Ostatní

Vážení diskutující, dokáže někdo uvést pár konkrétních příkladů, kdy se použije ustanovení § 1195 NOZ?

(1) Společenství vlastníků může nabývat majetek a nakládat s ním pouze pro účely správy domu a pozemku.

(2) K právnímu jednání, kterým společenství vlastníků zajistí dluh jiné osoby, se nepřihlíží.

Tuším, že ustanovení odst. (1) zmíněného paragrafu nějak souvisí s jeho ustanovením v odst. (2). Jinak by totiž nebyl důvod, proč by tato ustanovení byla seskupena pod jeden paragraf. Ale neumím si představit ani jeden konkrétní příklad.

Jsem členem SVJ, které bylo založeno 12/2015 podle §24 z.č.311/2013 Sb. Ve stanovách nemáme stanoveno jakým způsobem ((bez)hotovostně) a kam platit měsíční zálohy na služby s příspěvkem na správu domu a pozemku. Taktéž o tom není žádná zmínka v zápisu ze shromáždění vlastníků. Když jsem v 4/2016 obdržel listinu, která se dá pokládat za předpis měsíčních plateb, začal jsem tyto platby posílat na poštovní adresu SVJ, protože ani v 5/2016 nebyl stále zveřejněn zápis ze shromáždění z 12/2015. Když jsem o něj požádal, tak mi ho odmítli nechat ofotit (ofotit mi ho umožnili až v 7/2016, když jsem pohrozil trestním oznámením).

Jsem zvědav , jestli mi někdo dokáže odpovědět na moji specialitku. Jde o bytový dům , který má 3 spoluvlastníky. Nazvěme je spoluvlastník I , spoluvlastník II , spoluvlastník III. Bytové jednotky jsou ve spoluvlastnictví spoluvlastníka I a spoluvlastníka II.Nebytové jednotky patří spoluvlastníkovi III. V domě nevzniklo SVJ , neboť není splněna podmínka jeho vzniku.(3 různí vlastníci a min.5 jednotek) . Podíly na domě jsou cca následující . Spoluvlastník I. …cca 48% , spoluvlastník II… 43%, spoluvlastník III ..... 9%… O dům pečuje spoluvlastník II , o poplatky na provoz domu (revize , údržba , opravy) se dělí spoluvlastník I a spoluvlastník II. Spoluvlastník III. platit odmítá. Já jako zástupce spoluvlastníka II. jsem nejprve usiloval o dohodu se spoluvlastníkem III. , bohužel bezvýsledně. Chtěl jsem po spoluvlastníkovi I , abychom podali společnou žalobu. Toto bylo ze strany spoluvlastníka I odmítnuto. Dle mého názoru proto , protože spoluvlastníkem I je město a spoluvlastníkem III developer a mezi nimi panují „velice přátelské vztahy“.

Promlčuje se nárok na podání reklamace vyúčtování? Je možné ještě podat žalobu na nevyřízenou reklamaci za služby za rok 2012, kdy vyúčtování bylo doručeno 20.4.2013? Nebo je zde také 3-letá promlčecí lhůta? Reklamace byla podána 5.5.2013, nebyla ze strany SVJ vyřízena.

Dobrý den, nebudu popisovat proč, ale chci svůj byt darovat vnukovi,kterému je 15,5 roku. Trvám výslovně na tom, aby byl do KN zapsán od jako jediný vlastník. Právní problémy jsou nezajímavé,to je věc právníků, ale zajímá mne, zda může být členem SV nezletilý vlastník jednotky a vstoupit tak do všech práv a povinností, se kterými nepovedený OZ operuje.

Dobrý den, prosím o zodpovězení následujícího dotazu:

Podnikatel koupil byt, který spravuje SVJ. Samozřejmě byl dotázán na počet osob, které budou byt obývat. Nicméně podnikatel chce byt využívat jako malou kancelář. Kolik osob má nahlásit? Řekněme, že do kanceláře chodí pravidelně tři zaměstnanci, cca 4 dny v týdnu – několik dalších lidí pak chodí nepravidelně.

Moc děkuji za odpověď.

Dobrý den,

pokud je proti členovi SVJ vedena exekuce je to překážkou pro výkon funkce?

Předem děkuji za odpověď.

Zdravím všechny!Řešíme v našem SVJ s 18 ti BJ problém : zjistili jsme náhodně, že výše příspěvku do FO je stanovená dle naprosto nejasného klíče. Někdo platí víc než by měl, někdo míň. A je to zdá se dlohodobá záležitost tahnoucí se min. 14 let. Vznesli jsme dotaz na našeho správce nemovitosti a ten tvrdí, že při určení výše postupoval dle našich pokynů. Ale žádné pokyny či nějaký zápis z našíschůze v ruce nemá. Jak je to správně? Díky za nějakou přínosnou radu, jak situaci řešit.

Dne 26.9.2016 byla na nástěnku v domě vyvěšena pozvánka na schůzi vlastníků konanou dne 3.10.2016 za účelem schválení nových stanov. Na schůzi předseda ukázal papíry, které držel v ruce s tím, že je potřeba schválit nové stanovy. Mimo mně neměl nikdo výhrady, takže stanovy byly schváleny. Dodatečně jsem zjistila, že například moje sousedka, důchodkyně, vůbec neví, co ve stanovách je. Existují, prosím, nějaké povinné úkony, například čtení stanov, o kterých se má rozhodnout? Celé se mi to nelíbí. V domě je šest jednotek, z toho dvě vlastní důchodkyně, které v podstatě kývnou na všechno.

Dobrý den, byl jsem členem výboru do 1.2.2016, kdy jsem předsedovi předal písemnou rezignaci. Stále jsem však veden v obchodním rejstříku jako člen. Chci se zeptat, zda je možné vymazat mě v obchodním rejstříku, i když není nikdo třetí do výboru za mě. Děkuji.