Ostatní

Dobrý večer, V SVJ jsme přispívali na správu domu a pozemku podle podílů na společných částech. Podle NOZ máme určit příspěvek na správu ve stejné výši pro každou jednotku. Je třeba mít k této změně 100% souhlas ? Děkuji Pepan

Dobrý den, na schůzi SVJ se vlastníci jednotek kromě jiného dohodli také na vyklizení nepotřebných věcí ze společných prostor – kočárkárny, společných sklepních prostor a a výměníku tepla, který zároveň slouží jako místnost, kde se pořádají shromáždění SVJ. Na konci minulého týdne byl na nástěnce vyvěšen papír, kde bylo stanoveno přesné datum, do kdy mají být věci vyklizeny. Bylo zde vyjmenováno i několik konkrétních věcí, ke kterým se zatím nikdo nepřihlásil. Případní majitelé jej měli, buď označit svým jménem (když si jej chtěli ponechat), nebo připravit k odvozu do sběrného dvora na předem určené místo. Co jsme si chtěli nechat, jsme označili a co ne, to jsme připravili k odvozu. Ve stejný den, kdy k odvozu došlo, jsme ale zjistili, že nám byl odvezen také stůl se židlí, který jsem kdysi dávno umístili do výměníku, aby zde bylo na čem psát, když se zde konají schůze. O tomto stole a židli ale nabyla na vyvěšeném papíru ani zmínka. Chtěli bychom se zeptat, zda je možné po vlastníkovi jednotky (není předsedou ani členem výboru SVJ), který byl u odvozu a nakládání věcí přítomen, požadovat nějaké odškodnění nebo se nějak jinak domoci spravedlnosti, protože se domníváme, že na toto neměl právo.

Magda3,

přicházím s návrhem na spolupráci – ochrana práv vlastníků.

Navrhněte způsob komunikace/setkání.

Jar

Koupila jsi si byt v domě,kde je šest bytových jednotek,prodávají mi nesdělil,že v
SVJ je velký bordel,Pověřenému vlastníkovi skončila funkce v listopadu 2014,prý tři
sousedé ho zvolil znovu za pověřeného vlastníka.
Na RS.jsem zjistila,že tam žádný zápis o znovuzvolení pověřeného vlastníka není a
tato
funkce ,dle NOZ 2014 zanikla.Měl být zvolen předseda.tento pán si účtuje odměnu 4000
Kč,–měsíčně.Navíc jsem se dozvěděla,že s transparentním účtem disponuje jeho
manželka,pan pověřený vlastník nemá s bankou smlouvu. Je vůbec toto SVJ právní?

Dobrý den, s ohledem na text § 546 a § 551 NOZ mám dotaz ve věci rozhodnutí mimo shromáždění. My máme ve stanovách SV popsaný proces toho jednání a mimo jiné máme:.. lhůta k vyjádření vlastníků (souhlasím/ne­souhlasím) je … Nedoručí-li vlastník svůj souhlas platí, že nesouhlasí.Tuto formulaci jsme dali po konzultaci s právníkem byt. družstva. Nyní se objevují řeči, že to odporuje právu, protože to někdo může neodevzdat úmyslně a někdo to odevzdá a nic nezaškrtne. Máme tam to souhlasím/nesou­hlasím nechat? Děkuji.Petr O.

Již delší dobu hledám, ale zatím jsem nenašel odpověď, které bych úplně rozuměl.

Bydlíme v bytovém domě se 4 byty. Později se koupil pozemek o výměře asi 1500 metrů čtverečních a rozdělil se na 4 díly pro každý byt. Až do teď jsme každý sekaly svou část, kterou jsme si vyměřily. Zakoupila se na to společná sekačka na jejíž údržbu pravidelně přispíváme do fondu oprav.

Ovšem jeden majitel nyní umřel a dědic se nechce o pozemek starat, že ho sekat nebude protože bude v bytě jen občas. Přeci jen by vypadalo blbě nechat část pozemku neposekanou.

Obdržel jsem výzvu k plnění dle §142a z.č.99/1963 od Správce SVJ. Správce SVJ (tj. SBD) chce zaslat částku na jeho bankovní účet za měsíce květen-srpen (zálohy-měsíční platby). Tyto zálohy jsem vlastně zaplatil na poštovní adresu SVJ, ale vrátily se mi nevyzvednuté. Potřebné dokumenty a podrobnosti jsem popsal v dotazu s názvem Zaplacené měsíční zálohy se mi vracejí nevyzvednuté.

Mám prosím dotaz,

je možné z fondu oprav financovat opravu cizího majetku? Například brány a plotu u domu za předpokladu, že přilehlý pozemek, plot a brána jsou v majetku města? Na schůzi si to všichni přítomní odhlasovali. Já mám za to, že z fondu je možné financovat jen to co je v majetku společenství (tedy samotný dům a pozemek pod domem).

Dobry den, obracim se s dotazem, protoze jsem tuto zaležitost nikde nenasel, treba mi poradi nekdo tady. Predseda druzstva vyvesuje na nastenku domu informace, kolik komu zbyva doplatit anuity na byt.

• cislo bytu
• clenske cislo u druzstva
• jmeno a prijmeni
• uzitna plocha bytu
• zustatek anuity

podle me jsou tohle osobni udaje, a tykaji se jen jednotlivych majitelu bytu a myslim ze nikomu jinemu do toho nic neni.Podle meho nazoru je toto poruseni osobnich udaju.

S pozdravem

Dobrý den. Může být na shromáždění SVJ přítomna i manželka vlastníka jednotky? Může skákat do řeči členům společenství? Kdyby měla plnou moc od manžela, může potom diskutovat i manžel? Omlouvám se, ale na našich shromážděních je jedna taková neřízená střela. Byl bych rád, kdyby mluvil jen jeden. Děkuji předem za odpověď. Jiří