Stavební úpravy

Nějaký dobrák nás udal na odboru životního prostředí, že zateplujeme a ti dobráci úředníci vymýšlí, že prý zateplujeme v období možného hnízdění rorýsů (20.4.-10.8. což je akorát nejlepší stavební sezona).

Při žádosti o stavební povolení bylo konstatováno, že zde žádný rorýs nikdy nehnízdil (dokonce je to pravda) a proto odbor životního prostředí vydal souhlasné stanovisko.

Bez ohledu na to se včera objevil úředník z vyššího úřadu a dožaduje se sundání dvou parter lešení, co kdyby se přeci jenom nějaký rorýs chtěl uhnízdit.

Při zateplování našeho domu se předělaly otevřené balkony přístupné pouze z bytových jednotek na uzavřené do poloviny zazděné,zbytek zasklený plastovými segmenty.V roz­měrech byty tyto balkony nemejí.Balkony jsou u 10 ze 17 bytů.Měli 75% souhlas.Stavební úřed povolení vydal.Vše se financuje z fondu oprav.Změnila se i barva domu.Jak k tomu příjdou ti co balkony nemají,ale fond oprav platí,jako ostatní?Můžete se někdo k tomuto vyjádřit?

Zdravím, chtěl bych se zeptat, zda instalaci závěsného kovového balkónu musí schvalovat SVj nebo stačí jen schválení výboru. Díky

V našem bytovém domě se rozhodlo o jeho obnově, která zahrnuje mimo jiné také zateplení celého domu. Problémem je, ze 1–8.patro je nezateplené a 9–10.patro jsou nové nástavby, ktere již zateplené jsou. Majitelé bytů v nástavbách si svoje zateplení zaplatili již jednou z vlastních prostředků,(in­vestovali tedy do společných prostor) je nutné, aby se finančně podíleli i na zatepleni zbytku budovy?

Dobrý den, shromážděním SVJ prošla revitalizace našeho domu. Jelikož jsme se rozhodli pro některé změny ( vybudování sedlové střechy na panel.domě, zazdění výklenků, zasklení lodžií), které vyžadovali 100% souhlas všech vlastníků, rozhodli jsme se využít zvláštního způsobu hlasování. Tímto hlasováním jsme dosáhli potřebného počtu hlasů všech vlastníků. Jedním z bodů hlasování bylo i dodatečné vybudování „lodžií“ u suteréních bytů na vlastní náklady vlastníků těchto bytů ( jsou v domě 2, jedná se o společný prostor SVJ). Jeden z těchto vlastníků hned první den po ukončení hlasování od svého podpisu odstoupil, protože by neměl finanční prostředky na toto vybudování. Domníváme se, že je tudíž toto hlasování v tomto bodě neplatné. Vlastník druhého suteréního bytu, který si načerno již vybudoval tuto „zasklenou lodžii“ a má rozhodnutí stavebního úřadu o odstranění této černé stavby, se dožaduje, aby na základě hlasování mohl tuto svoji černou stavbu zlegalizovat. Chci se zeptat :

Dobrý den, potřebuji se poradit, jak postupovat v následující situaci. Člence SVJ bylo na schůzi odsouhlaseno pronajmutí nebytových prostor, které zrekonstruuje (tady už nastává první potíž, jak tuto operaci nazvat-změna stavby,změna účelu užívání?) a pak jí budou sloužit k účelu podnikání v oboru služeb. Hygiena se k tomuto postavila vstřícně, pouze požaduje doplnění o toaletu, která bude oddělena od zbytku místnosti sádrokartonovým vyzděním. Úřednice stavebního úřadu na to zareagovala tím, že takto vzniká nová místnost a k vydání stavebního povolení požaduje krom dalších náležitostí i 100% souhlas vlastníků. Bohužel jeden vlastník s tím nesouhlasí, všichni ostatní ano.

Uvažujeme o koupi dvou sousedících bytových jednotek v rámci jednoho SVJ. Chtěla bych se zeptat, jaká povolení bychom potřebovali, abychom propojení uskutečnili stavebně. Propojení je možné přes nosnou zeď i přes příčku. V katastru bychom chtěli i nadále zachovat 2 byt. jednotky, podléhá přesto tato stavební úprava nějakému schálení ze strany KN. Zůstaly by zachovány i oboje vstupní dveře do obou bytů. Děkuji předem za odpověď

Dobrý den Vím,že už se tady okna několikrát probírala,ale na mou otázku jsem odpověď nenašel.Naše SVJ vzniklo v prosinci 2010 a do té doby byly naše byty městské.Před 5 roky se město rozhodlo,že vymění stávající okna dřevěná za plastová,započalo s výměnou,ale vyměnilo jen 3 byty a pak akci zastavilo.Letos jsme se na schůzi SVJ rozhodli k sebevražednému kroku,že si vezmeme úvěr a zrevitalizujeme dům.Důvodů bylo několik,ale dva hlavní jsou dotace PANEL,asi ji dostanem a předpokládané zvýšení DPH od příštího roku.Všichni vlastníci,čili 100%

Dobrý den,

pro jistotu si chci ověřit následující: v našem domě je třeba vyměnit vodoměry, neboť jim vyprší ověření (ocejchování). Předpokládám, že se tato záležitost bere jako údržba a na shromáždění tedy postačí získat souhlas více než 50% z přítomných vlastníků, kteří disponují nadpoloviční většinou podílů. Nebo jde o opravu a bude ji muset odsouhlasit 75% všech vlastníků?? Předem děkuji za odpověď

Dobrý den. Prosím o radu : V našem domě proběhla letos celková rekonstrukce včetně zateplení. Bohužel tři vlastníci zjistili, že po zateplení bočních stěn u oken 2cm polystyrénem nelze na okna zpětně dosadit síťky proti hmyzu – nevejdou se tam. Stavební firma nám sdělila, že bylo okno špatně vyměřeno ( každý si okna hradil sám a vybíral si firmu také sám ). Výměna oken totiž proběhla rok před celkovou rekonstrukcí. Problém tedy je kdo má nové síťky do oken zaplatit – SVJ, stavební firma nebo kdo? Děkuji za radu Vladan