Ostatní

Pána odvezla sanitka na základě telefonátu sousedů, pán po odvozu bohužel zemřel v nemovnici. Kdo prosím platí příspěvky a zálohy po zemřelém vlastníkovi? Minulý měsíc zemřel pán a dluží za říjen, za listopad předpokládám bude dlužit také.

Je třeba už při zahájení dědického řízení vejít v jednání, možná ani dědicové nevědí, že musí po pozůstalém platit příspěvky a zálohy.

Kde zjistíme, kdo je dědic a jak je kontaktovat? Asi u notáře? A jak zjistit, který notář v okrese má pána na starosti? Musí zaplatit už říjen? A jak je vyzvat? Máme jim poslat kopii evidenčního listu? Nebo jak se to dělá?

Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, zda máte někdo zkušenost s tím, když dva členové výboru odmítnou podepsat zápis ze schůze výboru SVJ. Případně jak se toto dá řešit. Zápis byl zapsán dle jednotlivých bodů na pozvánce a průběhu schůze. Veškeré připomínky k němu byly zodpovězeny a jsou součástí zápisu. Ve stanovách máme k této problematice uvedeno-Zápis podepisuje ten, kdo jednání voleného orgánu svolal a alespoň jeden další člen orgánu. Výbor má 3 členy. Za celých 8 let jsem, co jsem ve výboru SVJ, jsem se s tímto přístupem nesetkal. Děkuji.

Prosím, může zde někdo sdělit minim. počet VJ pro rozhodnutí usnesení na Shromáždění? Může být 50% přítomných jak to chce předseda SVJ vložit do Stanov? Je určena 3/4 přítomných? Děkuji za odpověď. Pepa

Před dvěma roky jsem koupil pěkný byt v panelovém domě na tradičním sídlišti z 80. let. Dům na první pohled vypadá vizuálně dobře, vše je nově opravené, vč. vchodů, výtahů a vymalovaných chodeb. Okolo domu udržovaný park s pěknou zelení. Správce se o dům stará a obyvatelé jsou spokojení, což vám při oslovení rádi sdělí. Takříkajíc radostné bydlení. O dům se stará staré bytové družstvo typu SBD, které je rovněž pověřeným vlastníkem SVJ. V domě má už jen dva byty, což představuje 3 % podílů.

Po určité době jsem začal narážet na určitá „ale“ související s řízením SVJ, které při koupi bytu na první pohled neprohlédnete (byť samozřejmě můj právník prováděl právní prověrku nemovitosti a na nic podezřelého nenarazil).

Dobry den, prosim o radu, pripadne i kontakt na sikovneho pravnika k poskytnuti konzultace.

Nase spolecenstvi je zalozeno od r.2008, pomerove indikatory tepla instalovane nema, instalace je naplanovana koncem listopadu 2016.

Tj.za rok 2016 budeme rozuctovavavat teplo podle podlahove plochy za prvnich 11 mesicu a posledni mesic dle nameru 50% a 50% podle podlahove plochy.

Mame indikaci, ze jeden z vlastniku chce odmitnout vyuctovani za rok 2016, prave proto, ze nebyly vcas nainstalovany indikatory…

Bude toto odmitnuti relevantni? SVJ vychazelo z predpokladu (mozna mylneho), ze do doby instalace meraku plati puvodni ujednani, tj. uctujeme podle podlahove plochy.

Prosím, měl bych jednu otázku. Musím být členem Společenství?

Lze hlasovat na shromáždění SVJ za jednotky vložené do katastru (v domě jsou dosud nezkolaudované jednotky půdní vestavby vložené do KN) a zároveň za tyto jednotky neodvádět do fondu oprav? Již asi 4 roky jsme v patové situaci, kdy na rozhodovací většině a účasti ve výboru SVJ se podílí družstvo vlastnící nedostavěné jednotky a zastupované na schůzích jedinou osobou. O dům a opravy se tento výbor nestará, z důvodu nadpoloviční většiny jej nemůžeme odvolat. Neodvádí navíc do fondu oprav, údajně z důvodu, že jednotky nejsou zkolaudovány?

Dobrý den přeji všem.

Náš bytový dům SVJ vlastní i pozemky kolem domu v četně parkoviště.Ctěl bych na parkovišti si vyhradit parkovací místo v četně dopravní značky vyhrazené parkoviště.Budu potřebovat nějaké povolení nebo souhlas?Okolní pozemky kolem domu nám SVJ darovalo město bezplatným převodem.

Dobrý den, prosím, mohl bych dostat odpověď na způsob hlasování? Je přítomno 3/4 všech vlastníků. Přihlíží se k velikosti podílů u jednotlivých vlastníků? Jak se rozhoduje pro schválení projednávané záležitosti? Dle textu v zákoně je to pro mě dost nejasný. Prosím, dočetl jsem se někde, že výbor by měl mít nejméně 4× v roce schůzi. Předseda našeho SVJ určil do nových Stanov že se koná nejméně 1× v roce. Je to možný? Je to na základě, když nic třeba během roku neřeší? Nespadá do konání výboru projednání o Správě o hospodaření či něco podobného?

Mohl by být případně zvolen předsedou společenství i nečlen společenství v případě, že v nových stanovách toto nezmiňujeme(ale ani nevylučujeme)? Děkuji za odpověď