Stavební úpravy

Může společenství vlastníků uhradit náklady za plastová okna?

Dobrý den,chtěla bych se zeptat,kdo řeší prohlášení vlastníka,zápis do katastru atd.při stavebních úpravách v domě.Vlastník bytu si zvětšil bytovou jednotku o část chodby a WC.Čí je povinnost změna na katastru a vyřízení všech náležitostí?Děkuji Fučelová

v roce 2005 jsem jako člen společenství vlastníků jednotek, koupil nebytový prostor, zažádal jsem o stavební povolení na změnu užívání a připojení kočárkárny k bytu.po splnění požadavků, mi byl nebytový prostor zkolaudován na bytový.Zápis na katastru jsem tehdy neprovedl.Dnes byt prodávám a na katastru mi nechtějí změnu zapsat i když mám kolaudační rozhodnutí.Chtějí po mě podpisy a souhlas všech vlastníků.Vubec nechápu k čemu se kdo má vyjadřovat, když už je vše hotové 5 let.Navíc jsou jiní nájemníci.Má na toto katastr právo? kupec mi nebude čekat věčně než se změna zapíše.Proč ignorují skutečný stav?

Výbor SVJ předložil na shromáždění vlastníků projekt revitalizace panelového domu, který předpokládá zrušení společných lodžií na schodištích. V místech původního zabradlí má být prosklená stěna a původní lodžiová stěna se má zrušit. Vznikla by tak větší chodba. Zhruba 1/3 vlastníků vyjádřilo nesouhlas s tímto záměrem.

Zajímalo by mne, jaký souhlas se v tomto případě vyžaduje podle par.11 odst.5 zá­kona 72/1994 O vlastnictví bytů? Jaké je zdůvodnění Vašeho názoru?

Děkuji VN

Při rekonstrukci bytů dochází k posunování či úplnému odstraňování příček, výměně radiátorů či plovoucích podlah. Dle mínění majitelů bytů se jedná o příčky nenosné.Přesto se v sousedících bytech objevují problémy – praskliny, zkřížené dveře apod. Jaké jsou povinnosti vlastníka bytu před provedením takové rekonstrukce, co může SVJ požadovat a jakými ustanoveními se řídit. Zdeněk Veselý

Zdravím,

v našem SVJ plánujeme vyměnit vstupní dveře do místnosti, kde skladujeme popelnice. Místnost je přístupná pouze z ulice, podlahová plocha je cca 4 m2.

Jsou na tyto vstupní dveře kladeny nějaké zvláštní požadavky z hlediska požární ochrany?

Děkuji, Daniel Fišer

Dobrý den, máme v úmyslu vybudovat k našemu podkrovnímu bytu balkón na který jsme zpracovali projekt se kterým jsme obešli všechny bytové jednotky (pro získání podpisu – souhlasu, který po nás vyžaduje stavební odbor, bez kterého prý nemůže zahájit ani stavební řízení). Narazili jsme ovšem na problém u jedné bytové jednotky která je ve vlastnictví SJM na to, že jeden z manželů s výstavbou nesouhlasí. Teď nevíme jak v tomto případě postupovat, jestli je vůbec nutný souhlas obou manželů. Všichni ostatní až na tohoto člověka s výstavbou totiž souhlasí.

Dobrý den, jsme SVJ a provedli jsme revitalizaci našeho domu – čerpali jsme tzv. panel. Nyní řešíme problém s vlastnictvím oken, která se vyměnila za plastová. Je nutné okna přepsat na katastru do vlastnictví SVJ? Nyní máme vnitřní část okna ve vlastnictví každého nájemníka, venkovní část okna je ve vlastnictví SVJ.

Děkuji za odpověď.

Eva z F-M

Dobrý den,chtěla bych se zeptat,jestli je možné odmítnout výměnu odpadních trubek po celém bytě. Trubky nejsou poškozené jde pouze o to,aby jistá firma měla práci pro své dělníky. Odpady jsou v pořádku. Ještě jsem neslyšela,že by u nás ve městě měnil odpadní trubky jen z rozmaru. Byt mám v osobním vlastnictví a mám vyzděné jádro a nelíbí se mi,že mi to v bytě chtějí celé rozkopat. Mám nějakou možnost nepustit dělníky do bytu? \\\\\\\\\děkuji

Dobrý den,

pokoušela jsem se tady na portále dohledat odpověď, ale nepodařilo se mi to, takže pokud někdo ví, vložte mi prosím odkaz – děkuji.

Jedná se mi o toto: naše SVJ plánuje výměnu vstupních dveří ve výši cca 150 tis. Jak máme jako výbor správně postupovat? Máme svolat shromáždění a vše musí být schváleno jako rekonstrukce 100% (máme vzorové stanovy) nebo to můžeme udělat sami a na shromáždění se jen „pochlubit“?

Na minulém shromáždění nás zastupoval pověřený vlastník, který byl odvolán. Již ve dvou zápisech je napsáno, že vlastníci požadují tuto výměnu dveří, protože se nám sem stahují nepovolané osoby a devastují nám naše společné prostory. ALE není o tom hlasováno!