Stavební úpravy

Při rekonstrukci bytů dochází k posunování či úplnému odstraňování příček, výměně radiátorů či plovoucích podlah. Dle mínění majitelů bytů se jedná o příčky nenosné.Přesto se v sousedících bytech objevují problémy – praskliny, zkřížené dveře apod. Jaké jsou povinnosti vlastníka bytu před provedením takové rekonstrukce, co může SVJ požadovat a jakými ustanoveními se řídit. Zdeněk Veselý

Zdravím,

v našem SVJ plánujeme vyměnit vstupní dveře do místnosti, kde skladujeme popelnice. Místnost je přístupná pouze z ulice, podlahová plocha je cca 4 m2.

Jsou na tyto vstupní dveře kladeny nějaké zvláštní požadavky z hlediska požární ochrany?

Děkuji, Daniel Fišer

Dobrý den, máme v úmyslu vybudovat k našemu podkrovnímu bytu balkón na který jsme zpracovali projekt se kterým jsme obešli všechny bytové jednotky (pro získání podpisu – souhlasu, který po nás vyžaduje stavební odbor, bez kterého prý nemůže zahájit ani stavební řízení). Narazili jsme ovšem na problém u jedné bytové jednotky která je ve vlastnictví SJM na to, že jeden z manželů s výstavbou nesouhlasí. Teď nevíme jak v tomto případě postupovat, jestli je vůbec nutný souhlas obou manželů. Všichni ostatní až na tohoto člověka s výstavbou totiž souhlasí.

Dobrý den, jsme SVJ a provedli jsme revitalizaci našeho domu – čerpali jsme tzv. panel. Nyní řešíme problém s vlastnictvím oken, která se vyměnila za plastová. Je nutné okna přepsat na katastru do vlastnictví SVJ? Nyní máme vnitřní část okna ve vlastnictví každého nájemníka, venkovní část okna je ve vlastnictví SVJ.

Děkuji za odpověď.

Eva z F-M

Dobrý den,chtěla bych se zeptat,jestli je možné odmítnout výměnu odpadních trubek po celém bytě. Trubky nejsou poškozené jde pouze o to,aby jistá firma měla práci pro své dělníky. Odpady jsou v pořádku. Ještě jsem neslyšela,že by u nás ve městě měnil odpadní trubky jen z rozmaru. Byt mám v osobním vlastnictví a mám vyzděné jádro a nelíbí se mi,že mi to v bytě chtějí celé rozkopat. Mám nějakou možnost nepustit dělníky do bytu? \\\\\\\\\děkuji

Dobrý den,

pokoušela jsem se tady na portále dohledat odpověď, ale nepodařilo se mi to, takže pokud někdo ví, vložte mi prosím odkaz – děkuji.

Jedná se mi o toto: naše SVJ plánuje výměnu vstupních dveří ve výši cca 150 tis. Jak máme jako výbor správně postupovat? Máme svolat shromáždění a vše musí být schváleno jako rekonstrukce 100% (máme vzorové stanovy) nebo to můžeme udělat sami a na shromáždění se jen „pochlubit“?

Na minulém shromáždění nás zastupoval pověřený vlastník, který byl odvolán. Již ve dvou zápisech je napsáno, že vlastníci požadují tuto výměnu dveří, protože se nám sem stahují nepovolané osoby a devastují nám naše společné prostory. ALE není o tom hlasováno!

Dobrý den, chtěl bych se zeptat ohledně rekonsrukce domu (cca 120 byt.jednotek). Společenství odhlasovalo výměnu oken (původních dřevěných za plastová) a rekonstrukci balkónů. Vlastníkům, kteří již mají plastová okna a to !jakákoli! výměnu neukládá a zahrnuje finanční kompenzaci oproti novým. (cca 10% vlastníků) zároveň ponechá možnost (nikoli povinnost) zasklení lodžie (těmi je tvořena celá severní i jižní strana objektu). Můj dotaz spočívá v tom, že naše původní dřevěná okna nevykazují žádné známky degradace a jejich kvalita je dle mě mnohem vyšší než třeba 10 let starých plastových…které už jejich vlastníci nejsou povinni vyměnit, protože splňují podmínku jakési „plastovosti“.

SVJ musíme provést na zateplení domu o 7byt. jednotkách výběrové řízení? aja

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jak máme postupovat a co dělat, když jsme společenství vlastníků v bytovém domě a chceme prodat půdní prostory, ale nesouhlasí jeden nájemník??? Je možné vůbec něco s tím udělat? Děkuji Nováková

V bytě obytného domu s 29 byty v nejvyšším patře se u uživatelů tohoto bytu objevila plíseň na venkovní stěně pod stropem. Při prohlídce bylo zjištěno, že nikde nezatéká. Před 6 lety byla provedena úprava a zateplení střechy. Plíseň se však tvoří dále.

Poradí někdo s její odstranění?

Je toto záležitostí vlastníka nebo společenství?

Jak se dá prokázat, že tvorbu plísně ovlivňuje vlastník – například teplotou v bytě, velkým množstvím květin.....

Děkuji

Miloš