Ostatní

Dobrý den. Prosím zdejší přispěvatele o radu ve věci koupě bytu u SVJ, který má dluh do FO. Skutečnost. Byt byl nabídnut realitní kanceláří, která dala písemně vyrozumění, že na bytu neváznou žádné dluhy!! Následně jsem byl vyrozuměn předsedou SVJ, že musím uhradit dluh ve výši desítek tisíc korun, které neuhradila původní majitelka bytu, jinak prodávající! Po celou dobu výbor SVJ nevyžadoval na této majitelce dlužné peníze. Realitce zalhala dluh, která její vyjádření vzala na vědomí!! Dnes po odmítnutí daného dluhu výbor SVJ na mně cestou svého právníka tyto peníz vyžaduje s odkazem na nový zákon, že veškeré dluhy přechází na mnou osobu! Kdo jaký má prosím na věc názor a případnou radu postupu? Děkuji za rady. Pavlásek

Pro všechny diskutující – připomínky, rady, odpovědi a pod. řádně číslujte za názvem dotazu původního tazatele. Jinak je v tom nepřehledný guláš.

Dobrý den, jedná se o byt v osobním vlastnictví manželů. Výbor SVBJ tvrdí, že na plné moci musí být jako zmocnitelé uvedeni oba manželé s tím, že zplnomocňují partnera, t.j. třeba manžela k zastupování při hlasování a pod. Není to postavené na hlavu, když manžel zplnomocňuje sám sebe? Je to parlamentní paskvil a nebo špatný výklad § 1185 zák.89/2012? S pozdravem Jaroslava Haška „Solnohrad je hlavní město Solnohrad“ Doležal Petr, důchodce, 70let.

dcera jednoho vlastníka studuje VŠ, je na kolejích, takže přijíždí domů velmi málo (jednou za 1/4 roku), ale trvalé bydliště má pořád u vlastníka. Jak to bude s rozpočítáváním vodného?(dle osob, jelikož nejsou všude instalovány vodoměry)On totiž do tohoto čtvrtletí si ji nazapočítal.Je to tak správě?

prosím, jak mám dál postupovat po vypracování Stanov.Děkuji

§ 159 NOZ

(1) Kdo přijme funkci člena voleného orgánu, zavazuje se, že ji bude vykonávat s nezbytnou loajalitou..

Co to znamená ?

Jak se to slučuje s neochotou Výboru plnit požadavek NOZ § 1179 ?

Vlastník jednotky má právo seznámit se, jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje. U této osoby může vlastník jednotky nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů.

Dobry den, mam dotaz, nase spolecenstvi ma schvalit nove stanovy. Jednim majitelem bytu je mestska cast, ktera ma v byte najemce. Pro schvaleni stanov je potreba 3/4 vlastniku. Mestka cast chce dat mandat najemci, aby na schuzi hlasoval za ni. Je to mozne

Dobrý den, jsme bytový dům o osmi jednotkách a kolem domu máme zaplocenou zahradu, která je ve vlastnictví města. Do nedávna tuto zahradu město také pravidelně sekalo. Teď od podzimu nám ji sekat odmítají, protože to není veřejně přístupná zeleň. A že ani dosud město nemuselo, že to byla z jejich strany dobrá vůle. Řešíme, jestli je město v právu nebo ne. Pozemek je docela velký, plot je také města a dům je zaplocený pouze ze tří stran. Takže zahrada přístupná je. Nechala jsem zahradu poséct firmou a nestojí to zrovna málo. Vzhledem k tomu, že na tvorbu FO je nás jen 8, není to pro nás zanedbatelná položka.

Dobrý den, u nás v paneláku máme plno nevyužitých společných prostor.2 noví vlastníci jednotek (mladí členové SV) se na výbor obrátili se žádostí o pronájem.Výbor řekl, že se to projedná až na shromáždění. Oni nechtějí čekat a žádají o postup per rollam, který máme ve stanovách.Výbor řekl, že u pronájmu spol. prostor tak jednat nelze. Přitom máme ve stanovách, že v případě oprávněného zájmu člena SV, nebo požádá-li o to 5 vlastníků s většinovým podílem na společných částí lze per rollam uskutečnit.Většina vlastníků s pronájmem nemá problém, alespoň se o nevyužité prostory bude někdo starat atd.

Předsedkyně nechala předělat klíč v zámku u sušárny, kde se nachází elektroměr a teď nám tvrdí, že je to v novém zákoně. Podotýkám, že jsme s předsedkyní měli dlouhodobé spory o klíček od sušárny a potom, co jsme si jej nechali udělat (poté, co jsme měli odsouhalsené) jej nechala předělat, tudíž si myslíme, že hlavní problém není údajný nový zákon, ale to, že jsme si klíček po domluvě nechali udělat i my. Kvůli němu se tak musely vyměnit ty zámky od dveří, kde jsou umístěny elektroměry za klíče s bezpečnostní kartou. Ráda bych se zeptala, jestli s tím máte někdo zkušenost a jestli o něčem takovém víte.