Stavební úpravy

Dobrý den,jsem výlučným vlastníkem dvou samostatných nebytových prostor,které hodlám přestavět na 1 bytovou jednotku.Prosím o radu,jak bych měl v tomto postupovat.(SVJ zatím nemáme založeno) Díky DaL

Dobrý den,

prosím o radu. Koupili jsme byt v domě, na kterém nebyla fasáda. Ve smlouvě máme závazek původního majitele, že fasádu do konce roku na svoje náklady nechá udělat. V domě není spol. vlastníků, které by asi být mělo, existuje jen prohlášení vlastníka, kde se uvádí, že fasáda je společný prostor.

1. Mám vůbec možnost podle mé smlouvy od původního majitele (většinový vlastník) domoci se této fasády?
2. Pův. majitel, nyní už není většinový, protože většinu bytů prodal, chce, abychom založili spol. vlastníků – prý z důvodu, že se pak bude moci žádat o dotaci na tuto fasádu. Nepříjdu tímto o nárok na zaplacení fasády od původního majitele?

Dobry den,

je nutne u cihloveho ctyrpodlazniho domu prepazit sachtu stoupacek, kde je vedena studena voda a odpad. V soucasne dobe je sachta pruchozi pres vsechny ctyri patra domu. Planujeme rekonstrukci stoupacek, tak by me zajimalo, pokud je nutne mit stoupacku prepazenou v kazdem patre z duvodu pozarni bezpecnosti. Pokud ano, uvedte prosim nazev prislusne normy, zakona nebo smernice.

Dekuji Petr

V našem SVJ máme problém, že na střeše jsme si odhlasovali v r2005 umístění zakladnové stanice mobilního operátora (80,2% souhlas), bylo to v době kdy dům byl ještě družstevní (tedy nebyla 75% většina vlastníků) Stavební úřad vydal jen ohlášení, stavba proběhla v r2006, nicméně skoro po roce to bylo napadnuto jedním členem a vše bylo zrušeno a od té doby se to táhne, stavební povolení, zrušení atd. V r2007 vzniklo SVJ s právní subjektivitou ze zákona a problém je hlavně v tom, že SÚ stále a stále obesílá cca 90 účastníků (tedy všechny bydlící – a někdo z nich se vždy odvolá) a s SVJ se vůbec nebaví, přestože to je na střeše a tedy společné části a podle mě by mělo dojít ke změně častníků řízení (vyhodit bydlící a dá místo ně jediného a sice SVJ)

Dobrý den. Chceme si rozšířit byt o půdní vestavbu. Existuje nějaký vzoreček, podle kterého bych dokázal vypočítat jaký podíl na společných prostorách od každého z majitelů podílu v SVJ mám chtít odkoupit? Můžu postupovat při výpočtu podle teto tabulky a potom podělit jako 100% těch cca 70 m, které chceme odkoupit? Děkuji za každou reakci. davidparma@sez­nam.cz Jestli už se to tady řešilo, tak se omlouvám, ale nenašel jsem.Tak dejte alespoň link

Krásný den všem. Na stránkách Novabrick jsem našla krásné srovnání vlastností různých druhů fasád. Čeká nás brzo výběr a volba pro připravovanou rekonstrukci. Máte někdo i orientační cenové srovnání? Např. že polystyren vyjde cca 1000,–/m2, vinyl na x,–/m2, novabrick na tolik a tolik? Popravdě – můj názor je takový, že pokud se má již fasáda dělat, tak s tím, aby vydržela nejlépe po dobu „zadlužení“ – když vidím některé polystyrenové fasády, jak vypadají za 3–5 let, tak se mi chce brečet… Btw. nemáte někdo kontakt na nezávislého odborníka, který by se zúčastnil schůze/přednášky na toto téma pro našich 72obyvatel v Kutné Hoře?

Dobrý den, především chci poděkovat za tyto stránky – čerpám z nich spoustu užitečných informací! Nyní k mému dotazu – zajímal by mě Váš názor či zkušenost s programem Panel. Počítal někdo z Vás, zda se „vyplatí“ program využít? Myslím tím nutnost tučně placeného papírování (audity, průkazy atd) a potom využití „daných“ dodavatelů. Oproti zařízení si vše sami i když s větší námahou a najít si kvalitní dodavatele za rozumnou cenu? Navíc dotace není jistá…i když se již finanční prostředky vynaloží. Děkuji za Vaše názory i zkušenosti.

Dobrý den omlouvám se ale hledala jsem tady odpověd na muj dotaz ale nic jsem nenašla. Chtěla bych se zeptat jsem vlastníkem bytu ve společenství vlastníku,chtěla bych si nechat udělat zatím jako jediná zasklení balkonu,potřebuji k tomu mít udělaný statický posudek balkonu.děkuji za odpověd

1. Náš bytový dům stojí na jedné parcele s dalšími třemi bytovými domy, jednotliví majitelé bytů z těchto domů mají i společný podíl na této parcele (daný plochou jejich bytu). Nastala situace, kdy při řešení věcí okolo pozemku, chtějí zbývající tři domy při rozhodování uplatňovat většinu tak, abychom se podřídili jejich rozhodnutí. Samozřejmě se nám toto nelíbí a podle nás máme právo takové rozhodnutí zablokovat. Tedy podle nás musí vždy dojít k souhlasu všech majitelů (případně výborů bytových domů, dle jejich stanov), aby mohlo být jakékoliv rozhodnutí realizováno. V absurdním případě tedy podle mě stačí nesouhlas jediného spoluvlastníka pozemku.

Dobrý den, chtěl bych se zeptat ná následující věc: Náš dům má 3 vchody, každý se svým vlastním číslem popisným (v KN jsme tedy zapsáni každý vchod zvlášť). Náš vchod je nyní SVJ (po převodu do os. vlasnictví), zbylé 2 vchody v domě jsou stále podíloví spoluvlastníci. Pokud bychom chtěli žádat o státní dotaci na zateplení domu, musí být všechny vchody SVJ nebo to, jestli je vchod SVJ či mají podílové spoluvlastnictví nehraje roli? Děkuji za odpověď Kliš