Stavební úpravy

Potřeboval bych kvůli sousedům odhlučnit vlastní obývací pokoj, nebo aspoň tu jeho část, kde hraji na pianino. Jedna se o byt v posledním poschodí panelového domu. Poradíte mne prosím jaký materiál mam použit ?

Dobrý den,chtěl bych se zeptat(jako nový předseda společenství) 1.)jak postupovat když při volbě nového výboru byl zvolen člověk,který je již v revizní komisi.Na tuto skutečnost jsem přišel až po schůzi a starý,odstupující výbor už s tím nechce nic dělat. 2.)Chci navrhnout aby se absolutně nevyužitá prádelna předělala na kolárnu a z nynější kolárny udělat kancelář Společenství.Kolika procentní souhlas musí být? Děkuji za odpověď EDmond

Dobrý den, členové výboru našeho domu chtějí vzít na celkovou rekonstrukci panelového domu úvěr v hodnotě 13 milionů korun. Opravy se týkají zateplení, výtahů, výměny oken i rekonstrukce společných prostor. Tato částka mi připadá dost vysoká, jelikož mi kolega v práci řekl, že jejich dům zaplatil za podobnou rekonstrukci 4 miliony (náš dům má 7 pater, 3 vchody a asi 72 bytů. S tak vysokým úvěrem nesouhlasím, především v době finanční krize, která může mít na vlastníky našeho domu velké finanční dopady. Existuje nějaký způsob, jak zajistit, abych nemusela za případně schválený úvěr ručit?

Na schůzi SVJ bylo deklarováno, že lodžie je příslušenstvím bytu – což odpovídá Smlouvě o předání bytu do osobního vlastnictví. Bylo domluveno, že každý si rekonstrukci lodžie (zejména dlažby) provede za svoje peníze. Protože ale někteří finance neměli, tak předseda SVJ změnil názor a prohlásil, že rekonstrukce se profinancuje z peněz společných (FO). Protože můj syn vlastní stavební firmu, nechal mi dotyčnou rekonstrukci provést a také ji zaplatil. Tento fakt nyní je zpochybňován a jsem nucena k tomu, abych si tuto lodžii nechala znovu udělat firmou, kterou zvolí vedení SVJ.

Dobrý den, naléhavě prosím o radu: Jsme vlastníky bytu v paneláku v posledním patře. Do bytu nám zatéká po obvodu střechy a prosakuje rozpraskaným panelem. Do pláště budovy sami zasahovat nemůžeme a výbor společenství naše prosby ignoruje. Máme se jít utopit? Děkuji za odpověď. MP

Úvodní informace: jsme SVJ,celkem 32 bytů, 4 byty různé velikosti na patře každý se stejným závěsným balkónem. Dohodli jsme se, že místo závěsných balkónů budou přistavěny nové lodžie (ke všem bytům). Dotaz: jak mají být rozpočítány náklady na výstavbu lodžií? Poměrnou částí podle velikosti bytu nebo na každý byt stejnou částkou když každý byt získal stejnou lodžii? Současné balkóny jsou uvedeny v prohlášení vlastníka, v oddílu vymezení jednotek v budově, u každé jednotky (bytu) samostatně (s poznámkou – nezapočítává se) Stavbu lodžií objednává SVJ.

Dobrý den cca před 5 lety jsme se na SVJ shodli na rekonstrkci pan.domu + výměna oken. Vše bylo v pořádku,jen s tím rozdílem, že v některých byt. jedn. nedoléhají okna a fouká jim do bytu a to si troufám i říci poku je vítr, tak paní stojí u okna a bojí se,aby jí okno neulétlo. PROSÍM O RADU… to, že jsou okna špatně namontovaná,se­řízená to víme každy druhý nájemník, jen předseda sVJ to nechce vidět a stále se vymlouvá a nic neřeší. PROSÍM O RADU CO MÁM DĚLAT,ABYCH ODSTRANILA NEDOSTAKY JEŠTĚ V ZÁRUCE,ALESPOŃ VE SVÉM BYTĚ. Děkuji moc.

Dobrý den,

obracím se laskavě na odborníky s tímto dotazem. Náš panelový dům se dvěma vchody o 16 bytech je polovina s jedním vchodem o 8 bytech ve společenství vlastníků. Všech 8 bytů má zaveden jednofázový prou s bytovým jističem 25 A. Nyní si jeden vlastník chce zavést do bytu třífázový proud. Má prý vše s revizním technikem od rozvodných závodů změřeno, zatížení fází, symetrie apod.Má údajně k tomu všechny potřebné dokumenty. Nebude tato kombinace těchto proudů vytvářet nějaké problémy ? Má k tomu společenství co říct nebo je to výlučně záležitost stavebníka ? Musí stavebník předložit společenství nějaké dokumenty? Jak to bude s energetickou náročností bytu ? Připomíním, že el. vedení je ve spolešných šachtách, jež jsou součástí společných prostor.Máte prosím nějaké zkušenosti?

Dobrý den,

obracím se laskavě na odborníky s tímto dotazem. Náš panelový dům se dvěma vchody o 16 bytech je polovina s jedním vchodem o 8 bytech ve společenství vlastníků. Všech 8 bytů má zaveden jednofázový prou s bytovým jističem 25 A. Nyní si jeden vlastník chce zavést do bytu třífázový proud. Má prý vše s revizním technikem od rozvodných závodů změřeno, zatížení fází, symetrie apod.Má údajně k tomu všechny potřebné dokumenty. Nebude tato kombinace těchto proudů vytvářet nějaké problémy ? Má k tomu společenství co říct nebo je to výlučně záležitost stavebníka ? Musí stavebník předložit společenství nějaké dokumenty? Jak to bude s energetickou náročností bytu ? Připomíním, že el. vedení je ve spolešných šachtách, jež jsou součástí společných prostor.Máte prosím nějaké zkušenosti?

Bydlím v přízemí starého čtyřpatrového domu kde není vybudovaný výtah.Nájemníci vyšších patetr se rozhodli vybudovat výtah a vzít si k tomuto účelu úvěr.Ostatní vlastníci tohoto bytu tvrdí ,že pro schválení vybudování výtahu stačí 75% hlasů vlastníků. Já si ale myslím, že musí být 100%hlasů.Prosím o radu.

Děkují Milan