoukáváme a je nám hned trapné se ptát výboru SVJ.

Obávám se, že se mi (jsem pov.vlastník) rýsuje problém s neplatičem. Nechápu, jak to funguje, když začnu vymáhat dluh. Totiž začnu vymáhat určitou částku, ale než nastane situace, že přijde na řadu nějaké soudní řešení, zvýší se dluh už třeba o další splátky. Vymáhá se aktuální dluh, nebo ten původní, o který se začalo usilovat? A co když mezitím přijde doba vyúčtování a dluh vlastně spadne do tohoto vyučtování… Není lepší počkat až po vyúčtování?

Dali byste do stanov?

Pokud se nesejde shromáždění k volbě orgánů společenství nebo nejsou-li tyto orgány zvoleny, plní funkci orgánů společenství vlastník, jehož spoluvlastnický podíl na společných částech domu činí nejméně jednu polovinu, jinak vlastníci jednotek, kteří se stali členy společenství dnem jeho vzniku.

http://www.psp.cz/…xt/tiskt.sqw?…

Navrhovaná úprava § 1186 odst. 2 občanského zákoníku prolamuje ochranu dobré víry. V praxi tak mohou nastat situace, kdy nabyvatel jednotky vynaloží veškerou snahu, kterou po něm lze spravedlivě požadovat, aby zjistil, zda na jednotce váznou nějaké dluhy, přičemž bude ujištěn, že na jednotce neváznou žádné dluhy, ale později se ukáže, že jednotka je zadlužena. V těchto případech vláda považuje za nespravedlivé dovozovat, že dluhy na nabyvatele přešly.

Emile, krcmo, hlavně že je všechno j

Sněmovna neschválila jiný poslanecký pozměňovací návrh, podle kterého by společenství vlastníků získala zástavní právo k bytovým i jiným jednotkám v domech, které spravují. Zástavní právo mělo podle předkladatelek zajistit společenství vůči majitelům, kteří nehradí náklady spojené s užíváním bytů nebo nebytových prostorů. Odpůrci upozorňovali na to, že by úprava zasáhla do trhu s hypotékami, když byty u nich slouží jako ručení.

http://www.ceska-justice.cz/…u-obcanskeho

V lednu chci poslat svému SVJ výzvu k nahlédnutí dle § 8 zákona č. 67/2013 Sb. Protože v domě bydlím první rok a nevím, jak bude vypadat vyúčtování, které obdržím v dubnu, tak nevím, jaké podklady žádat. Musím v žádosti vyjmenovat jaké dokumenty chci, nebo „je to jasné jak facka“? Když tedy podám jednoduché žádost pouze ve znění „ukažte mi podklady dle § 8“, bude SVJ vědět, co po nich chci a všechny podklady ukáže?

Já pak v dubnu dostanu vyúčtování, kde najdu položku služby, o níž mi ale žádné podklady neukázali. Např.

Je pravda že obchodní rejstříky bez notářského zápisu nezapíši změnu stanov SVJ které vzniklo před rokem 2013? Je pravdou že nové stanovy samozřejmě schválené bez notáře stačí poslal k soudu společně se zápisem a dané plné moci? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, platí příspěvek ze dne 19.08.2014, uživatele lake s názvem „Dluhy nepřecházejí na nového vlastníka“ i pokud v domě nemáme SVJ, ale Sdružení vlastníků domu?

Veronika24

Dluhy nepřecházejí na nového vlastníka Vložil lake, 19. Srpen 2014 – 0:08 :: Ostatní Dluhy nepřecházejí na nového vlastníka … To už zde bylo, že. A tolikrát! Píšu zde o tom znovu, protože se stále objevují popletové, kteří tuto jednoduchou pravdu nedovedou pochopit. Viz štítek „dluhy předchozího vlastníka“ a diskuse http://www.portalsvj.cz/…ho-vlastnika.

Původní vlastník, když rozděloval dům na jednotky, ponechal si ve svém vlastnictví přízemní jednotky, kde jsou kanceláře a obchody. Nyní se jich chce zbavit a nabídl odprodej za výhodnou cenu našemu SVJ.

SVJ nesmí ze zákona podnikat, může jen pronajímat společné části, což ovšem není případ jednotek (nejde o SČ, ale o vymezené jednotky). Může SVJ koupit nebytovou jednotku a pak ji pronajímat za komerční nájemné?

Dobry den, mam dotaz, predsednictvo predlozilo ke schvaleni nove stanovy, kde je v nekolika odstavcich odkaz na domovni rad. Pri mem dotazu na zneni domovniho radu, me bylo receno, ze se bude tvorit a schvalovat pristi rok a pokud se mi to nelibi, tak nemam na schvzi o schvaleni stanov chodit. Na schuzi ma byt pritomen notar. Dle meho usudku nelzf stanovy s odkazem na domovni rad schvalit, protoze nikdo nevi, co v nich bude. Dekuji za odpoved